Διαφορά τοπογραφικού αδείας με πραγματικότητα

[dimitris GM]

αν πεις "χωρις ΟΑ" .... εχεις προβλημα "ψευδους" δηλωσης

 

αν πεις με ΟΑ...αλλά γραψεις στις παρατηρήσεις "ψευδες-ανακριβες- ελλείπον- τοπογραφικο"...παλι εχει προβλημα...

αλλα οχι εσυ...

 

τυπικα και ουσιαστικα ...πρεπει να πας με το 2...

Edited Φεβρουάριος 3 , 2013 by dimitris GM

[Manolis gon]

Το τοπογραφικό της αδείας είναι με ΕΓΣΑ?

[Clemenza]

Το τοπογραφικό της αδείας είναι με ΕΓΣΑ?

 

Οχι.

Η ουσια ειναι οτι εκδοθηκε μια αδεια χωρις το οικοπεδο να πληροι τις προυποθεσεις .

Η "πλακα" ειναι οτι, οποιος εχει εμπειρια στα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ξερει οτι αυτη ειναι συνηθισμενη περιπτωση!

(σιγα δηλαδη μην δεν εκμεταλλευοταν την περιουσια του ο ιδιοκτητης επειδη το οικοπεδο αντι για 4.000μ2 ηταν 3.900 η 3.850..........εβρισκε ενα μηχανικο που του εκανε ενα τοπογραφικο με πχ. 4.050 και τελειωνε η υποθεση...)

Edited Φεβρουάριος 4 , 2013 by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς όμως, οι ..."κουτοπονηριές" πληρώνονται!!!

[agios]

Σύμφωνα με Λεμπέση όλη η κατασκευή είναι αυθαίρετη και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές.

[Brasco]

Λογικό αυτό.

Αλλά δείτε το εξής σενάριο:

Πουλάει κάποιος αγρό με πραγματικό εμβαδόν 3.850 μ².

Ο πωλητής, προκειμένου να πουλήσει τον αγρό ως οικόπεδο, βρίσκει ένα μηχανικό

και τον πείθει να κάνει ένα τοπογραφικό παρουσιάζοντάς το ως οικοδομήσιμο (>4.000 μ²)

Ο καινούργιος ιδιοκτήτης τώρα θέλει να κάνει το εξοχικό του.

Βρίσκει μηχανικό και ξεκινάει. Ο μηχανικός το μετράει και το βρίσκει μη οικοδομήσιμο, αλλά προκειμένου να μην χάσει την δουλειά κάνει και αυτός μαγείρεμα και έτσι παίρνει την άδεια από την πολεοδομία.

 

Υπάρχουν ακόμα περιπτώσεις όπου αγροί έγιναν οικόπεδα επειδή μετατοπίστηκαν και μπήκαν εντός των ορίων του οικισμού.

 

Και είναι μεγάλη η πιθανότητα ο ιδιοκτήτης να είχε αγνές προθέσεις και να εξαπατήθηκε εις διπλούν (και στην αγορά αλλά και στην άδεια)

Η "πλακα" ειναι οτι, οποιος εχει εμπειρια στα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ξερει οτι αυτη ειναι συνηθισμενη περιπτωση!

Μην σου πω είναι ο κανόνας όταν βλέπεις οικόπεδα με εμβαδόν λίγο παραπάνω από 4 στρέμματα.

Δυστυχώς όμως, οι ..."κουτοπονηριές" πληρώνονται!!!

Το θέμα είναι να πληρώσουν (και) οι υπαίτιοι...

 

Έχω αποτρέψει κόσμο από το να αγοράσει ακίνητο εκτός σχεδίου με εμβαδόν στους τίτλους 4 και κάτι ψιλά, όπου αφού τα μέτρησα τα είχα βρεί ακόμα και ένα στρέμμα λιγότερο από ότι ισχυριζόταν το τοπογραφικό του προηγούμενου τίτλου.

 

Και δυο φορές σήκωσα το τηλ και κάλεσα το νούμερο τηλ. που έβλεπα στην σφραγίδα.

Ο πρώτος συνάδελφος ήταν απαξιωτικός (τι τα θες, έτσι κάνουν όλοι, να βγει κανένα μεροκάματο...)

και ο δεύτερος απειλητικός (θα σου δείξω εγώ, που χτίζεις εσύ να έρθω να σε ελέγξω... κλπ)

 

Δηλαδή

σε εξόφθαλμα μαγειρεμένα τοπογραφικά θα έπρεπε να υπάρχει και μια μέριμνα για αυτούς τους συναδέλφους

που έβαλαν και αυτοί το χεράκι τους στην απαξίωση του μηχανικού.

Edited Φεβρουάριος 4 , 2013 by Brasco

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακόμα και σήμερα ο τωρινός ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νομικά εναντίον όλων όσων συμμετείχαν στην αγοραπωλησία και να διεκδικήσει τα νόμιμα.

Φυσικά φταίει και ο ίδιος διότι η "σοφία του λαού" αναφέρει ότι, "....όταν φίλε μου αγοράζεις ένα ακίνητο, να έχεις ως δεξί χέρι έναν δικηγόρο κι ως αριστερό έναν μηχανικό"!!! Δεν είχε, γλύτωσε το 500άρικο, απέκτησε κι ένα ωραίο "οικόπεδο"... Ας το πληρώσει τώρα....χρυσό!!!