Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας & δημιουργία κοινόχρηστου χώ

[texter]

Χαιρετώ τους συνάδελφους που μετέχουν στο φόρουμ. Είναι το πρώτο μου ποστ...

Έχω έναν πελάτη που έχει μία ιδιοκτησία με το μπροστινό της μέρος μόνο να έχει πρόσωπο σε οδό. Στην ιδιοκτησία υπάρχει και ένα κτίσμα τοποθετημένο μπροστά. Στο παρελθόν έκανε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και διαίρεσε την ιδιοκτησία του σε δύο μέρη (το μπροστά και το πίσω). Το πίσω όμως επειδή δεν είχε πρόσωπο σε δρόμο, κατά την δημιουργία της κάθετης ιδιοκτησίας προέβλεψε ο προηγούμενος τοπογράφος μία δίοδο στο πλάι της ιδιοκτησίας για να έχει πρόσβαση το πίσω τμήμα στο δρόμο. Η δίοδος όμως αυτή όμως δεν μετέχει καθόλου στα ποσοστά της κάθετης ιδιοκτησίας και χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου. Το ερώτημα μου είναι αν ορθά εμφανίζεται ως κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου ή θα έπρεπε να συμμετέχει στα χιλιοστά του μπροστινού ή του πίσου τμήματος. Πρέπει να φτιάξω το τοπογραφικό για να οικοδομήσει στο πίσω τμήμα και ψάχνω να βρω τι γίνεται...

[GRTOPO]

Ειναι θέμα συμβασης. Πάντως ορθώς δεν έδωσε ποσόστωση ο προηγούμενος συνάδελφος και το άφησε ως κοινόχρηστο.