Βεβαίωση μηχανικού για αγροτεμάχια με οικίσκο γεώτρησης

[spa4]

2 ώρες πριν, vas.dim said:

Ρώτησα στην πολεοδομία και μου είπε αυτό ακριβώς .. εφόσον έχω βεβαίωση   ηλεκτροδότησης του 1980 μπορω να το χρησιμοποιησω σαν κατηγ 2 .

Θα βάλω όμως αντλιοστάσιο? το ρώτησα και δεν είχε ξεκάθαρη απάντηση...

Όχι δεν μπορείς να το πας σαν αντλιοστάσιο διότι δεν πληρείς τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την κατηγορία 3. Επομένως θεωρώ πως πρέπει να το πας όπως στην δική μου περίπτωση αλλά κατ.2 προ 1983.

Σε παραπέμπω στην ερώτηση 1824 του ΤΕΕ Πελοποννήσου που πιστεύω πως θα σε βοηθήσει..OmadApant-75_17.12.2018_orthi-epanalipsi.pdf

[tetris]

4 ώρες πριν, vas.dim said:

Θα βάλω όμως αντλιοστάσιο? το ρώτησα και δεν είχε ξεκάθαρη απάντηση...

Θα βάλεις τη χρήση με την οποία το δηλώνει ο ιδιοκτήτης στο Ε9. Αν το έχει αποθήκη, βάλε αποθήκη-αντλιοστάσιο

[the_topo]

Συνάδελφοι ερώτηση:

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός του οποίου υπάρχουν, πέρα από κατοικίες , και αντλιοστάσιο (οικίσκος), γεώτρηση και πηγάδι (μη ενεργό), συντάσσω ΤΔ.

Αυτά είναι απαραίτητο να αποτυπωθούν στο ΤΔ, σωστά? Πρέπει να αναγράψω και αριθμό ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση? 'Εχεις κανείς ιδέα τι απαιτείται να αναγραφεί και πως?

[ChristinaK]

Καλησπέρα,εννοείται ότι αποτυπώνονται όλες οι κατασκευές στο Τ.Δ.Σχετικά με τον κωδικό ΕΜΣΥ.Αν η γεώτρηση έχει καταχωρηθεί στο ΕΜΣΥ,έχει έναν μοναδικό κωδικό,τον οποίο γράφεις δίπλα στην γεώτρηση στο διάγραμμα.Αν η γεώτρηση δεν έχει καταχωρηθεί στο ΕΜΣΥ,υπάρχει διαδικασία που ακολουθείται ώστε να καταχωρηθεί( και η οποία δεν μπορεί να αναλυθεί εδώ).

Αν τέλος,το Τ.Δ. θα χρησιμοποιηθεί σε συμβολαιογραφική πράξη,η ύπαρξη κωδικού ΕΜΣΥ είναι απαραίτητη.

(Με άλλα λόγια,δεν μεταβιβάζεται γεώτρηση η οποία δεν έχει καταγραφεί στο Εθνικό Μητρώο).

[the_topo]

Ευχαριστώ πολύ.

Αν όμως δεν είναι ΤΔ για συμβολαιογραφική πράξη αλλά για έκδοση ΗΤ, τότε δεν είναι απαραίτητος (τουλάχιστον εώς ότου κάνουν κάποια συμβολαιογραφική πράξη) να αναγραφεί αριθμός ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση/πηγάδι κτλ, σωστά?

Edited Δεκέμβριος 7 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[ΚΑΝΑ]

πολύ θα το 'θελες αλλά δεν είναι έτσι. Έχει κάμποσα χρόνια -υ.γ 2006-7- που δυστυχώς απαιτείται απαρέγκλιτα!

Edited Δεκέμβριος 7 , 2022 by ΚΑΝΑ

[the_topo]

Ευχαριστώ συνάδελφε. Με ποιο νόμο/απόφαση έχει ορισθεί αυτό γνωρίζεις?

 

[Pavlos33]

Αν θα παει για μεταβίβαση, όπως ορθά προαναφέρθηκε θα πρέπει να κινηθεί η διαδικασία να δηλωθεί το πηγάδι ακόμα και ανενεργό (χωρίς νερό). Είναι από τις μεγαλύτερες ανοησίες που έχει εφεύρει η διοίκηση να ταλαιπωρεί τον κόσμο και αναφέρομαι στα ξερικά και πολλές φορές μισογκρεμισμένα πηγάδια στα κτήματα του κόσμου, όπου κάποτε πριν πολλές δεκαετίες πότιζαν από αυτά. Η διαδικασία περιλαμβάνει και πρόστιμο 100 Ευρώ (εκτός αν έχει αλλάξει αυτό) και γίνεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Για μένα, όταν ένας νόμος δεν λειτουργεί για το κοινό καλό και δεν το αφορά, θα πρέπει να διορθώνεται διότι έτσι και αλλιώς ο νόμος αυτός καταστρατηγείται στην πράξη. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν δηλώνουν ανενεργά πηγάδια και προσωπικά τους δίνω δίκιο. Η δική μου προτροπή είναι να το μπαζώσουν και έτσι θα υπάρχει και ασφάλεια για πρόληψη τυχόν ατυχήματος. Εσύ τώρα ως τοπογράφος δεν μπορείς να μυρίσεις τα νύχια σου αν μέσα σε μια έκταση 20 στρμ μπορεί να υπάρξει πηγάδι πολλές φορές εγκαταλελειμμένο, θαμμένο και κρυμμένο σε βλάστηση κλπ. Στα συμβόλαια, αν στο τοπογραφικό δεν αναγράφεται ο αριθμός ΕΜΣΥ, η συμβολαιογράφος μνημονεύει ότι ο πωλητής δηλώνει ότι δεν υπάρχει σημείο υδροληψίας. Τώρα που έχεις σχηματίσει άποψη πράξε και συμβούλευσε αναλόγως. Στην δική σου  περίπτωση, επειδή αναφέρεις γεώτρηση, να τσεκάρεις μήπως με την άδεια χρήσης νερού (ελπίζω να υπάρχει τέτοια) έχει δηλωθεί στο ΕΜΣΥ και το ξερικό πηγάδι.

Για την Η.Τ προσωπικά θεωρώ ότι το πηγάδι δεν έχει καμία υποχρέωση καταγραφής. Δεν αποτελεί κτίριο, κτίσμα κλπ. 

Egiklios_9-2014-Leitourgia_Ethnikou_Mitroou_Simeiwn_Ydrolipsias.pdf

[ΚΑΝΑ]

1. 2016-2017 ήθελα να γράψω στο παραπάνω μήνυμα

2. για ψάξε ...εδώ  κάτι θα βρεις

Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας

Εγκύκλιος Συντονιστικής Συμβ/φων 21/2017-Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας
28 Απριλίου 2017admin
Πλοήγηση άρθρων

ΘΕΜΑ: Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Με την υπ’ αριθμ. 9/2014 Εγκύκλιό μας, σας είχαμε κοινοποιήσει την υπ’ αριθμ. 145026/10-1-2014 (ΦΕΚ 31/14-1-2014 τευχ. Β’) Κοινή Απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας – Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με τίτλο «Σύσταση, διαχείριση και λειτουργία Εθνικού Μητρώου Σημείων Υδροληψίας (Ε.Μ.Σ.Υ.) από Επιφανειακά και Υπόγεια Υδατικά Συστήματα».

Κατά τη διάταξη του άρθρ. 63 παρ. 6 της απόφασης αυτής «Το Ε.Μ.Σ.Υ. τίθεται σε λειτουργία με Διαπιστωτική Πράξη του Υπουργού Π.Ε.Κ.Α.. Με την ίδια ή άλλη Διαπιστωτική Πράξη μπορεί να διασυνδέεται το Ε.Μ.Σ.Υ. με άλλες βάσεις δεδομένων που λειτουργούν στο Υ.Π.Ε.Κ.Α. ή/και στους εποπτευόμενους φορείς».

Με την υπ’ αριθμ. 721/21-11-2016 Διαπιστωτική Πράξη του Υ.Π.Ε.Κ.Α.  (ΑΔΑ: 60ΩΛ4653Π8-Τ2Δ) διαπιστώθηκε η επιχειρησιακή λειτουργία του Ε.Μ.Σ.Υ.. Συνεπώς, εφ’ εξής πρέπει να τηρούνται οι διατάξεις του άρθρ. 9 παρ. 2 και 3 της προαναφερθείσας υπ’ αριθμ. 145026/10-1-2014 Κοινής Υπουργικής Απόφασης, σύμφωνα με τις οποίες:

 

«2. Για τη σύνταξη κάθε συμβολαίου μεταβίβασης, δωρεάς, γονικής παροχής, αποδοχής κληρονομίας ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος που αφορά στο ακίνητο που πραγματοποιείται υδροληψία, πρέπει να προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο

το πιστοποιητικό εγγραφής του εν λόγω σημείου υδροληψίας στο Ε.Μ.Σ.Υ.

ή να αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο ο κωδικός εγγραφής στο Ε.Μ.Σ.Υ..

    Σε κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό για μίσθωση ή κατά παραχώρηση χρήση του ακινήτου στο οποίο πραγματοποιείται υδροληψία, πρέπει να αναγράφεται ρητά και ο κωδικός εγγραφής στο Ε.Μ.Σ.Υ.».

Με την παρούσα κοινοποιούνται η υπ’ αριθμ. 145026/10-1-2014 Κοινή Υπουργική Απόφαση και η υπ’ αριθμ. 721/21-11-2016 Διαπιστωτική Πράξη.

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

 

Με την υπ’ αριθμ. 721/21-11-2016 Διαπιστωτική Πράξη του Υ.Π.Ε.Κ.Α.  (ΑΔΑ: 60ΩΛ4653Π8-Τ2Δ) διαπιστώθηκε η επιχειρησιακή λειτουργία του Ε.Μ.Σ.Υ..

Συνεπώς, εφ’ εξής πρέπει να τηρούνται οι διατάξεις του άρθρ. 9 παρ. 2 και 3 της προαναφερθείσας υπ’ αριθμ. 145026/10-1-2014 Κοινής Υπουργικής Απόφασης, σύμφωνα με τις οποίες:

 

 

ΦΕΚ Β 31/14

Άρθρο 9

Υποχρεώσεις δημόσιων αρχών -Έννομες συνέπειες

1. Δημόσιες αρχές και υπηρεσίες αρμόδιες για τη χορήγηση των αδειών και εγκρίσεων που
απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την πραγματοποίηση κάθε έργου ή δραστηριότητας
στο ακίνητο που πραγματοποιείται ή πρόκειται να πραγματοποιηθεί υδροληψία, υποχρεούνται να
ζητούν από τον ενδιαφερόμενο το πιστοποιητικό εγγραφής του σημείου υδροληψίας στο Ε.Μ.Σ.Υ.
ως προϋπόθεση για την έκδοση των ανωτέρω πράξεων.

 

[υποθετω πως, οταν γραφει οτι   "σε καθε ακινητο που υπαρχει υδροληψια ή εχει ζητηθει αδεια για να γινει υδροληψια,

για να χορηγηθει αδεια και εγκρισεις ...για καθε ειδους εργου ή δραστηριοτητας..."

εννοει και τις αδειες δομησης...]

 

2. Για τη σύνταξη κάθε συμβολαίου μεταβίβασης, δωρεάς, γονικής παροχής, αποδοχής
κληρονομιάς ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος που αφορά στο ακίνητο που
πραγματοποιείται υδροληψία, πρέπει να προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο το πιστοποιητικό
εγγραφής του εν λόγω σημείου υδροληψίας στο Ε.Μ.Σ.Υ. ή να αποτυπώνεται στο τοπογραφικό
διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο ο κωδικός εγγραφής στο Ε.Μ.Σ.Υ.

3. Σε κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό για μίσθωση ή κατά παραχώρηση χρήση του ακινήτου στο
οποίο πραγματοποιείται υδροληψία, πρέπει να αναγράφεται ρητά και ο κωδικός εγγραφής στο
Ε.Μ.Σ.Υ.

[the_topo]

Πολύ ωραία τα παραπάνω και ευχαριστώ! Όσο διαβάζω, εκτός και αν από ανοησία δεν το βλέπω (διόλου απίθανο), αντιλαμβάνομαι ότι για δικαιοπραξία/μισθωτήριο/ χορήγηση αδειών/εγκρίσεων κ.α. ναι απαιτείται να αναγράφεται. Αλλά για ΤΔ της ΗΤ που δεν αφορά προς το παρόν κάτι από τα παραπάνω δεν μπορώ προς το παρόν να το αποφύγω για να κλείσω το ΤΔ μου? Άσε που από όσο καταλαβαίνω, δεν θα χρειαστεί 1 ΕΜΣΥ γιατί έχω και πηγάδι μη ενεργό και γεώτρηση (επομένως φαντάζομαι 2 ΕΜΣΥ θα χρειαστούν).

Δεν το λέω για να αποφύγω τη διαδικασία - αντιθέτως άμεσα κιόλας θα ενημερωθώ για το τι απαιτείται ώστε να ενημερώσω και τον ιδιοκτήτη. Αλλά τώρα επείγει να κλείσω το ΤΔ και την ΗΤ και σίγουρα έως τότε αριθμό ΕΜΣΥ δεν θα έχουν προλάβει να πάρουν...

Στο Τοπογραφικό μου, πέρα από τις κατοικίες, έχω υποδείξει και πηγάδι μη ενεργό, οικίσκο γεώτρησης με ηλεκτρ. πίνακα και ηλεκτρικό κινητήρα γεώτρησης, όπου ακριβώς βρίσκονται. Χωρίς ΕΜΣΥ. Στην ΗΤ βέβαια θα προσθέσω τον αριθμό παροχής ΔΕΗ για τη γεώτρηση..

Όταν απαιτηθεί για κάποια δικαιοπραξία, δεν μπορώ να ανανεώσω το ΤΔ της ΗΤ με τους αντίστοιχους αριθμούς ΕΜΣΥ? Πρέπει να γίνει πιστεύετε τώρα αν εμφανίζονται ως επιφάνειες στο ΤΔ?