dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2013 δες λιγο την Λεμπεση στα νταουνλόουντς... τα εχει αναλυτικα... και στις ε/α [και υπαρχουν και εδω επανειλημενες συζητησεις...]
mariaorfan Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2013 αρθρ. 24 ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα' μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: I) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες,απότα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευήςή εγκατάστασης της χρήσης.(N4030/11 49§5) Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας,προ της 31.1.1983.(Ν4042/12 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωση Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν. Επιστρέφω στο γνωστό θέμα της απόδειξης παλαιότητας μετά την δημοσίευση του νέου νομοσχεδίου εχτές. Δεν ξέρω εάν πρέπει να το συζητήσουμε εδώ ή στο topic/34270 , ή να δημιουργηθεί νέο θέμα. (το thread το παραθέτω για να δούμε τις διαφορές με τα καινούργια δεδομένα.) Απ' όσο καταλαβαίνω, εξακολουθεί μέχρι αυτή τη στιγμή να ισχύει η αλλαγή που έφερε ο Ν4030 όπως αναφέρει ο Dimitris πιο πάνω, δηλαδή δεν απαιτούνται δημόσια έγγραφα, αλλά δική μας υποστηρικτική Τεχνική έκθεση. Αν γνωρίζει κάποιος το αντίθετο, παρακαλώ να διαφωτίσει αντίστοιχα. Πέρα από αυτό , το νέο νομοσχέδιο αναφέρει σχετικά: "Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται µε έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση µη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής λαµβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004." Δηλαδή για όλες τις παραβάσεις εντός νομίμου περιβλήματος επιστρέφουμε ουσιαστικά στα προγενέστερα, όπου ήθελε δημόσιο έγγραφο; Αναφέρει ρητά μόνο την αλλαγή χρήσης, τί γίνεται με εσωτερικές παραβάσεις που εξίσου δε φαίνονται σε αεροφωτογραφίες; Όλοι όσοι έχουν παραβάσεις εντός νομίμου περιβλήματος και δεν τις είχαν δηλώσει στην εφορία, ούτε στη ΔΕΗ, ούτε προφανώς είχαν νοικιάσει ή μεταβιβάσει παλαιότερα τους εν λόγω χώρους χώρους, πώς θα το αποδείξουν; Ουσιαστικά για τη συντριπτική πλειονότητα των εντός περιβλήματος παραβάσεων, καταργείται το δικαίωμα στην έκπτωση προ 83 και 2004; (Δεν ξέρω για τους άλλους συναδέλφους, εμένα είναι πάνω από το 50% των δηλώσεών μου αυτή η περίπτωση). Κατά τη γνώμη μου το θέμα είναι πολύ σημαντικό και αν και πολυσυζητημένο, επανέρχεται στο προσκήνιο μετά τη δημοσίευση του προτεινόμενου νομοσχεδίου. Σε περίπτωση που ψηφιστεί το Νομοσχέδιο ως έχει, τί θα γίνει: 1) με τις δηλώσεις που έχουν αποπληρωθεί τα πρόστιμα πριν τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ , και 2) με τις δηλώσεις που έχει πληρωθεί μόνο το παράβολο - θα ισχύσει και για αυτές η απαίτηση δημοσίου εγγράφου;
Πάνος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2013 Αναμενουμε με αγωνία...Ας ελπίσουμε οτι δε θα ψηφιστεί!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 (edited) για την "αλλαγη" της χρησης, [ η οποια περιλαμβανει καθε ειδους εσωτερικη αλλαγη, προσθηκη, τροποποιηση-παραβαση] το νομοσχεδιο διορθωνει τον 4014 και αντι "δημοσια εγγραφα" κανει λογο για "εγγραφα της φορολογικης ή αλλης αρχης" Ετσι, ή με το Ε1 ή με το Ε2 ή με το Ε9 και οποιοδηποτε εγγραφο οιασδηποτε "αρχης", δλδ . καταδικαστικες αποφασεις περι αυθαιρετων,, καταγγελιες κλπκλπ. αποτελουν έγγραφα της μορφης που ο νομος απαιτει, αυτα γινονται αποδεκτα, χωρις αμφισβητηση. Και αν δεν υπαρχει τιποτε απο αυτα..."τεκμαιρεται" οτι η "αλλαγη" εγινε το 2004. Προαπαιτουμενο για αυτο ειναι η αποδειξη κατασκευης του "ογκου του κτιριου" Επομενως, με α/φ αποδειχνεται η ύπαρξη του κτιριου Με τα παραπανω εγγραφα αποδειχνεται ο χρονος της "μεταβολής" -εσωτερικα- και αν δεν υπαρχουν αυτα...παμε στο 2004...."αυτοματα" Και βεβαια, και εδω υπαρχει "κενο νομου" Δλδ αν σε κτιριο με νομιμη αδεια του 2007, ισχυριστει κάποιος αλλαγη της χρήσης και δεν εχει τα ανω εγγραφα... πώς θα "θεωρειται" ετος κατασκευης το 2004??? αρα απαιτειται μια...προσθηκη..."άλλως κατα τον χρονο εκδοσης της ΟΑ, αν αυτη ειναι μεταγενεστερη του 2004" Εχει δρομο ακομα .... Edited Απρίλιος 21 , 2013 by dimitris GM
imhotep Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Και βεβαια, και εδω υπαρχει "κενο νομου" Δλδ αν σε κτιριο με νομιμη αδεια του 2007, ισχυριστει κάποιος αλλαγη της χρήσης και δεν εχει τα ανω εγγραφα... πώς θα "θεωρειται" ετος κατασκευης το 2004??? Εχει δρομο ακομα .... τεκμαίρεται ότι έγινε μεταξύ 2004 και 2011 νομίζω.. όμως, μια και βρήκαμε παπά όπως λένε.. κτίριο κατασκευασμένο το 1972 δύο διαμερίσματα συνενωμένα χωρις αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων (πλην εξώπορτας στο κλ/στάσιο) απόδειξη ΔΕΗ εξ' αρχής ενιαία νεώτερα συμβόλαια κληρονομιάς (2000, 2010) ως 2 διαμερίσματα πού εντάσσεται;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 (edited) φιλε imhotep, μάλλον...δεν "τεκμαιρεται" και, επειδη τίποτε δεν γραφεται τυχαια ή χωρίς σκοπό στο νομο... πρεπει να το αναλυσουμε τις επομενες μερες.. μην τυχον, με βαση την ανω "προταση" στο αρθρο 19 παρ.. 3, βρεθουν τα υπογεια στις μαιζονεττες και οι σοφιτες...να μην παιρνουν το 0,40... οσο για την ερωτηση... ....."ξανα αναλυσε το...¨" τι λεει η αδεια, τι λενε τα συμβολαια, τί κατοψη εχει επισυναφθει, ποιός αγορασε...ποιος κληρονομηθηκε... και ... τα λεμε Edited Απρίλιος 21 , 2013 by dimitris GM
imhotep Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 (edited) φιλε imhotep, οσο για την ερωτηση... ....."ξανα αναλυσε το...¨" τι λεει η αδεια, τι λενε τα συμβολαια, τί κατοψη εχει επισυναφθει, ποιός αγορασε...ποιος κληρονομηθηκε... και ... τα λεμε Διάβασα κι αλλού για το θέμα αλλά συμπέρασμα δεν έβγαλα. ΥΓ θα μεταφέρω το θέμα στην ενότητα "Βεβαίωση μηχανικού σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 75" Edited Απρίλιος 21 , 2013 by imhotep
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 (edited) ηταν στην ΟΑ δυο χωροι... πουληθηκαν σαν δυο στον ιδιο ιδιοκτητη καθαιρεθηκε ο ενδιαμεσος τοιχος ή δεν εγινε ποτέ. Κληρονομηθηκε ο αρχικος ιδιοκτητης...υπαρχουν οι νομιμοι κληρονομοι οι οποιοι εχουν αποδεχθει δυο διαμερισματα. Ολα σωστα. Εχεις μια "καθαιρεση" μεσοτοιχιας...μπορεις να το πας με το 26 του 4014 και με το 23/5 του νοκ στη συνεχεια, όποτε θελουν μπορουν-και πρεπει- να κανουν τροποποιηση της συστασης ΟΙ και να "ενωσουν" τα δυο σε ενα και τυπικά ...ειναι α π λ η διαδικασια... γινεται με μονη την βουληση των ιδιοκτητων...δεν ρωτουν κανεναν... Edited Απρίλιος 21 , 2013 by dimitris GM
imhotep Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2013 ...ειναι α π λ η διαδικασια... γινεται με μονη την βουληση των ιδιοκτητων...δεν ρωτουν κανεναν... δηλ. δεν εμπλέκονται οι άλλοι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας; θα ζητήσω βέβαια και γνώμη από συμβολαιογράφο ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ κατ' αρχάς
martha1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2013 τελικα για τις εσωτερικες αλλαγες πχ αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια τι αποδεικτικα παλαιοτητας πρεπει να προσκομιζονται?υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη με τεχνικη εκθεση μηχανικου αρκει?καλημερα σε ολους.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα