Κάθετη ιδιοκτησία

[tetris]

On 30/8/2022 at 10:44 ΜΜ, dimvoud said:

Όσον αφορά την κάθετη ιδιοκτησία τι ισχύει? Με έχει μπερδέψει αυτή η παράγραφος. Π.χ. αν υπάρχει καταπάτηση κάθετης τι ισχύει? Πρέπει να συντελείται σε όλους τους ορόφους, η αρκεί σε έναν όροφο και γίνεται μονομερής τροποποίηση?

Μερική καταπάτηση κατακόρυφης ιδιοκτησίας, καθ ύψος, δεν υπάρχει (κατά το"ολίγον έγκυος"). Στην περίπτωση που κάποιος εκ των συνιδιοκτητών έχει παραβιάσει το όριο, δύο λύσεις υπάρχουν

- είτε υφίσταται τις νόμιμες κυρώσεις και κατεδαφίζεται το παράνομο τμήμα

- είτε γίνεται τροποποίηση της σύστασης, με συναίνεση του όμορου και αποζημίωσή του

[dimvoud]

2 λεπτά πριν, tetris said:

Μερική καταπάτηση κατακόρυφης ιδιοκτησίας, καθ ύψος, δεν υπάρχει (κατά το"ολίγον έγκυος"). Στην περίπτωση που κάποιος εκ των συνιδιοκτητών έχει παραβιάσει το όριο, δύο λύσεις υπάρχουν

- είτε υφίσταται τις νόμιμες κυρώσεις και κατεδαφίζεται το παράνομο τμήμα

- είτε γίνεται τροποποίηση της σύστασης, με συναίνεση του όμορου και αποζημίωσή του

Άρα απαντάς και στο προηγούμενο να υποθέσω! Κάτω από το καταπατημένο τμήμα υπάρχει στοά που ανήκει στην καταπατημενη οριζόντια "θιγομενης" κάθετης. Η στοά από ότι έχω δει μετράει όμως σε κάλυψη και δόμηση κανονικά! Δεν υπάρχει κάποια σύσταση διόδου ούτε συμφωνία. Λογικά όμως αν ενδεχομένως ζητήσει θα έχει το δικαίωμα θεωρώ. Η άλλη κάθετη έχει πρόσωπο σε δρόμο, η είσοδος όμως είναι εντός της στοάς που ανήκει στην "θιγομενη" κάθετη. Το πλάτος διέλευσης σε τέτοια περίπτωση ποιο μπορεί να είναι?

[tetris]

3 λεπτά πριν, dimvoud said:

Καλημέρα σας, ...

Αν αυτό συμβαίνει μόνο σε έναν όροφο(???), δεν γίνεται τακτοποίηση

Αν συμβαίνει σε όλο το ύψος, τότε έχουμε παραβίαση του κοινού ορίου των κατακορύφων (με αποδοχή από τον όμορο), οπότε χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης 

[tetris]

4 λεπτά πριν, dimvoud said:

...ποιο μπορεί να είναι?

με μπέρδεψες...

[dimvoud]

9 λεπτά πριν, tetris said:

με μπέρδεψες...

Το πλάτος της στοάς είναι 2.5 μέτρα. Μπορεί να συσταθεί δουλεία για μικρότερο? Τέτοιου ύφους ήταν η ερώτηση. Συγγνώμη για την διατύπωση!

 

[tetris]

Δουλεία διόδου οιουδήποτε πλάτους (κι εφόσον δεν παρεμποδίζει τη δόμηση) μπορεί να συσταθεί.

[dimitris GM]

16 λεπτά πριν, tetris said:

με μπέρδεψες...

 

 

[dimvoud]

1 λεπτό πριν, tetris said:

Δουλεία διόδου οιουδήποτε πλάτους (κι εφόσον δεν παρεμποδίζει τη δόμηση) μπορεί να συσταθεί.

Έλα όμως εκείνο το κομμάτι μετράει σε κάλυψη και δόμηση? Αυτό δεν μπορώ να καταλάβω πως γίνεται.

[tetris]

Μη μπερδεύεσαι. Η παρεμπόδιση δόμησης δεν αφορά σε υφιστάμενα κτίρια, αλλά σε αυτά που πρόκειται να κατασκευαστούν.

[dimvoud]

Μόλις τώρα, tetris said:

Μη μπερδεύεσαι. Η παρεμπόδιση δόμησης δεν αφορά σε υφιστάμενα κτίρια, αλλά σε αυτά που πρόκειται να κατασκευαστούν.

Αχα εντάξει. Ευχαριστώ πολύ! Άρα στην ουσία το μείζον θέμα είναι η εισχώρηση της μιας οριζόντιας επί κάθετου στην άλλη οριζόντια επί κάθετου. Αυτό να δούμε πως θα λυθεί.