Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ

[kan62]

Σύμφωνα με την επερχόμενη αλλαγή (ΝΟΚ v2) δεν είναι πρόβλημά σου το "προσθήκη καθ' ύψος" όσο το 1,5 τμ < 10 τμ. υπόλοιπο ΣΔ.

Πάντως πρέπει να διερευνήσεις και άλλες λύσεις και έννοιες ... όπως "κοινόχρηστο", "υποχρεωτικό", "κλιμακοστάσιο κινδύνου", "ανοικτό κλιμακοστάσιο" κλπ.

 

Το επίμαχο 11.6.δ προσεχώς θα γίνει :

Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

Edited Απρίλιος 9 , 2014 by kan62

[jimsiaf]

Νομίζω πως το ''και έχουν υπόλοιπο σ.δ.'' είναι αρκετά θεωρητικό. Για το λόγο αυτό υποτίθεται πως βασίζομαι στον ΝΟΚ και αξιοποιώ τα τ.μ. του υπάρχοντος κλιμακοστασίου. Ποιό είναι το ελάχιστο του ''υπόλοιπου'' σ.δ.? 

Στο ''κοινόχρηστο'' αίθριο είναι εφικτή η κατασκευή κλιμακοστασίου (εκτός κύκλου διαμέτρου Δ),αν είχα σ.δ. 

Κλιμακοστάσιο κινδύνου δεν με καλύπτει στην περίπτωσή μου.

[kan62]

Για τα κλιμακοστάσια κινδύνου :

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ, άρθρο 13 :

5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους µε µία µόνο κλίµακα, η κλίµακα αυτή προσµετράται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο.

Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους µε δύο ή περισσότερες κλίµακες, προσµετρώνται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο µία κλίµακα ανά 500 τετραγωνικά µέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή, προσµετρώνται µία κλίµακα για κάλυψη µέχρι 500 τετραγωνικά µέτρα, δύο κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.000 τετρ. µέτρα, τρεις κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.500 τετραγ. µέτρα και ούτω καθ' εξής.

Οι υπόλοιπες κλίµακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τµήµα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίµακες δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούµενες κλίµακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούµενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.

Όταν οι κλίµακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσµετρούµενες στο συντελεστή δόµησης είναι αυτές που έχουν τα µεγαλύτερα πλάτη.

[jimsiaf]

Σε ευχαριστώ.

[Irini]

Να διευκρινήσω κ εγώ κάτι :

 

Σε μεζονέτα, με ισόγειο και όροφο, το κλιμακοστάσιο καταλήγει στον όροφο και υπάρχει ένας χώρος πλάτους όσο κ η σκάλα και μήκους επίσης οσο και η σκάλα, προτού μπει κανείς στο υπνοδωματιο επανω. Το εμβαδό αυτού του πλατύσκαλου μπορεί να αφαιρεθεί μαζί με το εμβαδό του κλιμακοστασίου, εφόσον είναι < 12 τ.μ., σωστά?!

[kan62]

Στη μαιζονέτα εννοείται η κλίμακα και όχι το κλιμακοστάσιο (γιατί συνήθως δεν υφίσταται τέτοιο).

Βέβαια στην εξαίρεση από το ΣΔ δεν υπάρχει η λέξη "κλίμακας", αλλά υπάρχει σαφώς στη σχετική Τ.Ο.

[nikoscivil]

Σε μεζονέτες, η κλίμακα το πολύ μέχρι και 12 τ.μ. δεν μετράει.

 

ΝΟΚ, αρθ 11, παρ 6 ε

Edited Ιούνιος 24 , 2015 by nikoscivil

[johnjohn1]

Συνάδελφοι σε διώροφο κτίριο (ισόγειο και 'α όροφο) αν γίνει μια κλίμακα για να δίνει πρόσβαση στον Α' όροφο μετράει ή όχι στη δόμηση? Επίσης αν γίνει κανονικό κλιμακοστάσιο που θα δίνει είσοδο στο ισόγειο και στον Άοροφο μετράει η όχι στη δόμηση. Με μπερδεύει ο κτιριοδομικός που αναφέρει ότι ανα 500τ.μ κάλυψη μετράει μία κλίμακα.

[Alsterwasser]

Άρθρο 11.6.δ  :

Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

 

Συνάδελφοι πως ερμηνεύεται το συγκεκριμένο Άρθρο σε περίπτωση Άδειας Δόμησης Νομιμοποίησης?

 

Ισχύει και σε αυτή την περίπτωση οτι για να αφαιρέσεις απο το Σ.Δ. την επιφάνεια των κλιμακοστασίων, πρέπει να έχεις υπόλοιπο δόμησης τουλάχιστον 10,00 τ.μ.?

 

Έχει αντιμετωπίσει κανείς τέτοια περίπτωση και πως εφαρμόζει την ως άνω διάταξη σε νομιμοποιήσεις η Υ.ΔΟΜ σας?

Edited Ιανουάριος 12 , 2016 by Alsterwasser

[gmazanakis]

Καλησπέρα, Σε περίπτωση καταστήματος (ένα) τελικά τα κλιμ/σια που αφαιρούνται από την δόμηση είναι 12 τ.μ. συνολικά? ή πάμε στα 25 τ.μ. ανά όροφο καταστήματος