Πατάρι σε υφιστάμενο κτίριο ;

[PERDA]

αν υποθεταμε οτι γινοταν χωρις Ο.Α και στην παρουσα φαση χρειαζοταν εκδοση βεβαιωσης περι μη αυθαιρετου τι θα γινοταν? Αφου ο χωρος δεν μετραει στη δομηση.

Edited Νοέμβριος 4 , 2014 by PERDA

[Arche]

Εγώ Καn62 αν κατάλαβα καλά πρέπει να υπάρχει υπόλοιπο Σδ. Οπότε αντίστοιχα σε μιαν δικιά μου περίπτωση, σε μια τετραόροφη οικοδομή,  με 8 ιδιοκτησίες, το υπόλοιπο ΣΔ από την άδεια που εκδόθηκε το 1997 είναι περίπου 0,18τμ. ( ).
Θα μπορούσα να προσθέσω πατάρι σε μαγαζί του ισογείου που έχω ελευθερο ύψος 5.00 μ?
(Ποιά είναι τα ύψη κατά ΝΟΚ, δηλαδή θα μπορούσα να έχω 2.65 ελεύθερο νομίζω πρώτη στάθμη, 0,10 μεσοπάτωμα και απομένει 2,25 , επαρκεί?)

 

Και αν κατάλαβα καλά λέτε πως πρέπει να έχουμε υπόλοιπο δόμησης, οπότε εγώ έχω 0,18τμ. Θα μπορούσα να ισχυριστώ νέα άδεια προσθήκης 0,18τμ και να επωφεληθώ των διατάξεων ΝΟΚ?
Αστείο ακούγεται , 0,18! Τι να αιτηθώ άδεια κατασκευής υποστηλώματος στο δώμα ????   

 

Ναι αν υπήρχε περίπτωση να πω ότι εφαρμόζω μια άδεια μικρής κλίμακας θα μπορούσα να οφεληθώ των διατάξεων που ισχύουν για πατάρι σήμερα?

Πχ ότι στο ισόγειο εν λόγο κατάστημα θέλω να φτιάξω κάποια χωρίσματα, οπότε θα μπορούσε να μου δώσει με αυτήν την άδεια, την άδεια να κάνω ένα εξώστη όσο το 40% του καταστήματος?

Και κάτι τελευταίο.

 

Εστω ότι γίνεται, οι μελλοντικές απαντήσεις θα το δείξουνε. Εγώ αν θέλω, αν θέλω εγώ μόνο στην ιδιοκτησία του πελάτη μου να κάνω την άδεια για ανοιχτό εσωτερικό εξώστη θα έπρεπε να ζητήσω την συναίνεση των υπόλοιπων 7 ιδιοκτητών?

Edited Νοέμβριος 5 , 2014 by Arche

[Arche]

 η ερώτηση φυσικά ισχύει για όποιον ξέρει να απαντήσει (???)

Edited Νοέμβριος 5 , 2014 by Arche

[Arche]

Εχει κανείς την απάντηση σε αυτό?

 

 

 

Σε υφιστάμενο ισόγειο κατάστημα, 4 όροφης οικοδομής, υπάρχει τρόπος να βοηθηθώ?

Ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει ένα πατάρι και νομίζω ότι δεν υπάρχει άλλος τρόπος, μόνο νομοθετικά και κατασκευαστικά αν επιτρέπεται. (?)

[Arche]

Μάλιστα, κανένας εδώ καμιά απάντηση?????

[PERDA]

στο #21 δεν ειναι ευλογο αυτο το ερωτημα συναδελφοι.

[Arche]

αν υποθεταμε οτι γινοταν χωρις Ο.Α και στην παρουσα φαση χρειαζοταν εκδοση βεβαιωσης περι μη αυθαιρετου τι θα γινοταν? Αφου ο χωρος δεν μετραει στη δομηση.

δεν το κατάλαβα τι λες, το δεύτερο, αφού ο Μανώλης λέει οτι αν δεν έχεις περίσσεια δόμησης και κυρίως δόμησης, δεν πας με Νοκ, δηλαδή δεν τυγχάνεις των ευεργατικών διατάξεων, κοινώς δεν κάνεις το πατάρι. Πως θα γινόταν χωρίς οικ. άδεια?

[PERDA]

ναι ρωταω αν ο μηχανικος βρισκοταν προ τετελεσμενου

[Arche]

Σε εναν χωρο 45 τμ με Ο.Α για ισογειο γκαραζ έχει γιναι αλλαγη  χρησης σε χωρο κυριας χρησης με τον Ν. 3843.

Αν εσωτερικα κατασκευαστει  σήμερα σοφιτα< 50% του υποκειμενου οροφου ο χωρος αυτός θα μετρησει στον Σ.Δ?

Ναι κατά ΝΟΚ, (Εγώ όπως το έχω καταλάβει ...)

Μάλιστα δεν θυμάμαι, 50 μπορείς να κάνεις ή 40 (%) ?

Λογικά ναι, αν έχω καταλάβει καλά όμως αυτή η συζήτηση έχει να κάνει με το ότι για να πάρεις αυτήν την ευεργετική διάταξη που αφορά τετ. μετ.

θα πρέπει να αιτηθείς μια άδεια, και τώρα ρωτάω. Τι άδεια?

Κατασκευής πέργκολας?

Εσωτερικών διαρυθμίσεων, όπως κατασκευή νέου wc?

Χρωματισμών εσωτερικών?

Τι είδους άδεια?

[PERDA]

50% ειναι.  τωρα γιατι μια ασχετη αδεια με τωρινη ημερομηνια θα σε αφησει να εκμεταλλευτεις τις διαταξεις του νοκ οσο αφορα το θεμα της αυθαιρετης κατασκευης σοφιτας?