Τακτοποίηση σε συνιδιοκτησίες (συγκεκριμένη μπερδεμένη περίπτωση)

[dimitrispsi]

Ζητώ συγνώμη που ανοίγω νέο θέμα, αλλά έχω μπερδευτεί με μια περίπτωση που μου προέκυψε.

 

Όπως βλέπετε και στο συνημμένο σχήμα, πρόκειται για 1 οικόπεδο το οποίο αρχικά χωρίστηκε σε 3 συνιδιοκτησίες και μετά η κάθε μία ξαναχωρίστηκε σε επιμέρους συνιδιοκτησίες. Σε κάποια από αυτά τα τμήματα υπάρχουν και κτίρια.

 

Στο σύνολο των 7 τμημάτων που βλέπετε, εμπλέκονται 4 συνολικά συνιδιοκτήτες, ανά 3 εξ'αδιαιρέτου σε κάθε τμήμα, με διαφορετικά ποσοστά.

 

Οι 3 εξ'αυτών έχουν αποφασίσει να τακτοποιήσουν όσα είναι μόνο μεταξύ τους (τα τμήματα στα οποία δεν έχει δικαιώματα ο 4ος).

 

Μπορούν να προχωρήσουν σε τακτοποίηση, δεδομένου ότι αυτοί οι 3 έχουν και δικαιώματα σε τμήματα που δεν θα τακτοποιηθούν;

 

Σας ρωτάω γιατί όσες τακτοποιήσεις σε συνιδιοκτησίες έχω περαιώσει, ήταν πάντα σύμφωνοι όλοι και δεν το έχω ψάξει τι γίνεται όταν ένας διαφωνεί.

 

Παρακαλώ τα φώτα σας!

 

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

αν καταλαβα καλα

αρχικα δημιουργηθηκαν 3 καθετες...

 

αν εννοεις οτι στη συνεχεια και σε καθε μια συστηθηκαν επισης νεες καθετες...

τοτε,

καθε- τελική- καθετη τακτοποιει τα δικα της ανεξαρτητα και μονη της χωρις αυναινεση.

Αν δεν συμφωνεις με αυτα...το γραφεις και

τα λεμε

Edited Ιανουάριος 9 , 2013 by dimitris GM

[dimitrispsi]

Ναι, είναι κάθετες επί καθέτων όλες αυτές οι συνιδιοκτησίες.

 

Σίγουρα μπορώ να προχωρήσω; Ποιές είναι εκείνες οι περιπτώσεις που όταν ο ένας συνιδιοκτήτης τακτοποιεί, τότε "καρφώνει" τις παρανομίες του άλλου;

 

Όταν θα κάνω το διάγραμμα κάλυψης, δεν θα αποκαλύψω τις αυθαιρεσίες στις άλλες κάθετες;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς να υποβάλλεις ξεχωριστό φάκελο για κάθε κάθετη.

Η καθεμία ρυθμίζει από μόνη της τις αυθαιρεσίες της.

Τοπογραφικό διάγραμμα θα υποβάλλεις για το "όλο" οικόπεδο.

 

Σχετικά με το διάγραμμα κάλυψης δες εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/nomothesia/%CF%E4%E7%E3%DF%E1%20%C4%CF%CA%CA%20%E4%E9%E1%E3%F1%E1%EC%EC%E1%20%EA%E1%EB%F5%F8%E7%F2.pdf

[dimitrispsi]

Άρα όταν θα τακτοποιήσω 3 κάθετες, θα "καρφώσω" όλες τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων, σωστά;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αναγκαστικά τα περιγράμματα των ακινήτων των άλλων πρέπει να φαίνονται στο τοπογραφικό.

Για το διάγραμμα κάλυψης μάλλον θα το αποφύγεις καθότι, θα φτιάξεις μόνο για τη δική σου κάθετο με αναφορά στο ποσοστό της επί του συνολικού οικοπέδου (και για τις υπόλοιπες κάθετες δεν θα κάνεις καμία αναφορά).

[dimitrispsi]

Θα συζητήσω για λίγο με τον εκπρόσωπο των 3 που θα έρθει σε λίγο στο γραφείο και θα επανέλθω. Βλέπεις, θέλουν να δουν και πόσο επιβαρύνονται οι "καθαρές" κάθετες απο αυτές με τις αυθαιρεσίες (ΥΔ+ΥΚ)...