Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ

[Arche]

άρα το εμβαδόν κάτω από την σκάλα στο χαμηλότερο επίπεδο λέτε ότι πρέπει να μπει στην δόμηση που πραγματοποιείται?

[analysis]

23 hours ago, analysis said:

ε.  Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα)

Συμφωνω με την 3διάστατη απεικονιστικά λογική, ωστόσο πολύ διφορούμενο το 'ανά επίπεδο'.

Κάποιος θα πει, έχω μεζονέτα διώροφη χωρίς υπόγειο. Σκάλα από τον ισόγειο όροφο στον Α' όροφο. Επίπεδα 2. Άρα η σκάλα αφαιρείται 2 φορές. Η πιο ασφαλής θεώρηση βέβαια, και κατά ΓΟΚ, είναι να αφαιρεθεί 1 φορά.

Το καλύτερο θα ήταν να διευκρινίζει ότι δεν μετράται το κατώτατο επίπεδο του κλιμακοστασίου, αλλά...

Η νομοθεσία γενικά χωλαίνει, διότι για τη ερμηνεία της, αλλού προϋποθέτει οτι ο αναγνώστης θα κάνει κάποιες εύλογες γενικεύσεις ή ειδικεύσεις ή διασυνδέσεις (με προηγούμενη νομοθεσία ή με την τροπόν τινά παγιωμένη αντίληψη των πραγμάτων) και αλλού ότι θα πάει αυστηρά με την λέξη προς λέξη διατύπωση.

[analysis]

Καλησπέρα συνάδελφοι! Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο (μη κοινόχρηστο) μίας μεζονέτας σε πολυκατοικία που συνδέει όροφο με σοφίτα ή εσωτερικό εξώστη, μετρά στη δόμηση του ορόφου ή όχι? 

[pk10gr]

Οχι

Το λέει ξεκάθαρα στο νοκ

[analysis]

Αναφέρεσαι σε αυτό? Δηλαδή στο σημείο "όροφο" (με την έννοια οτι συμπεριλαμβάνει και τον ισόγειο όροφο)?

Δηλαδή με την ίδια λογική και σε μια διώροφη μεζονέτα (μονοκατοικία) άνευ υπογείου, η σκάλα που συνδέει ισόγειο και ά όροφο, αφαιρείται και από το ισόγειο και από τον ά όροφο? Διότι στον ΓΟΚ αφαιρούνταν μόνο από τον ά όροφο, ενώ στο ισόγειο μετρούνταν κανονικά στη δόμηση.

Quote

ε.      Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

Edited Φεβρουάριος 17 , 2023 by analysis

[pk10gr]

Ο Γοκ μας τελείωσε. 

Ακριβώς οπως το λες, 25τμ από κάθε επίπεδο μαζι με πλατύσκαλα και διαδρόμους. Και στα υποδειγματα των ΔΚ είναι ξεκάθαρο.

[Chr1st0s]

Καλησπέρα, σε αυτοτελή διώροφη κατοικία  με υπόγειο, αν καταλαβαίνω σωστά, δεν προσμετράται στη δόμηση ισογείου και ορόφου:

1) το  κλιμ/σιο με το πλατύσκαλο, και τον διάδρομο(1,60*1,85) μπροστά από τον ανελκυστήρα   (αρ.11§6ε ΝΟΚ)

2) το άνοιγμα του φρεατίου (αρ.11§6κζ ΝΟΚ).

Συμφωνείτε;

 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2023 by Chr1st0s

[Chr1st0s]

νόμιζα ότι έχω διαβάσει όλο το topic αλλα μου είχε διαφύγει αυτή η συζήτηση 

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2023 by Chr1st0s

[Gestalt]

On 20/2/2023 at 4:53 ΜΜ, Chr1st0s said:

Καλησπέρα, σε αυτοτελή διώροφη κατοικία  με υπόγειο, αν καταλαβαίνω σωστά, δεν προσμετράται στη δόμηση ισογείου και ορόφου:

1) το  κλιμ/σιο με το πλατύσκαλο, και τον διάδρομο(1,60*1,85) μπροστά από τον ανελκυστήρα   (αρ.11§6ε ΝΟΚ)

2) το άνοιγμα του φρεατίου (αρ.11§6κζ ΝΟΚ).

Συμφωνείτε;

 

Καλησπέρα, είναι σωστό ο χώρος αναμονής ΑΜΕΑ να βρίσκεται μπροστά από τον ανελκυστήρα, έχει λυθεί αυτό το ζήτημα; Επίσης, το 0,80 μ. (1,60 - 0,80) ως πλάτος όδευσης διαφυγής σου αρκεί;

[Chr1st0s]

ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις. Έχεις δίκιο, μάλλον δεν επαρκει το 0,80μ πλάτος για όδευση διαφυγής. Ειναι αυτοτελής ομως κατοικία,  χωρίς κοινόχρηστους, αρα και χωρις υποχρέωση για εξασφάλιση της προσπέλασης από ΑΜΕΑ. Για το αν επιτρεπεται η στάση ΑΜΕΑ μπροστά από ανελκυστήρα δε το γνωρίζω με σιγουριά. Σε άλλο topic κάποιος συνάδελφος ειχε πει οτι σε περίπτωση πυρκαγιάς απενεργοποιουνται οι ανελκυστήρες, και η στάση ΑΜΕΑ πρακτικά δεν εμποδίζει, το οποίο απλώς το βρίσκω λογικό (χωρίς να σημαίνει οτι προβλέπεται κάτι τέτοιο). 

Για το αν αφαιρούνται απο τη δόμηση οι επιφάνειες που δείχνω στη κατοψη, και στο ισόγειο; και στον όροφο,  γνωριζει κάνεις;