Natura 2000, συνθήκη ραμσάρ, αρχαιολογία

[nike82]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν ένας τοπογράφος μηχανικός είναι υπεύθυνος (κατά την εκπόνηση ενός τοπογραφικού) να ερευνήσει κατά πόσο ένα αγροτεμάχιο βρίσκεται σε περιοχή νατούρα 2000, σε περιοχή ραμσάρ, ή σε αρχαιολογικό χώρο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

[dimitris GM]

καλημερα,

προφανως ενα τοπογραφικο δεν γινεται προς απλή "αποτυπωση" ορίων...

αλλά για να εξυπηρετησει καποιο σκοπό...

ειτε για αποδοχη κληρονομιάς είτε για δωρεά ή πώληση

Σε ολες αυτες τις περιπτώσεις, το πού βρισκεται το αγροτεμάχιο

επηρεάζει και τον τρόπο υπολογισμού της αντικειμενικης αξιας, άρα και τον φορο κληρονομιάς ή μεταβίβασης

καθώς και την αρτιότητα ή οικοδομησιμότητα [καταργηση παρεκκλίσεων εντος ΝΑΤΟΥΡΑ, ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου, , Α΄ή Β΄ αρχαιολογική ζώνη κλπ]

Εξ άλλου θα ζητηθεί και δήλωση του ν. 651...οπότε και εξ αυτού απαιτείται να αναγραφεί το "αρτιο και οικοδομησιμο" του αγρού ή οι ιδιαίτερες συνθηκες που επηρεάζουν...

Edited December 30, 2012 at 06:57 πμ by dimitris GM

[nike82]

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Συμφωνώ σε όλα αυτά, αλλά είναι στην υπευθυνότητα του μηχανικού να ερευνηθούν όλα αυτά? Το ρωτάω αυτό, γιατί γνωρίζω ότι ο μηχανικός οφείλει να βεβαιώσει στο τοπογραφικό του (ν. 651) για πολεοδομικά θέματα και όχι για περιβαλλοντικά (νατούρα 2000, ραμσάρ) και θέματα που άπτοναι της αρχαιολογίας.

[Didonis]

....στο τοπογραφικό του (ν. 651) για πολεοδομικά θέματα .....

Σωστά το γράφεις.

Οπότε αν προσέξεις με βάση αυτό που γράφεις βγαίνει ως συμπέρασμα ότι όταν θέματα (παράδειγμα) αρχαιολογίας, άρουν την οικοδομησιμότητα γηπέδου τότε θα πρέπει να επηρεάσει την δήλωση σου.

Άρα το ελέγξεις

Στην δήλωση 651/77 πολλές φορές είναι πιο σημαντικό το τι δεν έχουμε γράψει όχι μόνο το τι γράψαμε.

Αν δεν αναφέρεις π.χ. ότι έχει δέσμευση δόμησης ή περιοριστικά τότε είναι σαν να δηλώνεις ότι δεν έχει κάποια δέσμευση.

Η εμπειρία μου με τα εκτός σχεδίου που κατά κανόνα συναντάς περιπτώσεις σαν αυτές είναι περιορισμένη, οπότε καλύτερα να περιμένεις και άποψη συναδέρφου πιο έμπειρου σε παρομοιες καταστάσεις.

 

Προσωπικά εγώ θα ζητούσα πάντα από το τοπογραφικό τηs αρμόδιας για την περιοχή πολεοδομία όρους δόμησης και φυσικά τις δεσμεύσεις που έχει η περιοχή.

Κατά κανόνα τα γνωρίζουν απ έξω και ανακατωτά διότι ασχολουντε συνέχεια με την ίδια περιοχή.

Edited December 30, 2012 at 09:46 πμ by Didonis

[Pavlos33]

nike82: Τις περιοχές του δικτύου νατούρα 2000 μπορείς να τις εντοπίσεις ψηφιακά στις παρακάτω συνδέσεις.

http://biodiversity.gr/natura.php

 

http://filotis.itia....pes/?category=2

 

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

 

Όπως προανέφεραν οι συνάδελφοι αν για οποιοδήποτε λόγο υπάρχουν αμφιβολίες για το πολεοδομικό καθεστώς ενός γηπέδου, αίτηση για όρους δόμησης στην οικεία Υ.ΔΟΜ.

Όσον αφορά στις εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών, όπως δασαρχείο, αρχαιολογία κλπ και κατά πόσο ο μηχανικός έχει την ευθύνη αυτών στην δήλωση του Ν. 651/77 παραθέτω το έγγραφο του ΤΕΕ 25578/1-2-2010 προς τον ΠΣΔΑΤΜ, στο οποίο αναπτύσσεται το σκεπτικό της δήλωσης 651 και της ευθύνης του μηχανικού.

ΔΗΛΩΣΗ 651-77 ΕΓΓΡΑΦΟ ΤΕΕ.pdf

[nike82]

Κατατοπιστηκότατη η απάντηση σου Pavlo33.

Ευχαριστώ ξανά για το ενδιαφέρον και εύχομαι καλή χρονιά σε όλους!

[Γιάννης]

Ευχαριστούμε pavlos33

Προσωπικά είχα τροποποιήσει την δήλωση για περιπτώσεις εκτός σχεδίου κλπ ώστε να καλύπτει περιπτώσεις τουλάχιστον Δασαρχείου. Όμως, το έγγραφο του ΤΕΕ τα διασαφηνίζει όλα...

[Manolis gon]

Κορυφαίος ο Παύλος.Μήπως μπορείς το έγγραφο να το ανεβάσεις στα downloads?