Βεβαίωση μηχανικού για αγροτεμάχια με οικίσκο γεώτρησης

[Pavlos33]

Σωστά, εκτός και αν έχουν ορίσει πληρεξούσιο κάποιον οπότε υπογράφει ο πληρεξούσιος για τους υπόλοιπους και τον εαυτό του.

[the_topo]

Ευχαριστώ Παύλο. Οι συνιδιοκτήτες είναι αρκετοί -  φαντάζομαι το πιο σωστό για να δω με ακρίβεια τα στοιχεία τους ώστε να συντάξω τις δηλώσεις θα πρέπει να λάβω το αντίστοιχο κτηματολογικό απόσπασμα από το κτηματολόγιο?! Μάλιστα σύμφωνα με το πελάτη μου, ένας εκ των συνιδιοκτητών έχει αποβιώσει και εκκρεμεί αποδοχή κληρονομιάς από τα παιδιά του. Τι κάνω άραγε σε αυτή τη περίπτωση?

[Pavlos33]

Τυπικά δεν μπορείς να βάλεις κάποιον ως ιδιοκτήτη αν δεν έχει κάνει την αποδοχή κληρονομιάς. Τώρα, κατ΄ εξαίρεση αν έχουν υποβάλλει δήλωση φόρου κληρονομιάς, ζήτησε αντίγραφο και δες από εκεί τα ποσοστά που δήλωσαν για το συγκεκριμένο ακίνητο βάζοντας αυτούς ως συνιδιοκτήτες. Επαναλαμβάνω, ότι είναι λάθος αν δεν έχουν κάνει πράξη αποδοχής (μεταγεγραμμένη εννοείται).  Θα έχεις και την υπεύθυνη δήλωση των κληρονόμων. Φαντάζομαι ότι δεν θα έχουν κάποιο πρόβλημα να ρυθμιστεί το ακίνητο. Βεβαίως, θεωρώ ότι θα ήταν μια καλή λύση να πεις στον εντολέα σου να συνταχθεί ένα πληρεξούσιο προς αυτόν από όλους τους άλλους και να προχωρήσεις τη δουλειά χωρίς εσύ να μπαίνεις στην διαδικασία αυτή να αναζητάς ονοματα και ΑΦΜ.

[the_topo]

Είναι καλή λύση αυτή με το πληρεξούσιο, θα τη προτείνω στον εντολέα μου. Διαφορετικά, αν δεν συνταχθεί κάτι τέτοιο, θεωρείς ότι είναι μια καλή λύση να βρω τα στοιχεία τους από το κτηματολογικό φύλλο?

[Pavlos33]

Όχι μην μπλέχεις εσύ με αυτά.

[the_topo]

On 5/18/2023 at 12:07 AM, Pavlos33 said:

 

(**)4.   Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.
 

@Pavlos33 καλημέρα. Σχετικά με το παραπάνω, δεν είναι αξιοπερίεργο ότι αυτό ισχύει μόνο για τα 'εντός σχεδίου πόλεως'? Δηλαδή γιατί για τα εκτός σχεδίου να θέλω υπογραφή από όλους τους συγκύριους? Είναι ένας απλός οικίσκος γεώτρησης με πρόστιμο 15ε και θα πρέπει να μου υπογράψουν 8 άτομα για τη τακτοποίηση? Μου φαίνεται υπερβολή!

[Pavlos33]

Τα παράπονά σου στο ΥΠ.ΕΝ . Εμείς εδώ τι να κάνουμε;

[ppanag]

@the_topo

Όχι, μια χαρά σωστό είναι, γιατί στα εντός σχεδίου γίνεται και κατανομή εκ των υστέρων ακόμα και με δικαστική εντολή με κάθετες... Στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχουν λύσεις σε αυτά, οπότε ας τα βρουν μεταξύ τους πρώτα !!!!

[the_topo]

@Pavlos33 Σκέφτηκα ότι ίσως υπάρχει κάποια παράμετρος που 'δικαιολογεί' αυτή την εξαίρεση στα εντός σχεδίου. Που ενδεχομένως να περνάει από το δικό σας μυαλό - γι' αυτό και το έθεσα. Εγώ όσο και να το σκέφτηκα, εξακολουθεί να μου φαίνεται παράλογο.

Edited May 31, 2023 at 09:16 πμ by the_topo

[the_topo]

@ppanag ώστε έτσι. Ευχαριστώ συνάδελφε!