Αυθαιρετη Pilotis εκτός σχεδίου

[gianmulti]

καλησπερα , γνωριζει καποιος να μου πει ποιος ειναι ο καλυτερος τροπος υπολογισμου προστιμου για μια αυθαιρετη pilotis( σαν β.χ., σαν κατοιγορια 13)?. Στο ακινητο υπαρχει επισης και ο Α οροφος αυθιαρετος , ειναι εκτος σχεδιου χωρις αδεια , μη αρτιο μη οικοδομ. ευχαριστω πολυ

[Pavlos33]

Στα εκτός σχεδίου απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων επι pilotis. Άρα, το να ισχυριστούμε ότι αποτελεί μια Pilotis , όπως στα εντός σχεδίου και αυτό να μεταφράζεται ως Η.Χ. μάλλον δεν μπορούμε να το εκμεταλλευτούμε για να έχουμε Υ.Δ. Β.Χ. Υπάρχει και η εγκύκλιος 1/2012 όπου αναγράφεται ότι σε περίπτωση μη αποπερατωμένου αυθαιρέτου η συμβατική αξία του για τον υπολογισμό του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης θα υπολογίζεται θεωρώντας το κτίριο πλήρως αποπερατωμένο. Επίσης στη συνέχεια υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει άδεια αποπεράτωσης. Συγκλίνω προς τη θεώρηση της υπέρβασης δόμησης Κ.Χ παρά το γεγονός ότι το ισόγειο είναι στο σκελετό. Ας τοποθετηθούν και άλλοι συνάδελφοι πριν καταλήξεις στην τελική σου απόφαση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικώς θα το έβαζα ως ΥΔΚΧ.

[gianmulti]

Σωστες οι τοποθετησεις και ευχαριστω πολυ. Μια αλλη υποθεση που μπορει να γινει για την καταχωρηση της αυθαιρεσιας ως Β.Χ μηπως ειναι το οτι χρησιμοποιειται η pilotis σαν θεσεις σταθμευσης?