Τοπογραφικό για έκδοση άδειας

[ntanos]

On 17/11/2023 at 2:50 ΜΜ, Apollon said:

 

Νομίζω όμως ότι οι αποκλίσεις (κτηματολογίου) αφορούν το οικόπεδο/γήπεδο και όχι τις κάθετες.

Τείνω να συμφωνήσω. Ανέφερα όμως το ενδεχόμενο αυτό, σε ότι αφορά το συνολικό σου οικόπεδο, ότι μπορεί να αποκτήσει νέο εμβαδό εκτός αποδεκτής απόκλισης εμβαδού. Αφού δεν έχεις λειτουργούν απλοποιείται η κατάσταση, αλλά θα πρέπει να δεις και τι πολύγωνο θα αναρτηθεί ώστε να προβείς στις αντίστοιχες δηλώσεις ή διορθώσεις.

Edited Νοέμβριος 18 , 2023 by ntanos

[Apollon]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Αλλά μάλλον είναι απλά τα πράγματα. Αφού πρέπει να είναι ταυτόσημα με την πράξη (συμβόλαιο) ή θα μείνουν ως έχουν ή θα πρέπει να τροποποιηθεί η κάθετη που είναι ολόκληρη διαδικασία και θα καλύπτει σχεδόν όλα τα αναφερθέντα προβλήματα. Στην προκειμένη περίπτωση δεν θα υπάρξει κάποια αλλαγή καθώς δεν υπάρχει όφελος ως προς τη δόμηση, απλά αλλάζει λίγο η αρχιτεκτονική λύση και από ότι κατάλαβα δεν τα πάει καλά με το άλλο συνιδιοκτήτη 🤨.

[Apollon]

Καλησπέρα,

ερώτηση που μπορεί να έχει απαντηθεί, απλά για να επιβεβαιώσω. Σε έκδοση άδειας οικοδομής με εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), στο Διάγραμμα δόμησης (και γενικά παντού) η μόνωση δεν προσμετράται στην κάλυψη και οι διαστάσεις αναφέρονται χωρίς να υπολογίζεται αυτή. Στο αντίστοιχο τοπογραφικό, το περίγραμμα του κτηρίου (εκεί που θα μπαίνουν οι συντεταγμένες και οι διαστάσεις του), προσθέτεται την μόνωση ή τις βάζετε όπως το Δ.Κ (ίσο με την κάλυψη)? Το ίδιο ισχύει και για τον αντισεισμικό αρμό (συνήθως 0.10).

[Σερίφης]

21 ώρες πριν, Apollon said:

στο Διάγραμμα δόμησης (και γενικά παντού) η μόνωση δεν προσμετράται στην κάλυψη και οι διαστάσεις αναφέρονται χωρίς να υπολογίζεται αυτή.

Σωστά.

Παράθεση

προσθέτεται την μόνωση ή τις βάζετε όπως το Δ.Κ (ίσο με την κάλυψη)?

Το δεύτερο.

Παράθεση

Το ίδιο ισχύει και για τον αντισεισμικό αρμό

Μεταξύ κτιρίου και οικοπέδου αφήνεται το κενό του αρμού.

[Pavlos33]

@Apollon H εξωτερική θερμομόνωση δεν προσμετράται στον Σ.Δ. Οι διαστάσεις-εμβαδομέτρηση δεν περιλαμβάνει την θερμομόνωση. Οι συντεταγμένες των κορυφών του κτιρίου αφορούν το περίγραμμα που δεν περιλαμβάνει θερμομόνωση. Στα υπομνήματα κατόψεων και Δ. κάλυψης θα αναγράφεις ότι η επιφάνεια της εξωτερικής θερμομόνωσης πάχους (έστω 7 εκ)  δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

[ppanag]

Πολύ σωστά όλα αυτά, καθώς σχεδιάζουμε πάντα σε διαστάσεις κτιστού (μπετά-τούβλα)

[penekar]

Καλησπέρα!Σε άδεια που κάνω αναθεώρηση εκτός σχεδίου για αλλαγή αρχ.μελέτης επειδή είναι οικ.άδεια του 2011 έχει αλλάξει ο συντελεστής δόμησης. Δεν έχει ανεγερθεί ακόμα κάποιο κτίριο. Θα πρέπει να πάω σύμφωνα με το καινούριο ή το παλαιό συντελεστή γιατί θα κάνω και προσθήκη Η/Υ χώρων,σοφίτας. Η εγκύκλιος του 2022 αναφέρει στις μεταβατικές διατάξεις ότι πάω με τις προγενέστερες αλλά λόγω των προσθηκών έλεγα μήπως υπάρχει κάτι επιπλέον που δεν έχω λάβει υπόψιν.

Edited Οκτώβριος 22 by penekar

[Harvester]

Εάν τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου, δεν τίθεται θέμα όρων δόμησης.  
Σε διαφορετική περίπτωση, η άδεια αναθεωρείται σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο αναθεώρησης.
Διάβασε τις παρ. 13 και 6 του άρθρου 42 του 4495.