dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2021 (edited) οι υποθετικες ερωτησεις, ποτέ δεν δειχνουν "ποιό" ειναι το πραγματικο προβλημα καθε περιπτωσης Επομενως, κανεις την ερωτηση και τα λεμε Edited Δεκέμβριος 6 , 2021 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpirouMant Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2021 Έχει τεθεί το ερώτημα, δεν είναι υποθετικό. Έχω ήδη καταθέσει την άδεια και ο υπάλληλος που κάνει τον έλεγχο έθεσε αυτό το ερώτημα, αν γίνεται ή όχι να εκδοθεί μία άδεια για τις δύο ιδιοκτησίες (κατεδάφιση (α) μιας κατασκευής στην αποκλειστική χρήση ενός διαμερίσματος στην μία κάθετη και (β) μιας κατασκευής στην άλλη κάθετη, ίδιος ο ιδιοκτήτης). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Kαλησπέρα, στο συνολικό οικόπεδο έχω δόμηση 400τ.μ. και κάλυψη 60%. Τα κτίσματα υπηρχαν κατά την σύσταση καθέτου. Μπορώ στο τμήμα με ποσοστό 34% να εκδόσω άδεια για επιπλέον δόμηση; Επίσης, την κάλυψη στην οικοδομική άδεια που θα βγει για το αυτοτελές τμήμα την ελέγχω ως 60%*(επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης) ή 34%*(60%* επιφάνεια οικοπέδου); Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Γενικά , τα επιτρεπόμενα μεγέθη κάλυψης δόμησης μιας κάθετης θα είναι αυτά του συνολικού οικοπέδου επι το % συνιδιοκτησίας της. Στο αν υπάρχει δυνατότητα περαιτερω δομησης εξαρτάται από το ποτε εγινιε η καθετη , ποσα ειναι με αδεια , και ποσα ειναι τα αυθαιρετα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2022 Τα κτίσματα είναι προ του 1955. Η κάθετος έγινε με αποδοχή κληρονομιάς του 2011. Ο κληρονομούμενος είχε αποβιώσει το 1998 και είχε συντάξει διαθήκη. Δεν υπάρχουν άλλες εργασίες πέρα των προ του 1955 κτισμάτων Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Καλησπέρα σας. Θέλω να εκδώσω άδεια δόμησης σε οικόπεδο που ο πελάτης μου έχει μία κάθετη (η κάθετη έχει δημιουργηθεί το 1990). Στην άλλη κάθετη ο άλλος ιδιοκτήτης έχει κτίσει με άδεια και έχει προβεί και σε κάποιες αυθαιρεσίες υπερβαίνοντας τα μέτρα που του αναλογούσαν. Εγώ θα εκδώσω άδεια (α) με σημερινούς όρους δόμησης, (β) θα εκμεταλλευτώ αποκλειστικά το ποσοστό που αντιστοιχεί στην κάθετή μου, (γ) δεν με ενδιαφέρει αν ο ιδιοκτήτης στην άλλη κάθετη έχει υπερβεί τα μέτρα που του αναλογούσαν. Σωστά; Επίσης με ενδιαφέρει αν έχει προβεί σε δήλωση αυθαιρεσιών ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 (edited) ....ναι/ναι/ναι.....γενικώς... δλδ πας στο αρθρο 107 παρ. 2. Edited Αύγουστος 3 , 2022 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 (edited) Όσον αφορά τις αυθαιρεσίες του όμορου, πρέπει να εχει προβεί σε δήλωση; Διάβασα κατά το ψάξιμο, ένα έγγραφο της ΔΟΚΚ( Έγγραφο 37018/2012) όπου έγραφε ότι δεν λαμβάνονται υπόψιν οι κατασκευές του άλλου συνιδιοκτήτη, αλλά θα πρέπει να έχει τακτοποιήσει , με τον τότε Ν.4014/2011. Edited Αύγουστος 26 , 2022 by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 δεν θυμαμαι τι ελεγε ο μακαριτης 4014 εδω εχουμε Νεο Νομο, αυτα που λεει..αυτα κανουμε. τι ελεγε η ΔΟΚΚ τοτε το ελεγε για "τοτε" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2022 @HAROUL Όντως ένα τέτοιο παλιό έγγραφο το ανέφερε αυτό, αλλά θεωρώ ότι το πνεύμα της διάταξης είναι ο συνιδιοκτήτης (σε κάθετη ή οριζόντια) να μην εξαρτάται (κατ επέκταση να μην περιορίζεται η διάθεση της ιδιοκτησίας του) από τις αυθαιρεσίες του άλλου. Αν αυτό ίσχυε, το πνεύμα της διάταξης ακυρώνεται τοις πράγμασιν αφού σε πολλές περιπτώσεις είναι αδύνατον όχι απλώς να γνωρίζει ο όμορος για τις αυθαιρεσίες και την πιθανή τακτοποιήσή τους, αλλά ακόμη και τον ίδιο τον ιδιοκτήτη της όμορης κάθετης. Οπότε συμφωνώ με τον Δημήτρη. Μπορείς να προχωρήσεις ασχέτως αν στην όμορη κάθετη έχουν ;ή δεν έχουν γίνει τακτοποιήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα