Κατασκευαστικό ερώτημα: Επιτρεπόμενες κατασκευές στο δώμα

[achille]

 

3) φαντάζομαι η οικονομική άδεια μπορεί να δωθεί αρκεί να πληρώσεις αυτά που προβλέπονται από το νόμο?

 

δεν είναι ακριβώς έτσι... σίγουρα πληρώνεις, αλλά για τις απαραίτητες μελέτες που θα συνταχθούν, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι πληρώνω = παίρνω άδεια.

Πληρώνω = αποδίδω τα συμφωνηθέντα στον μηχανικό για τις υπηρεσίες του.

Η συναίνεση ιδιοκτητών αφορά τη στατικότητα του κτιρίου κτλ ή αφορά άλλα θέματα? Μπορεί κάποιος να αρνηθεί με το "έτσι γουστάρω"?

Αφορά γενικά τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν για να υλοποιηθεί η μελέτη που θα κατατεθεί προς έγκριση στην πολεοδομία. Και σε ότι αφορά την περίπτωσή σου, μιλάμε για "βαρβάτες" εργασίες...

4) Αν μείωσω τα δωμάτια που βρίσκονται εσωτερικά χωρίς να θίξω την πρόσοψη?

 

 

σε μηχανικό γρήγορααααααααα!

[dgt]

Και εγώ μηχανικός είμαι.

 

μηχανικος "a" :confused:

[General lee]

δεν είναι ακριβώς έτσι... σίγουρα πληρώνεις, αλλά για τις απαραίτητες μελέτες που θα συνταχθούν, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι πληρώνω = παίρνω άδεια.

Πληρώνω = αποδίδω τα συμφωνηθέντα στον μηχανικό για τις υπηρεσίες του.

 

ok. οπότε το θέμα μπορει να κολλήσει στην πολεοδομία.

 

Αφορά γενικά τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν για να υλοποιηθεί η μελέτη που θα κατατεθεί προς έγκριση στην πολεοδομία. Και σε ότι αφορά την περίπτωσή σου, μιλάμε για "βαρβάτες" εργασίες...

 

"Βαρβάτες" ακούγονται δεν ξέρω αν είναι. Σκεφτόμουν κάτι αρκετά ελαφρύ, ώστε να μην επηρεαστει ούτε στο ελάχιστο το κτίριο...

 

Αλλά έχεις δίκιο. Ακούγεται κάπως και όπως το ακούς εσύ, έτσι θα το ακούσουν όλοι...

 

 

σε μηχανικό γρήγορααααααααα!

 

 

Η περίπτωση είναι ανίατη :grin:

 

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός

[myri]

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός

θα σου πρότεινα να το γράψεις στο προφιλ σου

το a είναι άσχημο

 

"Βαρβάτες" ακούγονται δεν ξέρω αν είναι. Σκεφτόμουν κάτι αρκετά ελαφρύ, ώστε να μην επηρεαστει ούτε στο ελάχιστο το κτίριο...

αυτό με τη στέγη του σαλονιού για ξαναπες τι θες να κανεις

 

θες να ανοίξεις μια οπή σε όλο το ταβάνι του σαλονιού και να βάλεις στέγη;;;

κατ' αρχάς ποιό το νόημα να το κάνεις (τι θες να πετύχεις)

2ον όπως το σκέφτομαι θα είναι πολύ άσχημο

3ον θα δημιουργήσει τεχνικά προβλήματα στεγάνωσης και προβλήματα στις ρύσεις της ταράτσας και στατικά θέματ

 

είναι κάποιοι σοβαροί λόγοι οι συνιδιοκτήτες να αρνηθούν την επέμβαση

[General lee]

Το σκεπτικό είναι εφόσον

 

- έχεις τον όροφο κάτω από την ταράτσα που έχεις αποκλειστική χρήση

- έχεις την αποκλειστική χρήση της ταράτσας (μέρους αυτής)

- δεν έχεις συντελεστή δομήσης

 

να ρίξεις

 

- την ταράτσα που σου ανήκει

- να χτίσεις σκεπή που ξεκινάει από το δώμα

- καταλήγει στο ακρο της οικοδομής

 

κτλ

 

Τα προβλήματα στεγάνωσης είναι πιθανά όντως. Στατικά ίσως ναι. Δεν ξέρω. Το ζήτημα είναι να "στεγάσεις" τα συγκεκριμένα τετραγωνικά.

 

Μια ιδέα είναι

 

τίποτα παραπάνω

 

ευχαριστώ για την απάντηση myri

 

Υ.Γ. για άσχημο δεν ξέρω

 

Επιστροφή με νέες ερωτήσεις, μετά από πρόχειρη κουβέντα με μηχανικό...

 

1) Αλλαγή χρήσης δωματίων ή μετατροπή τους σε ημιυπαίθριο στο διαμέρισμα και μεταφορά των τετραγωνικών στην ταράτσα γίνεται?

 

2) Η λύση της σοφίτας επίσης μπορεί να εξεταστεί? Αλλά από ότι κατάλαβα στο μέγιστο της πρέπει να έχει ύψος 2.4 μ και μέσο 1,8?

 

 

Ευχαριστώ

[myri]

έχεις δικαίωμα υψουν;;;;;

για να κτίσεις extra εδώ βλέπω δεν έχεις καν δόμηση

ΗΧ έχεις μόνο όταν κάνεις προσθήκη

[General lee]

1) το δικαίωμα υψούν πάει με τα χιλιοστά κάθε ιδιοκτησίας ή μπορεί να μην υπάρχει καν τέτοιο δικαίωμα? Στο συμβόλαιο πάντως δεν αναφέρεται τίποτα για δικαίωμα υψούν

 

2) Η σοφίτα δεν μετράει στο ΣΔ. Σωστά?

 

3) Μπορώ να μεταφέρω με κάποιο τρόπο τετραγωνικά δόμησης από τον 3ο όροφο με κάποιο τρόπο στην ταράτσα ή δεν έχει καν νόημα αν δεν έχω δικαίωμα υψούν?

[myri]

όπως καταλαβαίνω αυτό που επιθυμείς να κάνεις, ακόμη και με τα ελλειπή δεδομένα που έχω, θεωρώ πως δε γίνεται

 

1)δεν μπορείς να δημιουργήσεις ΗΧ και να άποκτήσεις συντελεστή

2)η σοφίτα εφόσον χρησιμοποιείται ως χώρος κύριας χρήσης μετρά στη δόμηση

3)αυτό που περιγράφεις να τρυπήσεις την πλάκα να βάλεις στέγη κλπ το θεωρώ εξωπραγματικό για πρακτικούς και τεχνικούς και νομοθετικους και αισθητικούς λόγους

4)το να πάρεις συναίνεση από τους γείτονες για αυτά που περιγράφεις το βρίσκω αδύνατο

[General lee]

Thanks

 

Myri

[General lee]

Καλημερα,

 

Σε ταρατσα 250 τ.μ. εκ των οποιων 50 τ.μ. ειναι αποκλειστικης χρησης δικης μου και 15 τ.μ. καλυπτονται απο κτισμα θελω να κατασκευασω υποστεγο/στεγαστρο/περγολα για να στηριχθουν φ/β καθως ο συγκεκριμενος χωρος ειναι ο ιδανικος/μοναδικος καθως η υπολοιπη ταρατσα εχει ηλιακους, σκιασεις.

 

οι υπολοιποι ιδιοκτητες συμφωνουν προκειμενου να μπει φ/β σωστα και να επωφελουνται απο την πωληση ρευματος.

 

Ερωτησεις

1) ειναι νομιμη η κατασκευη υποστεγου/στεγαστρου/περγολας (βασικα μεταλλικης κατασκευης) για στηριξη φ/β?

2) αν οχι νομιμοποιειται?

3) ποια η διαδικασια αν ειναι νομιμο?

 

ευχαριστω