nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Συνάδελφε για να κάνεις χρήση της ευεργετικής διάταξης της παρ. 5 ιε του άρθρου 11 του Ν.Ο.Κ. και να μη μετρήσει στο συντελεστή δόμησης πρέπει πρώτον αυτό να μπορεί να γίνει λειτουργικά δηλαδή να μην αποτελεί ανεξάρτητο όροφο και δεύτερον να μην αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Στην περίπτωσή σου μου φαντάζει εξαιρετικά δύσκολο. Εφόσον δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές αυτό που λες με τα κλιμακοστάσια μπορεί να γίνει όχι όμως με το καθεστώς της αγοράς. Το ίδιο ισχύει και με το πράσινο δώμα. Το ύψος υπολογίζεται ως το πηλίκο του όγκου προς το εμβαδόν της κάτοψης. Το επιτρεπόμενο θα το βρεις από τους όρους δόμησης που παρά τη δημοσίευση του Ν.Ο.Κ. στις περισσότερες περιπτώσεις δεν έχουν αλλάξει. Σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο εφόσον λυθούν τα παραπάνω είναι περισσότερο ιδιοκτησιακό πρόβλημα παρά πολεοδομικό. Θα πρέπει να αλλάξει με κάποιο τρόπο η χρήση στην αποθήκη... βασικά πρέπει να δει κανείς ειδικά για το τελευταίο. Ανέβασε καμιά τομή αν μπορείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
General lee Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2012 Τα τετραγωνικα από το κλιμακοστασιο ή απο την πράσινη ταράτσα, αφου δεν μπορώ να τα αγοράσω, πως μπορω να τα εκμεταλλευθώ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
General lee Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 (edited) ΕρωτησηΕίτε με τα κλιμακοστάσια, είτε με τα φυτεμένα δώματα προκύπτουν κάποια συγκεκριμένα τμ εξτρα δόμησης σε υφιστάμενες κατοικίες. 1. Σε ποιον ανήκουν αυτά τα τετραγωνικά σε περίπτωση πολυκατοικίας? 2. Αν μπορεί να τα χρησιμοποιήσει μόνο ένας από τους ιδιοκτήτες, με ποιους τρόπους μπορεί να τα θέσει υπό την κατοχή του? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Ρωτάω γιατί έχω αποκλειστική χρήση ταράτσας και θα ήθελα από τα τετραγωνικά που προκύπτουν να χτίσω κάτι (εως 50 τμ) Παρακαλώ επαναδιατύπωσε το ερώτημα σου σε άλλο κατάλληλο θέμα, σχετικά με δικαιώματα για οικ. Άδειες, ή στατική επάρκεια για προσθήκες καθ ύψος ή δικαιώματα περί συνιδιοκτησιών. Το παρόν σύντομα θα διαγραφεί. Didonis Edited Ιανουάριος 3 , 2013 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Έχεις αποκλειστική χρήση ταράτσα, για μια συγκεκριμένη χρήση (σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας) Αν δεν έχεις επιπλέον χιλιοστά επί του οικοπέδου και δεν συνυπογράψουν όλοι οι συνιδιοκτήτες τροποποίηση σύστασης και κανονισμού δεν μπορείς εσύ μονομερώς να πάρεις άδεια από πολεοδομία για κοινόκτητο χώρο Link to comment Share on other sites More sharing options...
General lee Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 (edited) OK. Πες ότι οι συνιδιοκτήτες υπογράφουν. Μπορείς να μου πεις πως μοιράζονται τα έξτρα τετραγωνικά? Σε ποιον ανήκουν? και με τι διαδικασία μπορώ να τα πάρω? Σε ευχαριστώ Παρακαλώ μη διατυπώνεις το ίδιο ερώτημα σε πολλά θέματα συγχρόνως. Το παρόν σύντομα θα διαγραφεί. Didonis Edited Ιανουάριος 3 , 2013 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 δεν υπάρχει σύσταση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
General lee Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Τι εννοείς δεν κατάλαβα. Σε ευχαριστώ πάντως Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 (edited) Αυτό είναι πολύ απλό! Από την στιγμή που συμφωνήσουν, αυτό που ζητάς εσύ θα περιγραφεί στην τροποποίηση της σύστασης. Πρόκειται για κάτι που αφορά μια μεταξύ σας συμφωνία. Θα γίνει κάτοψη του μελλοντικού χώρου, νέος πίνακας κατανομής χιλιοστών και ό,τι άλλο τυχόν ζητηθεί από τον συμβολαιογράφο. Στατική επάρκεια για την προσθήκη που σκέφτεσαι υπάρχει σήμερα? Edited Ιανουάριος 3 , 2013 by Brasco Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 αν υπάρχει σύσταση να γινει τροποποίηση. είδα ότι το συζητάτε παραδίπλα. οκ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
General lee Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2013 Ναι υπάρχει. Η αλλη λύση είναι να το κάνω σοφίτα, με τη λογική ότι δεν χρειάζεται να μπλέξω με τροποποίηση συστασης αφού δεν χρειάζεται έξτρα τετραγωνικά. Το μόνο μου ερώτημα είναι πως θα πρεπει να συνδέσω τον αποκάτω όροφο με αυτο που θέλω να κατασκευασω στην ταράτσα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα