Αυθαίρετα σε κοινόχρηστο χώρο

[K.Pap]

Καλημέρα σε όλους και συγχαρητήρια για αυτό το καταπληκτικό forum...

Θα ήθελα τη βοήθειά σας καθώς τις επόμενες ημέρες πρόκειται να υπογράψω συμβόλαιο για αγορά μεζονέτας στο Ρετζίκι Θεσσαλονίκης.

Συγκεκριμένα, θα αγοράσω μία μεζονέτα 135τμ σε συγκρότημα μεζονετών από τον οικοπεδούχο και εργολάβο, η οποία διαθέτει 2 κήπους στο ισόγειο (έναν στην είσοδο και έναν στο πίσω μέρος-στη κουζίνα) και 1 κήπο στον 1ο όροφο στη πίσω μεριά που είναι η κρεββατοκάμαρα και έχει αποκλειστική πρόσβαση μέσω του μπαλκονιού της κρεββατοκάμαρας με μία ράμπα.

 

Το θέμα είναι το εξής: Ο κήπος του 1ου ορόφου δεν υπάρχει στο σχέδιο και στην άδεια του ακινήτου. Επίσης στον κανονισμό δεν αναφέρεται ρητά και με σαφήνεια ότι είναι ιδιωτικής χρήσης ο κήπος και αφήνεται να εννοηθεί ότι κοινόχρηστοι είναι οι λοιποί χώροι που δεν αναφέρονται στα σχέδια ως αποκλειστικής χρήσης. Τι μπορώ να κάνω ( με δεδομένο ότι ο κήπος είναι 60τμ, δεν υπάρχει δίοδος κοινόχρηστη παρά μόνο από το μπαλκόνι της κρεββατοκάμαρας (ιδιωτική πρόσβαση), δεν προσδιορίζεται με σαφήνεια ότι είναι κοινόχρηστος και φυσικά θέλω να αποκτήσω την ιδιωτική του χρήση.(θεωρώ αδύνατο να υπογράψουν όλοι οι κατέχοντες ακίνητα στο συγκρότημα οι οποίοι είναι 40 και να γίνει τροποποίηση του κανονισμού).Γύρω-γύρω έχει τοίχο και κατασκευαστικά φαίνεται ότι είναι συνέχεια της μεζονέτας μου μέσω της ράμπας του μπαλκονιού της κρεββατοκάμαρας. Μπορώ να επισυνάψω και σχετικές φωτογραφίες.

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

[Manolis gon]

Ειναι μεγάλο λάθος να προβείτε σε αγορά χωρίς τη συμμετοχή κάποιου μηχανικού της εμπιστοσύνης σας.Αργότερα πολύ πιθανό να το μετανιώσετε.