Διαφορά τοπογραφικού αδείας με πραγματικότητα

[ANNA.RAFT.]

καλησπέρα συνάδελφοι,

 

τι κάνουμε όταν έχουμε ακίνητο με άδεια που έχει κάνει αυθαιρεσίες (πάμε για ένταξη 4014) και το τοπογραφικό του είναι διαφορετικό από την πραγματικότητα.

δηλαδή άλλες πλάγιες αποστάσεις, κτλ...?

[dimitris GM]

δες λιγο την Λεμπεση

καπου λεει οτι η διαφορετικη τοποθετηση του κτιριου στο οικοπεδο, αυτη καθεαυτη, δεν αποτελει παραβαση....

εκτος εαν συνδυαζεται με παραβιαση Δ

 

Εσυ, τι θελεις να "ενταξεις " στον 4014???

 

τα λεμε

[IOANNA]

Συμφωνώ, δεν ελέγχεις την ορθότητα του τοπογραφικού της αδείας, παρά μόνο ως προς τις αποστάσεις που παραβιάζονται. Καλή συνέχεια

Edited Δεκέμβριος 18 , 2012 by IOANNA

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εκτός της περίπτωσης που είσαι εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού και απαιτείται νέο τοπογραφικό με ΕΓΣΑ '87.

[ANNA.RAFT.]

είμαι εντός!

ακριβώς η αλλαγή του τοπογραφικού ρπηρεάζει απόλυτα το Δ καθώς και την παραβίαση της πρασιάς!!!

να βάλω το Δ σύμφωνα με την πργματικότητα?

ή σύμφωνα με το παλιο τοπογραφικό?

[ANNA.RAFT.]

καμία άλλη βοήθεια συνάδελφοι???

[Kane]

Εφοσον συνέταξες νέο τοπογραφικό και εχεις παραβίαση δ ή/και εκτός οικοδομικής τακτοποιείς. Το δύσκολο ειναι να μπαίνει ο πελάτης σου στο οικόπεδο του γείτονα. Εκεί δυσκολεύουν τα πράγματα.

 

Παντως, μην απορείς για το παλιο/νεο τοπογραφικό...Παμπολλες οικοδομές εχουν τοποθετηθεί σε λάθος θέση απο αυτή που προβλεπόταν στην Ο.Α. , για διάφορους λόγους.

 

2 τα τινά, εσύ θα αποφασίσεις.

 

Απο τη μία συνέταξες το νεο τοπογραιφκο και ανακάλυψες τις παραβάσεις, ΑΛΛΑ απο την αλλη εφοσον ειναι εντός σχεδίου, υπήρχε ΟΑ και συνεπως παλιό τοπογραφικό, μπορείς να κάνεις τα στραβά μάτια... ΑΛΛΑ επίσης, θα συντάξεις και ανάλογο διάγραμμα κάλυψης.

Εγώ για να ήμουν καλυμμένος, θα εβαζα και μια παράβαση δ στο πρόστιμο για να τελειώνε το θέμα μια και καλή. Ετσι και ο πελατης θα'ναι ολόσωστος και εσύ τυπική στη δουλειά σου.

[1975]

Σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων σε γωνιακό οικόπεδο ο μηχανικός δείχνει στο τοπογραφικό τον ένα δρόμο σωστά, ως έχει πλάτος 7,00μ και τον άλλο δρόμο τον δείχνει 4,00μ, ενώ είναι 2,00μ και βγαίνει κανονικά η άδεια και χτίζεται η οικοδομή όπως ακριβώς δείχνουν τα σχέδια. Στην πραγματικότητα όλη η οικοδομή θα έπρεπε να μετατοπισθεί κατά ένα μέτρο για να απέχει από τον άξονα του δρόμου 2,00 μέτρα. Το τμήμα της οικοδομής που είναι εντός του ενος μέτρου θεωρείται νόμιμο και εαν όχι μπορεί να ρυθμιστέι με τον 4014?

[Manolis gon]

Λίγο δύσκολη η περίπτωση αυτή.Ο απέναντι μπορεί να "συμπληρώσει" το δρόμο ώστε τελικά να γίνει 4 μ?

[Clemenza]

Τι γινεται οταν σε ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ το τοπογραφικο με το οποιο εκδοθηκε η αδεια = πχ. 4010μ2

ενω στην πραγματικοτητα (με τοπογραφικο που γινεται τωρα) = 3.800 (αρα δεν ειχε καν δικαιωμα δομησης)?

 

υ.γ. αποπερατωμενες κατοικιες

υ.γ.2 Θελουν να ρυθμισουν αυαθαιρεσιες με 4014...

Edited Φεβρουάριος 3 , 2013 by Clemenza