Τοπογραφικό για έκδοση άδειας

[dimitris GM]

[για τα "ενδιαμεσα υψομετρα" δξ]

Ως προς τα υπολοιπα,   εσυ τους πηγες ενα συμβολαιο αγορας οικοπεδου, που ειχε τον ορο της διαλυτικης αιρεσης

Στην διαλυτική αίρεση μεταβιβάζεται η κυριότητα του ακίνητου εξ αρχής στον αγοραστή με την αίρεση ότι, εάν συμβεί στο μέλλον κάποιο γεγονός που ανατρέπει το επιθυμητό αποτέλεσμα, τότε επανέρχεται αυτομάτως η προηγούμενη κατάσταση που υπήρχε πριν από την υπογραφή της σύμβασης.

Ο αγοραστης ειναι κυριος απο την ημερα του συμβολαιου και αυτος αναγραφει το οικοπεδο στο Ε9.

Ομως, η  υπαρξη αυτης της αιρεσης θα σου δημιουργησει προβληματα στο μελλον και θα δυσκολευεσαι να κανεις μεταβιβασεις, αρα το ορθον ειναι να γινει αρση της αιρεσης  σε συμβ/φο και να μεταγραφεί.

Ενιοτε, ιδιως αν εχει πεθανει ο πωλητης, υπαρχουν διαφορες δυσκολιες ως προς τη συνταξη αυτης της πραξης.

Οπότε, επικαλεισαι επικουρικα και την χρησικτησια [απεκτησες με το ταδε συμβολαιο νομιμα μεταγεγραμμενο κλπκλπ σε συνδυασμο με τις διαταξεις περι χρησικτησιας απο την ημερα υπογραφης του συμβολαιου κλπλπ.]

Το ιδιο θα κανεις και στο κτηματολογιο, προτεινοντας και το συμβολαιο και, προσθετως, και την  χρησικτησια, υποβαλοντας τα σχετικα εγγραφα.

Αλλως, με μονη επικληση το συμβολαιο, στο κτηματολογικο φυλλο θα εχεις παρατηρηση "εκκρεμει αρση διαλυτικης αιρεσης".

 Εν τελει, θεωρω "υπερβολη" την απαιτηση  απο την ΥΔΟΜ ως προς την  αρση  της διαλυτικης αιρεσης

και της εκ ταυτης αρνησης να σου δοσει την αδεια, μια και, κατ' ουσια   προκειται για "ενσταση εκ δικαιωματος τριτου".

Εν κατακλείδι, εάν συνεχισει να αρνειται εξ αυτου  του λόγου, και εάν δεν μπορεις να προχωρησεις στην αρση της διαλυτικης αιρεσης,

 ζητας την αδεια και με βαση το συμβολαιο και επικουρικα  με βαση την χρησικτησια, η οποια αποδειχνεται απο Δημοσιο εγγραφο, δλδ το ιδιο το συμβολαιο.

Πριν απο ολα, να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο.
 

Edited Οκτώβριος 4 , 2019 by dimitris GM

[tetris]

7 ώρες πριν, Chr1st0s said:

....

Τι αλλο μπορεί να εννοεί ....

Μήπως ότι η μηχανή θέλει γρασάρισμα για να κινηθεί?

Εκτός κι αν είναι από εκείνους τους ψυχοπαθείς, που χαίρονται να ταλαιπωρούν τον κόσμο

Δεν έχει δικαίωμα να ζητάει ό,τι του κατέβει. Ζήτα τις παρατηρήσεις του έγγραφες και τεκμηριωμένες, και απευθύνσου στον προϊστάμενο. Όλα αυτά εγγράφως, με κοινοποίηση στους ανωτέρους του.

Έχω μια παρόμοια περίπτωση στην περιοχή μου. Με τη νέα διοίκηση, μάλλον θα φάει σουτ. 

[nbr]

Για να προκύψει το ανάγλυφο εδάφους σε ένα τοπογραφικό, με ΠΛΗΡΗ υψομετρική αποτύπωση, πρέπει , ανάλογα με την κλίμακα, να έχουμε ένα πλήθος σημείων, με το υψόμετρό τους, ώστε να μπορούμε με την μέθοδο της "παρεμβολής" να χαράξουμε τις ισοϋψείς καμπύλες. Αν π.χ. σχεδιάζουμε σε κλίμακα 1/ 500 πρέπει ανα 18- 20 μ., τουλάχιστον,  να υπάρχει και ένα σημείο με το υψόμετρό του. Για να κάνει λοιπόν τον  έλεγχο στις ισοϋψείς, αυτός ο κακόμοιρος τοπογράφος, πρέπει να έχει μπροστά του όλα τα σημάδια με τα υψόμετρά τους. Άρα δεν δίνουμε ένα σχέδιο μόνο με τις ισοϋψείς και εξαφανίζουμε τα σημάδια!!! (αλήθεια, γιατί δεν τα δείχνουμε?? δεν τα έχουμε? Ισοϋψείς με το μάτι? ).  Εγώ ένα τέτοιο σχέδιο θα το θεωρούσα "μπαλαμουτιασμένο" και δεν θα το δεχόμουν. Το τοπογραφικό διάγραμμα από μόνο του είναι μία ξεχωριστή μελέτη. Τα τελευταία χρόνια το τοπογραφικό αντιμετωπίζεται σαν ένα σχέδιο δεύτερης κατηγορίας, πάνω στο οποίο πολιτικοί μηχ. αρχιτέκτονες μηχ., κ. λ. έχουν σχεδιάσει ότι αυθαιρεσία ήθελαν.  Δεν θέλω επ' αυτού αντίλογο γιατί  αυτό φάνηκε περίτρανα με τους τρεις νόμους που τακτοποίησαν αυτά τα τέρατα και σημεία. Είδαμε αυθαιρεσίες που δεν φανταζόμασταν.

Σε ένα υψομετρικά ατελές τοπογραφικό πολύ εύκολα κάνουμε το υπόγειο ισόγειο κλπ, κλπ!!

Μη τα βάζετε με τον συνάδελφο που κάνει αυτούς τους ελέγχους. Μακάρι να το κάνουν όλοι και σε όλες τις υπηρεσίες. Πληρώστε κάτι παραπάνω στους συναδέλφους, ώστε το τοπογραφικό που θα σας δώσουν να είναι "μελέτη".

[ntanos]

Σωστό το άνω κείμενο. Οι παρατηρήσεις του συναδέλφου Δ.Υ. έγιναν επί ηλεκτρονικού σχεδίου? Στο παραδοθέν dwg υπήρχε το layer των points?

[tetris]

3 ώρες πριν, nbr said:

Για να προκύψει το ανάγλυφο εδάφους...

Στα πρότυπα διαγράμματα δεν υπάρχει κάτι τέτοιο

Γιατί να ελεγχθούν οι ισοϋψείς? Δεν είναι ευθύνη του συντάκτη η ορθή εφαρμογή τους? Και γιατί δεν θεωρείται "μπαλαμούτι" η εκ των υστέρων προσθήκη σημείων?

Ο ελεγκτής δ.υ. ελέγχει μόνο την ορθή εφαρμογή των διαγραμμάτων σύμφωνα με τις οδηγίες (πρότυπα) του υπουργείου. Κάθε πλεονάζουσα απαίτηση, είτε δηλώνει ασχετοσύνη, είτε είναι εκ του πονηρού.

 

[nbr]

Έκκληση προς τους συναδέλφους που δουλεύουν στις πολεοδομίες. Οι έλεγχοι σας στα τοπογραφικά των οικοδομικών αδειών να είναι αυστηροί.  Όταν ένα τοπογραφικό Διάγραμμα δεν πληρεί τις προδιαγραφές που απαιτούνται να επιστρέφεται. 

Μόνο έτσι θα βοηθήσετε, ώστε το τοπογραφικό Διάγραμμα, να ξαναπάρει την "θέση" που του αρμόζει και ίσως σταματήσει αυτή η σημερινή "ξεφτίλα" να έχουμε το "τοπογραφικό των 100Ευρώ". Έλεος!

[Pavlos33]

Να ρωτήσω το συνάδελφο που έκανε το αρχικό ερώτημα. Στην πολεοδομία του ζήτησαν σαν το απόσπασμα τοπογραφικού που επισυνάπτω;

[tetris]

Ας μην ανοίξουμε (κι άλλο ένα) θέμα σκοτωμένων αμοιβών. Ας μείνουμε στο τι (και πώς) πρέπει να ελέγχει ο αρμόδιος δ.υ.

[nbr]

Ο φίλος μας αρχιτέκτονας, που έκανε το αρχικό ερώτημα (και έκανε την αναφορά, ντεμέκ, για τα 500 σημάδια (???)), θέλω να μας πει σε τι θα τον πείραζε ένα τέτοιο σχέδιο που μας δίνει παραπάνω ο Pavlos33??.

Νομίζω πως έτσι πρέπει να είναι ένα καλό Τ.Δ. 

[tetris]

Δυο απορίες για τα "ενδιάμεσα" σημεία

1. Το 3ο & 4ο δεκαδικό σε τι χρησιμεύουν? Μήπως η επιφάνεια του εδάφους είναι γυάλινη?

2. Ποιό είναι το ακριβές σημείο (επί της οριζοντιογραφίας) του συγκεκριμένου υψομέτρου, ώστε να γίνει σωστός έλεγχος από τον υπηρεσιακό Κλουζώ?