Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ

[kan62]

45 λεπτά πριν, sev_sp said:

...Για να δεχτούν το υπόλοιπο τμήμα του ορόφου ως σοφίτα, ήθελαν διαφοροποίηση στο ύψος του πατώματος (λογικό) οπότε πρόσθεσα δύο σκαλοπάτια  από τη μία πλευρά δίπλα στη σκάλα κι έκανα μία εσοχή για τις δυο πόρτες των παιδικών δωματίων...

Αυτό συνάδελφε το αιτιολόγησαν ή το απαίτησαν απλά ;

Και το "λογικό" που γράφεις ποιό είναι ακριβώς ;

[sev_sp]

35 λεπτά πριν, kan62 said:

Αυτό συνάδελφε το αιτιολόγησαν ή το απαίτησαν απλά ;

Και το "λογικό" που γράφεις ποιό είναι ακριβώς ;

Το απαίτησαν για την ακρίβεια, με την αιτιολογία ότι δεν μπορεί ένας χώρος που ονομάζουμε σοφίτα να βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον όροφο, διότι τότε απλά θα ήταν συνέχεια του ορόφου με κεκλιμένη στέγη και τότε θα πρέπει να μετράει κανονικά στον ΣΔ (δικά τους λόγια). Ήθελαν έστω και 20εκ διαφορετική στάθμη πατώματος για να ονομαστεί ο χώρος σοφίτα. Μάλιστα έτυχε να ακούει τη συνομιλία συνάδελφος, ο οποίος μου είπε ότι πέρασε σε μελέτη τέλος του 2020, σοφίτα με δυο σκαλιά επιπλέον από τον πρώτο όροφο και μέσο ύψος 2,20μ για να μην μετράει στο ΣΔ. Σε άλλη ΥΔΟΜ έχουν δεχτεί σοφίτα σε συνέχεια ορόφου στην ίδια στάθμη; 

[kan62]

Άρα ήταν μια αυθαίρετη απαίτηση που επιβεβαιώθηκε με τη σύμφωνη αυθαίρετη γνώμη άλλης αυθαιρετούσας ΥΔΟΜ ... Κάποιος έλεγε "μεγάλη σύγχυση, ωραία κατάσταση !".

Για να τους απαντήσεις επί της απαίτησης (και για να διευκολύνεις νόμιμα την υπόθεσή σου) ρώτησέ τους :

"και αν δεν το έλεγα όροφο, το άφηνα όλο σοφίτα και προσμετρούσα τα παραπάνω από το 50% τετραγωνικά στο ΣΔ ? δεν θα κέρδιζα περισσότερη επιφάνεια και μάλιστα με λιγότερη φασαρία για να υπολογίζω κλιμακοστάσια και διαδρόμους ?".

υγ. Είναι βέβαιο ότι αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά θα σου βγει καλύτερη κάτοψη ...

Edited Απρίλιος 8 , 2021 by kan62

[sev_sp]

1 ώρα πριν, kan62 said:

"και αν δεν το έλεγα όροφο, το άφηνα όλο σοφίτα και προσμετρούσα τα παραπάνω από το 50% τετραγωνικά στο ΣΔ ? δεν θα κέρδιζα περισσότερη επιφάνεια και μάλιστα με λιγότερη φασαρία για να υπολογίζω κλιμακοστάσια και διαδρόμους ?".

υγ. Είναι βέβαιο ότι αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά θα σου βγει καλύτερη κάτοψη ...

Πολύ σωστή τοποθέτηση, θα φροντίσω να την αναφέρω στην επόμενη συνάντηση. Διότι περιπλέκονται και τα στατικά και θέλω να το αποφύγω. 

[johntt]

Σε συνέχεια του προηγούμενου σχόλιου του @kan62, και όσον αφορά την πρόταση του νέου ΝΟΚ (ν. 4759/20) που γράφει:

«Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ»

Καταλαβαίνω πως αφού επιτρέπεται η επέκταση του δαπέδου της σοφίτας, άρα επιτρέπεται και να είναι συνεπίπεδη με όροφο. Διαφορετικά πώς αλλιώς μπορείς να επεκτείνεις το δάπεδο της σοφίτας αν δεν είναι συνεπίπεδη? 😊

[nik]

Στα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια σε πολυκατοικίες οι εξωτερικοί τοίχοι του κλιμακοστασίου προς τον ακάλυπτο εξακολουθούν να μετράνε στη δόμηση ? 

[killertomato]

ναι μετράνε οι εξωτερικοί τοίχοι, με τις αλλαγές που έγιναν δεν μετράνε οι σκάλες, φανάρια, διάδρομοι, ανελκυστήρας και το φρεάτιο του, θέση ΑΜΕΑ.

[nik]

Πάντως πολύ χαζή διάταξη αυτή. Σε μπερδεύει.

[teo_z]

Είναι επιβεβαιωμένο ότι δεν μετράνε οι διάδρομοι στη δόμηση; Μου φαίνεται λίγο περίεργο γιατί υπάρχουν περιπτώσεις μεγάλων διαδρόμων.

Είναι υποχρεωτικό να καλύπτει τις απαιτήσεις για ΑΜΕΑ ο διάδρομος; Ρωτάω γιατί σε μονοκατοικίες υποχρεωτική είναι μόνο η πρόβλεψη για μετατρεψιμότητα σε κατοικίες ΑΜΕΑ.

[philpitou]

καλησπέρα συνάδελφοι.

ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση κατοικίας (ισογείο-1ος όροφος) που στο ισόγειο κάτω από τη σκάλα τοποθετήσω wc επισκεπτών, παραμένει η δυνατότητα να αφαιρέσω τα τμ της σκάλας από τη δόμηση ή το κομμάτι που χρησιμοποιώ ως WC πρέπει να το μετρήσω στο επίπεδο του ισογείου.

Επίσης εκεί που λέει για αφαίρεση διαδρόμων της σκάλας εννοεί μόνο σε περίπτωση χρήσης από ΑΜΕΑ για τη διευκόλυνση τους στη περιστροφή?