Τοπογραφικό για έκδοση άδειας

[nbr]

Σε κάθε τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσομε "κλείνουμε" ΠΑΝΤΑ όλα τα όμορα οικόπεδα (ή γήπεδα αν είναι Εκτός σχεδίου) κάνοντας ταυτόχρονα και την εφαρμογή συμβολαίων. 

Αν πχ ένα όμορο οικόπεδο, ας πούμε, είναι μη άρτιο κλπ, κλπ,? Δεν πρέπει να το εντοπίσεις και παράλληλα να το αντιμετωπίσεις???

Αν δεν το μετρήσεις πως θα το δείξεις?

 

 

[the_topo]

9 minutes ago, nbr said:

Σε κάθε τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσομε "κλείνουμε" ΠΑΝΤΑ όλα τα όμορα οικόπεδα (ή γήπεδα αν είναι Εκτός σχεδίου) κάνοντας ταυτόχρονα και την εφαρμογή συμβολαίων. 

Αν πχ ένα όμορο οικόπεδο, ας πούμε, είναι μη άρτιο κλπ, κλπ,? Δεν πρέπει να το εντοπίσεις και παράλληλα να το αντιμετωπίσεις???

Αν δεν το μετρήσεις πως θα το δείξεις?

 

 

Ακόμη και αν δεν υπάρχει ρυμοτομικό? 

[Pavlos33]

@nbr Ο συνάδελφος στο αρχικό του ερώτημα αναφέρεται σε οικόπεδο εντός οικισμού. Αυτά που αναφέρεις έχουν εφαρμογή σε ρυμοτομικά σχέδια. Στις εντός Ρ.Σ περιοχές συμφωνούμε, αν και το να λάβεις συμβόλαια όμορων (πχ για να κρίνεις μέσω αλληλουχίας τίτλων εαν εμπίπτουν σε ημεροχρονολογία παρέκκλισης αρτιότητας) όπως αναφέρεις χωράει μεγάλη συζήτηση.

[tetris]

ΜΟΝΟ εντός ρ.σ. έχουμε υποχρέωση να περιγράψουμε τα όμορα (με αναφορά εντός αυτών αν είναι άρτια και οικοδομήσιμα), και να "κλείσουμε" το Ο.Τ.

Ο λόγος: Δεν μπορεί να εκδοθεί ο.α. (εντός σχεδίου) αν υπάρχει όμορο μη αρτιο (μόνο υπό κάποιες προϋποθέσεις). 

Edited Δεκέμβριος 13 , 2021 by tetris

[Stanley_10]

"Σε κάθε τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσουμε "κλείνουμε" ΠΑΝΤΑ όλα τα όμορα οικόπεδα"...αυτό ισχύει και μόνο. Έχει δίκιο ο nbr. Τα υπόλοιπα είναι απλά σχεδιάκια, σκαριφήματα, σκιτσάκια κοκ

Edited Δεκέμβριος 15 , 2021 by Stanley_10

[sdtopo]

Δεν απαιτείται κάτι τέτοιο στα εκτός σχεδίου και εντός οικισμού (χωρίς ρ.σ.) διότι δεν προκύπτει καμία πληροφορία με πολεοδομικό περιεχόμενο ούτε και μπορεί να γίνει καμία διοικητική πράξη διόρθωσης ή θεραπείας οποιουδήποτε πολεοδομικού προβλήματος έχουν τα όμορα.

Στα εκτός σχεδίου και εντός οικισμού οι όμορες ιδιοκτησίες (ή/και ευρύτερη έκταση) αποτυπώνονται μόνο αν κρίνει ο μελετητής ότι απαιτείται για την μελέτη τίτλων και αποσαφήνιση των ορίων.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2021 by sdtopo

[the_topo]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω μια βασική ερώτηση, πάλι για την παραπάνω περίπτωση.

Το οικόπεδο αυτό που υπενθυμίζω είναι εντός οικισμού και περιλαμβάνει ισόγεια κατοικία, είναι άρτιο κατά παρρέκλιση και μη οικοδομήσιμο. Για να καταστεί οικοδομήσιμο χρειάζεται παραχώρηση σε κοινή χρήση λωρίδας οικοπέδου ώστε το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου εως τον άξονα του κοινόχρηστου να έχει πλάτος 2μ.

Το τοπογραφικό ζητήθηκε προκειμένου να βγεί άδεια κανονικής κλίμακας και να γίνουν επισκευές. Μήπως το γεγονός ότι είναι μη οικοδομήσιμο δεν επιτρέπει και έκδοση άδειας??

 

[Pavlos33]

Πρώτα θα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης ώστε το απομένων -μετά την παραχώρηση-οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και στη συνέχεια η διαδικασία της Ο.Α.

[the_topo]

6 minutes ago, Pavlos33 said:

Πρώτα θα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης ώστε το απομένων -μετά την παραχώρηση-οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και στη συνέχεια η διαδικασία της Ο.Α.

Aκόμη και αν πρόκειται για άδεια που αφορά απλές επισκευές και στέγη υπάρχουσας κατοικίας?

[Pavlos33]

Αν εννοείς Ε.Ε.ΔΜΚ, η απάντηση παραμένει η ίδια.