Βεβαίωση μηχανικού για αγροτεμάχια με οικίσκο γεώτρησης

[civ5426]

Πολύ σωστά, χωρίς πρόστιμο και χωρίς παράβολο (250 €). Καταβάλλεις μόνο ποσοστό ανταπόδοσης 15 €.

Ξέχασα να αναφέρω οτι ο οικίσκος θα πρέπει να έχει max ύψος 2.50 m και max διαστάσεις 3.00 x 3.00 για να εμπίπτει στην εν λόγω κατηγορία

[the_topo]

Ευχαριστλω ξανά.

Αυτό που θα ήθελα να διευκρινίσω όμως είναι το εξής. Σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις το αντλιοστάσιο συνοδεύεται από οικίσμο. Δηλαδή το σημείο γεώτρησης (το λεγόμενο αντλιοστάσιο δηλαδή) συνοδεύεται από επιπλέον χώρο/οικίσκο (οικίσκος για τον ηλεκτρικό κινητήρα γεώτρησης), σωστά? Και τα δύο αυτά σημεία βρίσκονται στη κατηγορία 3 και τακτοποιούνται ως αναφέρεις?

[civ5426]

Σωστά

[the_topo]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Έχω την εξής ερώτηση (ξεφεύγει λίγο από τη θεματολογία αφού δεν αφορά βεβαίωση μηχανικού αλλά είναι ό,τι πιο κατάλληλο βρήκα..):

Στη προαναφερόμενη περίπτωση, υπάρχει οικίσκος γεώτρησης με γεώτρηση μη ενεργή. Σύμφωνα με τα παραπάνω θα υπαχθεί στις διατάξεις του Ν4495 ως κατ. 3/αντλιοστάσια για το οποίο δεν υπάρχει πρόστιμο και (διορθώστε με αν κάνω λάθος) θα πρέπει ταυτόχρονα να γίνει και εκπρόθεσμη αίτηση για αριθμό ΕΜΣΥ (με παράβολο 100ε) ώστε να αποτυπωθεί στο ΤΔ της μεταβίβασης.

Όμως, το συγκεκριμένο γήπεδο καλλιεργείται και είναι συντάσσω ΤΔ/ΗΤ) η οποία και εξυπηρετεί και άλλα χωράφια της περιοχής . Τι προβλέπεται σε αυτή τη τελευταία περίπτωση? Γίνεται κάπου αναφορά επί του ΤΔ μου? 

Edited Μάιος 5 , 2023 by the_topo

[Pavlos33]

γη)   οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου

Στην κατηγορία 3 δηλώνεται ο οικίσμος, όχι η γεώτρηση γενικώς. Η "νομιμοποίηση" γεώτρησης είναι ΄αλλη διαδικασία η οποία δεν αφορά το ν. 4495.

Το θέμα δικαιωμάτων χρήσης νερού θα το διερευνήσεις από το συμβόλαιο του ιδιοκτήτη. Λογικά κάπου θα αναφέρεται ότι θα έχουν και τα όμορα κτήματα δικαίωμα χρήσης νερού.

[the_topo]

Παύλο ευχαριστώ. Σχετικά με τη 'νομιμοποίηση' της γεώτρησης που αναφέρεις εννοείς της διαδικασία για απόκτηση αριθμό ΕΜΣΥ, σωστά?

Το δικαίωμα χρήσης νερού από τη γεώτρηση εκτός γηπέδου αναφέρεται σε συμβολαιογραφικό έγγραφο. Στην 651 δήλωσή μου λοιπόν θα αναφέρω ότι εντοπίζεται μη ενεργό σημείο υδροληψίας (από την εντός γηπέδου μη ενεργή γεώτρηση που θα αποκτήσει αριθμό ΕΜΣΥ) αλλά για το γεγονός ότι είναι αρδευόμενο πλέον με την εκτός γηπέδου γεώτρηση τι αναφορά πρέπει να γίνει? Εδώ είναι που χρειάζομαι βοήθεια..

[the_topo]

Συνάδελφοι, όσον αφορά τον οικίσκο γεώτρησης για τον οποίο κάνω υπαγωγή στο Ν4495/17 

-στο 'τύπο αυθαιρεσίας' επιλέγω 'αντλιοστάσιο'?

-στο πεδίο 'είδος χρήσης' τι επιλέγω?

-στο πεδίο τ.μ.. κύριων χώρων συμπληρώνω κανονικά την επιφάνεια του οικίσκου?

Ή τα έχω μπερδέψει και η διαδικασία για τον οικίσκο είναι κατ.3 και όχι επιλογή 'αντλιοστάσιο'?
 

 

Edited Μάιος 9 , 2023 by the_topo

[the_topo]

On 5/5/2023 at 10:46 AM, Pavlos33 said:

γη)   οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου

 

Επιλέγοντας κατηγορία 3 και αντλιοστάσια στο τύπο αυθαιρεσίας, σωστά? Και αυτό αφορά ΜΟΝΟ τον οικίσκο της γεώτρησης (υπό τις προυποθέσεις που αν αφέρονται στην παρ.γη που ανέφερες νωρίτερα φυσικά), σωστά?

[Pavlos33]

Στον τύπο αυθαιρεσίας επιλέγεις "αντλιοστάσιο". Επικρατούσα χρήση, ότι και να επιλέξεις δεν έχει κανένα νόημα καθώς δεν υπάρχει κτίριο στο ακίνητο. Ενδεικτικά μπορείς να βάλεις "υπηρεσίες" ή "άλλη κατοικία" για συστημικούς λόγους. Ότι χρήση βάλεις στην αρχική μάσκα, την ίδια και στο Φ.Κ. Δεν συμπληρώνεις επιφάνεια πουθενά. Το πρόστιμο βγαίνει μηδέν. Στην τεχνική έκθεση αναγράφεις ό,τι κρίνει πως πρέπει να αναγραφεί. Το τι  καλύπτεται από την υπαγωγή στην κατηγορία 3 αναφέρεται στην υποπαράγραφο γη.

γη)   οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, 

[the_topo]

Ευχαριστώ Παύλο και καλημέρα.

Στα απαιτούμενα αρχεία δεν ζητάει κατόψη/τομή κτλ του οικίσκου. Ούτε για το συμβόλαιο της μεταβίβασης θα απαιτηθούν? Γνωρίζεις?