Τακτοποίηση αυθαιρέτης (!?) βιοτεχνίας

[nikostr]

Χαίρεται, αντιμετοπίζω το εξής παράδοξο

Συγκενικό μου πρόσωπο αγόρασε το 1997 οικόπεδο 2στρ. με κτίσμα αποθήκης 600τμ με τοπογραφικό που έχω στη διαθεσή μου με ημερομηνία 1/1979 οπου αναφέρεται οτι είναι αρτιο και οικοδομήσιμο.

Η θέση είναι εκτός σχεδίου και δεν ζήτησε οικοδομική άδεια ή κάτι άλλο. Η αποθήκη είχε ρευμα κομμένο και το επανασύνδεσε ως οικιακό καθότι δε γνωριζε οτι δικαιούταν ελάφρυνση ως βιοτεχνία.

Χωρίς άδεια εκανε επισκευή της αποθήκης και έκανε μια έκθεση 450μ2 με 150μ2 εργαστήριο.

 

Σύμφωνα με τον 90χρονο πρώτο ιδιοκτήτη εκτισε την αποθήκη γυρω στο 57-58 χωρις άδεια καθώς "δεν ειχε τετοια πραμγματα τοτε".

 

Ο φάκελος της δεη δεν εχει τιποτα μεσα..

 

Ειναι δυνατον να εχει παρει ρευμα χωρις άδεια? Στην πολεοδομία έψαξα τον πρωτο ιδιοκτήτη και τον δευτερο που το αγόρασε το 79 αν εβγαλαν αδεια ως το 97 που το αγόρασε ο συγγενής μου και δεν βρήκα στοιχεία.

 

Καμία σκέψη? Το ποσό της τακτοποίησης φαίνεται δυσθεόρατο..

Δυστυχώς εργάζομαι στο εξωτερικό και δεν έχω κατάλληλη εμπειρία επί του θέματος και θα ήθελα τη γνώμη σας

[Γιάννης]

Δυσθεόρατο το ποσό για κτίσμα προ του '83? Κάτι δεν υπολογίζεις σωστά... Αρκεί να μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι προ του '83.

Γνώμη μου είναι να συνεργαστείς με κάποιον μηχανικό της περιοχής διότι, η διαδικασία των τακτοποιήσεων (όπως και οι άδειες άλλωστε) είναι λίγο μανίκι για να την μάθεις μόνο για έναν συγγενή σου....Άλλο να ασχολούσουν με το αντικείμενο και να προσδοκούσες και άλλες δουλειές!

[nikostr]

Έχω ενα τοπογραφικό του 79 οπως προανέφερα και δεν ξερω αν αποδεικνύει κατι. Αν ναι, πιθανόν να είναι γύρω στις 20.000 οπως τα υπολογίζω για 600τμ..

[Γιάννης]

Αν είναι όντως χτισμένο το 1957-58 τότε αρκεί μια αεροφωτογραφία μεταξύ 58-83 που να φαίνεται το κτίσμα και η δική σου τεχνική έκθεση. Το ποσό για ΤΖ 500ευρώ βγαίνει περίπου 14.000 (όντως μεγάλο...)

[nikostr]

Ευχαριστώ πολυ για την αμεση απόκριση. Είναι 700ευρω τη τ.ζ. δυστυχώς και η μεγάλη μου απορία είναι πως γίνεται η ΔΕΗ να δίνει ρεύμα χωρίς άδεια εξαρχής και να επανασυνδέει χωρίς να ζητά και πάλι τιποτα. Ελπίζω και απο κεί να βρώ κατι που να αποδεικνύει την παλαιότητα. Ευχαριστώ και πάλι παντως.