Τοπογραφικό για έκδοση άδειας

[peritopo]

Σας ευχαριστω πολυ ολους!

[PERDA]

εχω μια απορια που οσο και να το ψαχνω δεν μου λυνεται!

 

απαιτειται

''Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων. Αναφορά περί αρτιότητας

τους και αναγραφή στοιχείων των ομόρων ιδιοκτητών''

 

Θα πρεπει δηλαδη να γνωριζουμε τα όρια των ομορων οικοπεδων και να μελετησουμε αν αυτα ειναι αρτια και οικοδομησιμα? 

αυτο πως θα γινει? ? ?

ξεσηκωνοντας τη γειτονια ολοκληρη για να μας υποδειξουν τα όρια των οικοπεδων,  τυχον τοπογραφικα τους, συμβολαια κ.α

 

 

παρακαλω πεστε μου οτι δεν καταλαβα κατι καλα, διαφορετικα οι ανθρωποι που το εγραψαν ειναι τρελοι..

[Kane]

Περί αρτιότητας και στοιχείων όμορων ιδιοκτησιών: Δε το έχω κάνει ποτέ και δεν είχα κανένα πρόβλημα έως σήμερα.

[imhotep]

 

εχω μια απορια που οσο και να το ψαχνω δεν μου λυνεται!

 

απαιτειται

''Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων. Αναφορά περί αρτιότητας

τους και αναγραφή στοιχείων των ομόρων ιδιοκτητών''

 

Θα πρεπει δηλαδη να γνωριζουμε τα όρια των ομορων οικοπεδων και να μελετησουμε αν αυτα ειναι αρτια και οικοδομησιμα? 

αυτο πως θα γινει? ? ?

ξεσηκωνοντας τη γειτονια ολοκληρη για να μας υποδειξουν τα όρια των οικοπεδων,  τυχον τοπογραφικα τους, συμβολαια κ.α

 

 

παρακαλω πεστε μου οτι δεν καταλαβα κατι καλα, διαφορετικα οι ανθρωποι που το εγραψαν ειναι τρελοι..

 

καλά κατάλαβες και είναι τρελοί

η λογική τους λέει ότι πρέπει να είναι άρτια και τα όμορα και δεν υπάρχουν μή άρτια, τυφλά κλπ τα οποία χρήζουν τακτοποίησης την οποία μπορεί να εμποδίσει η ανοικοδόμηση στο "δικό σου"

το γεγονός βέβαια ότι τα ρυμοτομικά πρέπει να βασίζονται σε κτηματολογικό υπόβαθρο είναι μια παράμετρος που την "ξεχνάνε" όταν τα συντάσσουν, όπως πολλές φορές "ξεχνάνε" και να αναρτήσουν τα ρυμοτομικά σε κατάλληλη κλίμακα ώστε οι εμπλεκόμενοι να μπορούν να δουν αν προκύπτουν τέτοια ζητήματα και να υποβάλουν ενστάσεις, γενικώς "ξεχνάνε" διάφορα και πρέπει να τρέχει ο ιδιώτης μηχανικός να καλύπτει την απώλεια μνήμης

(όπως τις Α/Φ του 4178,.. ρε κόλλημα με τις Α/Φ)

[PERDA]

καλα ξεμπερδεματα δηλαδη..

σκεφτομαι να παρω το αποσπασμα του κτηματολογιου και να βαλω αναλογως τα ορια των ιδιοκτησιων.

Οσον αφορα την αρτιοτητα βεβαια θα προκυψει στο περιπου και αυτη απο τις διαθεσιμες συντεταγμενες αυτου του αποσπασματος..

Ούτως η άλλως μπορεί να υπάρχουν κακοπροαιρετοι γείτονες , που εφοσον δεν υπογράφουν πουθενα για την υποδειξη των οριων των ιδιοκτησιων τους, μπορουν να μας δείξουν ο.τι να ναι..

Συνεπώς δεν μπορει να ευθυνόμαστε ιδιαιτερα σε αυτό το σημειο συναδελφοι.

[HQ7]

Πρέπει να κλείσεις το ΟΤ σου με όλες τις οδούς που το περικλείουν και ΟΓ,ΡΓ στο απέναντι σου οικόπεδο.

Οι αρτιότητες, δε, των ομόρων κατά προσέγγιση αν είναι άρτια κατά κανόνα η παρέκκλιση

[PERDA]

για να δω αρτιοτητες πρεπει να ξερω τα ορια των οικοπεδων και τι γινεται οταν αυτα δεν ειναι σαφως υλοποιημενα?!

[imhotep]

στο περίπου ρωτώντας

για τους όμορους που κυρίως σε ενδιαφέρει μπορείς και δικαιούσαι να τους καλέσεις -αν δεν έχουν σκοτωθεί με τον δικό σου, ως είθισται-, ακόμα και άν είναι υλοποιημένα τα όριά του δεδομένου ότι θέλει να οικοδομήσει και δεν θα ήταν σκόπιμο να προκύψει κάποια διεκδίκηση εκ των υστέρων (μετά την άδεια)

[dsworks]

Συνάδελφοι, έχω την αίσθηση ότι η κουβέντα σας βαδίζει σε λάθος μονοπάτι.

Σύμφωνα με το άρθρο 7§7 του ΝΟΚ

«7. Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του ν. 1337/1983 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση»

Το άρθρο αυτό έχει ισχύ για τα εντός εγκεκριμμένου ρυμοτομικού σχεδίου.

 

Το πρόβλημα που θίγεται είναι υπαρκτό, και μπορεί να γίνει ακόμα πιο πολύπλοκο: ακόμα και να ξέρετε τα όρια των όμορων, χωρίς χρόνο δημιουργίας, δεν μπορείτε να βεβαιώσετε παρέκκλιση. Και μια παραλλαγή, όμορη πολυκατοικία (π.χ. στην Αθήνα), πως βρίσκουμε τους ιδιοκτήτες;

 

Και ενώ εδώ θα σχολίαζα ότι όλα αυτά θα λυθούν με την έλευση ενός σωστού Κτηματολογίου, ο/η Perda λέει ότι στην περίπτωσή του υπάρχει κτηματολόγιο...

 

Συνάδελφε Perda, υπολόγισε στο κόστος του τοπογραφικού 1 κτηματογραφικό απόσπασμα ΜΕ συντεταγμένες ομόρων, πήγαινε βρες το βιβλίο και τσέκαρε για τα όμορα ΚΑΕΚ ιδιοκτήτες και αρχικές εγγραφές, και τα περισσότερα προβλήματά σου έχουν λυθεί.

Edited Αύγουστος 10 , 2014 by dsworks

[PERDA]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ DSWORKS