Θέματα για διευκρίνιση μετά τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του ΝΟΚ

[Faethon11]

Δ: είναι η απόσταση του κτιρίου από τα όρια οικοπέδου ή κτιρίου, κατά περίπτωση, και ορίζεται σε: 3,00 μ.+0,10Η,

δ: είναι η απόσταση του κτιρίου από τα όρια οικοπέδου ή κτιρίου, κατά περίπτωση, και ορίζεται σε: 2,50μ. + 0,05Η

 

Το παραπάνω μαζί με την διευκρίνηση, οδηγούν στο ότι μπορεί εντός του Δ ή δ να είναι τα 15εκ της επικάλυψης και η άνω των 6εκ θερμομόνωση.

 

Αυτό με τον τελικό έλεγχο πιθανώς να δημιουργήσει προβλήματα, εκτός αν στην κάτοψη σχεδιάζουμε την επικάλυψη των 15εκ και την θερμομόνωση των 100εκ και την απόσταση Δ την διαστασιολογούμε από το πέρας του κτιρίου, όπως το αναφέρει η διευκρίνηση

[kan62]

Μέχρι τώρα, στα αρχιτεκτονικά σχέδια κατόψεων, διαστασιολογούσαμε τη διάσταση κτηρίου (φέρων+πλήρωσης) χωρίς επικαλύψεις, κοινώς "διαστάσεις κτίστη".

Τώρα, με την εισαγωγή της έννοιας "επικάλυψη" που ελέγχεται με μέγιστο (μέχρι 15 εκ.), προφανώς αυτή πρέπει να εμφανίζεται και στα σχέδια για να ελεγχθεί (μερικές διαστάσεις των επικαλύψεων και συνολική διάσταση με επικαλύψεις).

Η θερμομόνωση των 6 εκ. προφανώς ανήκει στις "διατάσεις κτίστη" και, αν υπάρχει εξωτερική, πρέπει και αυτή να διακρίνεται στις διατάσεις.

Το Δ ή δ ελέγχεται με "διαστάσεις κτίστη" και μόνο στον πρώτο έλεγχο.

Στους άλλους ελέγχους, ελέγχονται εξωτερικές "διαστάσεις κτηρίου" και μόνο, που επίσης θα υπάρχουν στα σχέδια.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον πρώτο έλεγχο όταν ενδεχομένως ακόμη δεν υφίσταται η εξωτερική θερμομόνωση (σκυροδέτηση θεμελίωσης) ... γι' αυτό πρέπει να είναι δυνατός (μέσω ξεχωριστής διάστασης) και ο υπολογισμός της συμβολής της στη "διάσταση κτηρίου".

[MAVRO]

ο έλεγχος της οικοδομής γίνεται από τα εγκεκριμένα σχέδια και τα προσκομιζόμενα χωρίς έλεγχο στα οποία πρέπει να απεικονίζονται όλα τα στοιχεία

όπως επενδύσεις, θερμομόνωση, αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ και τα οποία έχουν ελεγχθεί ως προς την θέση τους και κατά πόσο είναι μέσα στο Δ ή δ στο διάγραμμα δόμησης. Από τα παραπάνω προκύπτει ότι ο ελεγκτής δόμησης δεν έχει κανένα πρόβλημα στο τι θα ελέγξει .

Το πάχος της μόνωσης βγαίνει μέσα από την μελέτη και δεν τοποθετείται τυχαία

[MAVRO]

Με τις τεχνικές οδηγίες δεν μας απάντησαν

• ως προς τον ορισμό του πλάγιου και πίσω ορίου ( σχετική μελέτη τεε Ηπέιρου )
   
  
• τι τελικά υπερισχύει τα προεδρικά διατάγματα ή ο νοκ και συγκεκριμένα το άρθρο 14 έχει άμεση ισχύ στους οικισμούς
   
  
• τι γίνεται με τις αλλαγές χρήσης στα εκτός σχεδίου
   
  
• πως μπορεί κάποιος να ξέρει αν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια στα όμορα γήπεδα και πως θα διασφαλίσει την μελέτη του κάποιος αν πριν την έκδοση από αυτόν της άδειας δόμησης εκδόση κάποιος άλλος σε όμορο γήπεδο άδεια δόμησης και του ακυρώσει την μελέτη
   
  
• αν σε όμορο υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη από 1 μ χωρίς ανοίγματα τι γίνεται
   
  
• με τις κορυφογραμμές στα εκτός σχεδίου ισχύει γενικά η απαγόρευση ή ισχύει μόνο στις κορυφογραμμές που ταυτίζονται με τον υδατοκρίτη
   
  
• στις σοφίτες μπορούν να κατασκευαστούν χώροι υγιεινής και γενικά εσωτερικά χωρίσματα
  

 

---

Θέμα «Τεχνικές οδηγίες τι δεν απάντησαν» συγχωνεύτηκαν με το παρόν θέμα.

Didonis

Edited Ιανουάριος 7 , 2013 by Didonis

[kan62]

... Από τα παραπάνω προκύπτει ότι ο ελεγκτής δόμησης δεν έχει κανένα πρόβλημα στο τι θα ελέγξει ...

 

Για να δω αν εννοούμε τα ίδια :

Έχουμε, στο Δ.Δ., δ=3,00 μ. και στη ΜΕΑ εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. με επενδύσεις - περσίδες αλουμινίου 11 εκ.

Ως ελεγκτής βλέπεις καλουπωμένα τοιχεία υπογείου σε απόσταση 3,06 μ. Δίνεις θετικό πόρισμα ;

[MAVRO]

στο διάγραμμα δόμησης έχουμε καθαρή απόσταση 3,00 μ και σε συνέχεια 11 εκ. περσίδες και 10 εκ μ'ονωση άρα τα τοιχεία αν δεν είναι έξω από το περίγραμμα σκελετού ισογείου θα πρέπει να είναι σε απόσταση από το όριο 3,21 μ και είναι 3,06 τότε δεν δίνεις θετικό πόρισμα γιατί δεν τηρούνται οι διαστάσεις του διαγράμματος δόμησης και πρέπει να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα

Edited Ιανουάριος 7 , 2013 by MAVRO

[kan62]

Άρα δεν εννοούμε το ίδιο ...

Θα διαφωνούσα μαζί σου και σαν επιβλέπων ... θα περίμενα θετικό πόρισμα.

Οπότε, υπάρχει μεγάλο πρόβλημα στο τι ελέγχει ο ελεγκτής !

[SIRADRAB]

Αν στις δέκα εντολές βάζανε και την ....''ου μπλέξεις'' ως ενδέκατη, δεν θα χρειαζότανε οι υπόλοιπες δέκα, αυτό ξέρω.

Με άλλα λόγια ....εμείς μπλέξαμε.

[Faethon11]

Θεωρώ πως έχουμε τις παραπάνω περιπτώσεις. Σωστά;

 

Αριστερό σχήμα. Σε συνηθισμένες κατασκευές (μόνωση στο μέσο του τοίχου και στο εξωτερικό των στοιχείων σκυροδέματος) στο ΔΔ η απόσταση Δ θα πρέπει να μετρηθεί από το όριο μέχρι και την εξωτερική παρειά της τοιχοποιίας.

 

Δεξιό σχήμα. Σε περίπτωση εξωτερικής θερμομόνωσης στο ΔΔ η απόσταση Δ θα πρέπει να μετρηθεί από το όριο μέχρι και την θερμομόνωση των 6εκ.

[kan62]

Με τα μέχρι τώρα δεδομένα ... συμφωνώ.