ΠΕΑ για ιδιοκτησία με δύο διαφορετικές χρήσεις

[katrmp]

 ναι 2 πεα

[matsampoukas]

Καλησπέρα σας.

Σε τραπεζικό κατάστημα όπου το ισόγειο και μέρος του 1ου ορόφου έχουν χρήση τράπεζας και το υπόλοιπο μέρος του 1ου ορόφου μαζί με τον 2ο όροφο έχουν χρήση μουσείου, βγαίνουν 2 ΠΕΑ έτσι δεν είναι;

Με μπλέκει λίγο η εγκύκλιος ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16.2.2016.

Ευχαριστώ.

[panos-vicious]

Διαφορετικές χρήσεις, διαφορετικών "οργανισμών" (ή ιδιοκτησιών αν το θες) -> ξεχωριστά ΠΕΑ.

Τι σε μπερδεύει από την εγκύκλιο; Γράφει ότι: <<Ως προς τη χρήση (είδος) του ακινήτου: - Κτίριο που έχει περισσότερες της μίας χρήσεις χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης. Στην περίπτωση αυτή κάθε τμήμα του χαρακτηρίζεται με τη δική του χρήση και εξετάζεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή η απαίτηση έκδοσης ΠΕΑ ή μη ξεχωριστά για κάθε χρήση. - Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού είναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτίριο περισσότερες της μίας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύρια χρήσης, τότε το κτίριο χαρακτηρίζεται συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί (π.χ. "νοσοκομείο" για κατάστημα εντός νοσοκομείου, "ξενοδοχείο" για εστιατόριο εντός ξενοδοχείου)>>.

Δεν νομίζω πως το μουσείο (τμήμα του 1ου ορόφου και ολόκληρος ο 2ος) αποτελεί βοηθητική χρήση της χρήσης "τράπεζα". Δηλαδή, μουσείο της τράπεζας εντός του τραπεζικού καταστήματος.

Αλλά, ακόμα και αν αποτελεί μουσείο της τράπεζας, ωστόσο έχουν διαφορετικές εισόδους και δεν επικοινωνούν μεταξύ τους, τότε πάλι δύο ξεχωριστά ΠΕΑ θα έπρεπε να εκδοθούν.

[ezlalop]

Καλημέρα,

σε διώροφη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο και κατοικία στον α' όροφο (δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών) πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ λόγω ενοικίασης της κατοικίας. Στο πεδίο 'χρήση κτιρίου' στο buildingcert τι είναι πιο σωστό να δηλωθεί, μονοκατοικία ή πολυκατοικία;

Να συμπληρώσω ότι πρόκειται να εκδοθεί ένα πιστοποιητικό μόνο για την κατοικία του α' ορόφου.

[gamvro]

Η απάντηση έρχεται από το πρόγραμμα "Εξοικονομώ - Αυτονομώ"

και συγκεκριμένα στην παράγραφο 2.1.1 Ορισμοί.

Εκεί θα δεις ότι ανήκεις στην μονοκατοικία.