Απόδειξη παλαιότητας αυθαιρέτου

[gio]

Μπορεις να αποδειξεις και καποιον αλλο τροπο το αυθαιρετο των 30τμ?

[olga civil]

Ξαναδιαβασε το πως διατυπωσα το θεμα πριν...ουσιαστικα πως θα διαχωρισουν αυτοι οι δυο ιδιοκτητες τους χωρους τους εφ΄οσον ο ενας εκτισε σε οικοπεδο που δεν εμφανιζεται δικο του και πως θα αποδειξω την παλαιοτητα του ισογειου?

 

αν μπορω να το αποδειξω με αλλο τροπο?πως δηλαδη με αεροφωτογραφιες ή καποιο αλλο εγγραφο?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Manolis gon

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by Manolis gon

[dimitris GM]

ολγα,

ποιος ειχε το οικοπεδο ?

ποιος εχτισε και τι ?

εγινε συσταση ΟΙ ?

ποιος και που εγινε η αυθαιρεσια ?

τι συμβολαια εγινα ενδιαμεσα ?

ποιο ειναι το ¨αλλο" οικοπεδο ή μηπως εννοεις τον ακαλυπτο..

μαλλον πρεπει να επαναλαβεις την ερωτηση...

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by dimitris GM

[olga civil]

σε οικοπεδο υπαρχει διωροφη οικοδομη προυφισταμενη η οποια εμφανιζει δυο προσθηκες στο ισογειο. Στο ισογειο και στον οροφο υπαρχουν διαφορετικοι ιδιοκτητες.Η μια αυθαιρετη προσθηκη ανηκει στους ιδιοκτητες του ισογειου και η αλλη στους ιδιοκτητες του οροφου(προσθηκη κλιμακοστασιου και καλυμενης βεραντας).Η τελευταια εγινε σε τμημα του οικοπεδου που ανηκει με συμβολαιο του 2009 στους ιδιοκτητες του ισογειου και στο τοπο που συνοδευει το συμβολαιο δεν φαινεται η πρωτη αυθαιρετη κατασκευη που ανεφερα προηγουμενα (αυτη δηλαδη που ανηκει στο ιδιοκτητες του ισογειου).

Παρακαμπτω το συμβολαιο του 2009 (αποδοχη κληρονομιας) με το τοπογραφικο και αποδεικνυω την παλαιοτητα με αλλο τροπο π.χ αεροφωτογραφιες?Πως μπορει να γινει διορθωση του συμβολαιου για τα ορια χωρις προηγουμενη βεβαιωση 4014 για τα υφισταμενα κτιρια τα οποια περιεχουν τις αυθαιρεσιες?Δεν εχει γινει συσταση απλα ενα τμημα του οικοπεδου πωληθηκε στους χρηστες του ισογειου το 1973.Το ισογειο θεωρειται αυτοτελες.

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by olga leontari

[pontifikas]

Καλησπέρα , έχω περίπτωση κτιρίου ιδιοκτησίας της εκκλησίας που μισθώνεται από φορέα του δημοσίου . Το ακίνητο έχει κάποια αυθαίρετα για τα οποία υπάρχουν αποδεικτικά παλαιοτητας ,αλλά η χρήση του κτιρίου που γίνεται από τον δημόσιο φορέα δεν επιτρέπεται από τις χρήσεις γης , το μοναδικό έγγραφο που έχω για να αποδείξω ότι η χρήση είναι προγενέστερη του νομού και να υπολογισω και αλλαγή χρήσης στο πρόστιμο είναι ενα προσύμφωνο μίσθωσης με σφραγίδα της Μητρόπολης από το έτος 2009. Θα μπορούσε να θεωρηθεί το παραπάνω δημόσιο έγγραφο καθότι η εκκλησία είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου. Δεν υπάρχει μισθωτηριο διότι η εκκλησία για 4 χρόνια νοικιάζει το ακίνητο χωρίς να παίρνει ενοίκιο. Ευχαριστω εκ των προταιρων.

[sundance]

υπαρχει τιποτα νεοτερο για την δηλωση ιδιοκτητη και το στε?

[dimitris GM]

διαγραφη απαντησης για ποντιφικα..

σορρυ

Edited Απρίλιος 3 , 2013 by dimitris GM

[geokasot]

Καλημέρα,είμαι νέος μηχανικός και έχω μια απορία πάνω στο θέμα της απόδειξης παλαιότητας.Αν δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες από τον ΟΚΧΕ,ποιο δημόσιο έγγραφο θα μπορούσε να αποδείξει την παλαιότητα αυθαιρεσιών όπως κλείσιμο εξώστη,κεραμοσκεπή στη βεράντα.Πρόκειται για κτίριο με ο.α. του 2002 όπου οι αυθαιρεσίες έγιναν to 2003.

[dimitris GM]

αρθρ. 24

ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα' μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: I) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες,απότα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευήςή εγκατάστασης της χρήσης.(N4030/11 49§5) Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας,προ της 31.1.1983.(Ν4042/12 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωση

Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

[geokasot]

Ευχαριστω για την απαντηση,απλα το νόμο τον εχω διαβάσει.Η ερώτηση μου είναι ποια ειναι αυτα τα δημοσια ή ιδιωτικά εγγραφα που θα ζητησω απο τον πελάτη για την απόδειξη παλαιότητας τέτοιων μικροπαραβάσεων.Προφανως η ΥΔ του ιδιοκτήτη ειναι η τελευταία λυση.