Εκτίμηση αξίας ακινήτων και πρόταση διαχωρισμού ιδιοκτησιών

[ΚΑΝΑ]

αν η πρόθεση των δικαστών ήταν η διανομή να γίνει με τον τυφλοσούρτη των Α.Α

θα έβαζαν συμβολαιογράφο

 

Όπως βλέπεις όμως έβαλαν ένα Π.Μ ως πιο ειδήμονα επί των εμπορικών

Άρα δεν υπάρχει αμφιβολία ότι αναφέρονται σε αυτές

Όσο για τις πρόσθετες εργασίες αν μπορείς να τις εκτιμήσεις μεμονωμένα, κάθε μία ξεχωριστά, με σημερινές εμπορικές αξίες χωρίς να αναφέρεσαι στο ποιος τις έκανε ίσως να βοηθούσες το δικαστήριο

 

Κάνε την διανομή χωρίς τις πρόσθετες εργασίες αλλά μην θεωρείς και σαν δεδομένο ότι το δικαστήριο θα λάβει αυτούσια την δική σου διανομή

 

[alfisti1978]

Για τις πρόσθετες εργασίες γίνεται πολύ λόγος νομίζω...

εσένα δεν σου ζήτησε κανένας -αν δεν κάνω βέβαια λάθος- να εκτιμήσεις τι εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης έκαμε ο καθένας εκεί

αν ήθελαν κάτι τέτοιο θα σου το ζήταγαν ευκρινώς

αντίστοιχα θα πρέπει να εκτιμήσεις αν έχουν περίφραξη τα χωράφια και από ποιόν έγινε...

Εσύ εκτιμάς το σπίτι και την γη ως έχουν.

Πάνττως και εγώ που αποφεύγω τις εκτιμήσεις γενικά, ιδίως αυτή την εποχή, θεωρώ ότι δεν χρειάζονται μαθηματική επίλυση, ήτοι αντικειμενικές αξίες αλλά την δική σου εκτίμηση για την τρέχουσα αξία (με βάση μάλλον την συγκριτική μέθοδο....???)

[diankostas]

Επανέρχομαι μετά από καιρό. Ευτυχώς πήρα παράταση.

 

Έχω υπολογίσει τη συνολική αξία των ακινήτων και έχω καταλήξει πως θα γίνει η διανομή, με την έννοια ποιος θα πάρει τι.

Θέλω να κάνω σύσταση 2 οριζόντιων ιδιοκτησιών στην οικία και να δοθούν οι βοηθητικοί χώροι στους ενάγοντες.Ρωτώ.

 

Πρέπει να κάνω πίνακα και με οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες; Ταυτόχρονα γίνεται;

[dimitris GM]

εναν πινακα με τις υφισταμενες ιδιοκτησιες και την μελλοντικη ανοικοδομηση,

με συσταση καθετης...

δες τα ΠΜ

[alfisti1978]

Δημήτρη, θα πρέπει κάνει και πίνακες??

(Ισως η ερωτηση θα έπρεπε να ήταν "Σου ζητάνε πίνακες?)

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by alfisti1978

[dimitris GM]

αlf , καλησπερα

σιγουρα ναι, με εμβαδα, ποσοστα κλπκλπ στοιχεια

και θα γραψει και την αξια καθενος διαμερισματος,

και - με τοπογραφικο- θα δειξει το "τμημα" της καθετης-αν εχει υπολοιπα συντελεστη και εάν μπορει να ανεγερθει διπλα αυτοτελης οικοδομη...

και την αξια της..

[της αξια της καθετης...σαν οικοπεδου.....]

.άλλως την αξια της "καθύψος επεκτασης" στην υφισταμενη... με τα σχετικα ποσοστα...να συμπληρωνουν- στο συνολο- το 100% του οικοπεδου....

 

ακριβως γιατι με την αποφαση θα γινει και συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας και διανομη σε καθε εναν, αναλογα με το ποσοστο καθενος στην "ολη κληρονομια"

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by dimitris GM

[alfisti1978]

διαδικασία ολόκληρη άνευ χρημάτων (?)

[dimitris GM]

και βεβαια...

"μετα χρηματων"...

Η συσταση -και διανομή- που θα διαταξει το δικαστηριο ειναι σαν συμβολαιο....

θα περιγραφει τις ΟΙ

 

Αρα, εχει να κανει τοπογραφικο...κατοψεις, πινακες, υπολογισμούς κλπκλπ...

 

καλημερα

Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by dimitris GM

[alfisti1978]

diankostas, έχεις οριστεί από το Δικαστήριο ή είσαι Τεχνικός Σύμβουλος? Μάλλον από το Δικαστήριο.

Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by alfisti1978

[diankostas]

diankostas, έχεις οριστεί από το Δικαστήριο ή είσαι Τεχνικός Σύμβουλος? Μάλλον από το Δικαστήριο.

 

Από δικαστήριο. Την κατέθεσα και μάλιστα με εναλλακτική πρόταση. Και δεν πληρώθηκα εξ ολοκλήρου ακόμα. Άστα.

Κι εδώ γεννάται ένα καινούριο θέμα:

Να όριζα αυστηρό deadline στους επιμελέστερους των διαδίκων με το ρίσκο να παρέλθει η προθεσμία και να έχω δουλέψει τζάμπα ή όπως έκανα τώρα, δηλαδή να δεχτώ ένα ποσό τώρα και το υπόλοιπο (ελπίζω) όταν τους μπει ξανά ο μισθός;

Υπ΄όψιν, αυτοί τώρα δεν έχουν καμία υποχρέωση να με πληρώσουν μια και κατέθεσα την πραγματογνωμοσύνη.