Ημιυπογειο καταστημα

[pontifikas]

Συναδελφοι οσο και αν εψαξα στο forum δεν βρηκα αντιστοιχη περιπτωση. Εχω Ο.Α. του 2008 στην οποια σε δυοροφη οικοδομη στην κατοψη ισογειου υπαρχει χωρος που εχει μετρησει στη δομηση και τον χαρακτηριζει ημιυπογειο καταστημα . Το παραπανω ημιυπογειο καταστημα στην πισω οψη του κτιριου εχει επεκταθει μετα απο ξεμπαζωμα της μπαζωμενης βεραντας του 1ου οροφου. Το παραπανω ημιυπογειο καταστημα φαινεται στην τομη της Ο.Α. να εξεχει σε σχεση σε σχεση με το διαμορφωμενο εδαφος κατα 1,90 εκ. αλλα στην πραγματικοτητα ειναι μπαζωμενο περισσοτερο και εξεχει μολις 0.90εκ. στην ουσια εξεχει οσο φαινεται στην τομη να εξεχει απο το φυσικο εδαφος

 

Η ερωτηση μου ειναι αν στα επιπλεον τ.μ. θα χρησιμοποιησω μειωτικο 0,50 για τον υπολογισμο προστιμου και αν πρεπει να δηλωσω ως παραβαση το γεγονος οτι ειναι περισσοτερο μπαζωμενο απο οτι φαινεται στην Ο.Α. σε σχεση με το διαμορφωμενο εδαφος ? Ευχαριστω

[sagiasd]

Ναι θα χρησιμοποιήσεις συντΒΧ = 0,5 , αφού ο χώρος είναι υπόγειος.

Για το μη ξεμπάζωμα δεν θα έκανα κάτι περισσότερο από αναφορά στην ΤΕ και στα σχέδια

[pontifikas]

Το καταστημα ομως χαρακτηριζεται στην αδεια ως ημιυπογειο και οχι ως υπογειο παιρνει τον μειωτικο ο,5?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά δεν θα έβαζα το μειωτικό συντελεστή.

Επίσης δεν θα έκανα τίποτα για το μεγαλύτερο μπάζωμα (το πολύ - πολύ να το σημείωνα στην τομή).

[pontifikas]

Μαλλον κι εγω αυτο σκεφτομαι Ιασονα ,αλλα το προστιμο εχει μεγαλη διαφορα και ειναι αματρια για τον ιδιωτη , εφοσον κανενα σημειο του δεν εξεχει πανω απο 1.50 μετρο απο το εδαφος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είμαι σίγουρος αν ο νομοθέτης αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο τα "υπόγεια" και τα "ημιυπόγεια" για τον 4014.......

[sagiasd]

Ο χώρος είναι αυθαίρετη κατασκευή (δεν προβλεπόταν στην άδεια) και βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη...

Το ότι είναι σε συνέχεια "ημιυπόγειου" (υπάρχει τέτοιος ορισμός στον γοκ; ) καταστήματος και άσχετα αν και αυτό είναι σε υπόγεια στάθμη, γιατί πρέπει να μας ενδιαφέρει;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχεις δίκιο (διότι είναι αυθαίρετη προέκταση)!!!!

Άρα, έχει μειωτικό συντελεστή και μάλλον έχει και ξεμπάζωμα (της βεράντας)......

+1 για το καλό του χρόνου!!!

[sagiasd]

Για το ξεμπάζωμα, εφόσον δηλώνουμε τον ξεμπαζωμένο χώρο με ΥΔ, συνεχίζω να πιστέυω ότι μπορούμε να τα αποφύγουμε...

 

+1 Επίσης, με τις ευχές μου για μία καλύτερη νέα χρονιά!!!

[pontifikas]

οποτε συναδελφοι απο οτι αντιλαμβανομαι το βγαζω με 0,5 το προστιμο του και ο Θεος βοηθος τις αγιες μερες. Χρονια πολλα σε ολους