Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ

[adamdoul]

Έχει περιμετρικά δωμάτια και στις δύο στάθμες που εξυπηρετεί;

Στον ΝΟΚ δεν νομίζω να αναφέρει κάτι. Από τον κτηριοδομικό:

9. Τα κλιμακοστάσια, εφόσον δεν είναι ανοικτά πρέπει να έχουν άμεσο φυσικό φωτισμό. Δεν ισχύουν όμως για τα κλιμακοστάσια οι απαιτήσεις της παρ.5 του παρόντος άρθρου. Απαιτείται ανά όροφο ένα άνοιγμα με υαλοπίνακα εμβαδού τουλάχιστον 0,50 m² προς κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου που έχει τις προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου αυτού, είτε σε ημιϋπαίθριο χώρο ανοιχτό προς τους παραπάνω χώρους.
Για τον αερισμό των κλιμακοστασίων απαιτείται άνοιγμα προς τους παραπάνω χώρους με ανοιγμένο κούφωμα ή χωρίς κούφωμα. Το άνοιγμα αυτό πρέπει να βρίσκεται είτε στην οροφή του κλιμακοστασίου είτε σε θέση του τοίχου που να μην απέχει περισσότερο του ενός μέτρου από την οροφή του κλιμακοστασίου και να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 0,20 m².

Για τις εσωτερικές κλίμακες δεν βλέπω αναφέρει κάτι ρητά αλλά δεν τις εξαιρεί κιόλας.

Ίσως και να μπορεί να γίνει, αλλά αναρωτιέμαι αν στην πράξη θα είναι ευχάριστο, ασφαλές και πρακτικό στην χρήση του.

 

[EiriniA]

Βρήκα στο ΝΟΚ το άρθρο 114, παρ.5 "Οι χώροι κλιμακοστασίου καλύπτουν τις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού εφόσον έχουν ανοίγματα προς ακάλυπτους χώρους ή ελεύθερο ανοιχτό χώρο ελάχιστης διάστασης 2μ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων. Οι χώροι κύριας χρήσης καλύπτουν τις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού εφόσον έχουν ανοίγματα προς ακάλυπτους χώρους ή ελεύθερο ανοιχτό χώρο ελάχιστης διάστασης δ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων."
Η 1η πρόταση με μπερδεύει λίγο και προσπαθώ να καταλάβω εάν αναφέρεται στην περίπτωσή μου.. Δηλαδή λέγοντας ελεύθερο ανοιχτό χώρο μπορεί να εννοεί εσωτερικό?

Πρόκειται για τη σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον 1ο όροφο και προκειμένου τα δωμάτια στον όροφο να έχουν όλα κουφώματα και καλών διαστάσεων, μία σκέψη είναι να τοποθετηθεί αυτή η σκάλα στο κέντρο. Στο ισόγειο είναι στο χώρο της τραπεζαρίας η σκάλα και υπάρχει φωτισμός από την εξωτερική πόρτα εισόδου. Στον όροφο έχει περιμετρικά δωμάτια, αλλά υπάρχει ένας διάδρομος εξόδου προς τον εξώστη ώστε να υπάρχει και από εκεί φωτισμός - αερισμός. Ο χώρος από τη μία πλευρά της σκάλας στον όροφο είναι κενός (~10τμ) ώστε να υπάρχει ορατότητα προς την τραπεζαρία που βρίσκεται στο ισόγειο.

Σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό εάν το πάρω δείχνει να μη γίνεται δεκτό εφόσον ο φωτισμός ίσως θεωρηθεί έμμεσος και όχι άμεσος.

Βέβαια αυτη είναι εσωτερική κλίμακα όπως αναφέρετε και όχι εσωτερικό κλιμακοστάσιο πχ πολυκατοικίας.

Επίσης άλλη απορία που έχω είναι εάν ο φυσικός φωτισμός -αερισμός πρέπει να τηρείται με άμεσο τρόπο και στους 2 ορόφους.

Αν θεωρείτε ότι βοηθάει μπορώ να ανεβάσω ένα σκαρίφημα.

[adamdoul]

Παρόλο που δεν διευκρινίζεται ρητά, νομίζω πως από τον τρόπο που χρησιμοποιείται ο όρος "κλιμακοστάσιο" στον ΝΟΚ, μάλλον συμπεριλαμβάνει και τις εσωτερικές σκάλες π.χ. μιας μεζονέτας.

Ενδεικτικά:

Παράθεση

"Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία,"

Παράθεση

"Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας"

Παράθεση

"ή και το κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας"

Ακόμα και έτσι όμως, θεωρώ πως στην περίπτωσή αυτή δεν υπάρχει πρόβλημα.

Αφενός, η κλίμακα (όπως και η δόμησή της) υπολογίζεται στο χαμηλότερο επίπεδο καθώς στο ανώτερο επίπεδο είναι οπή στην πλάκα. Συνεπώς, θεωρώ πως αρκεί να υπάρχει επαρκής φωτισμός και αερισμός στο Α΄ επίπεδο. Ακόμα περισσότερο που στην δική σου περίπτωση, υπάρχει και φωτισμός μέσω του διαδρόμου στο Β' επίπεδο που οδηγεί στον εξώστη αλλά και στην οπή που βλέπει στο Α' επίπεδο.

Επίσης, ο έμμεσος φωτισμός αφορά σε χωριστούς χώρους (π.χ. δωμάτιο με μοναδικό παράθυρο σε εσωτερικό διάδρομο που έχει παράθυρο προς τον εξωτερικό χώρο) και δεν αφορά ενιαίους χώρους όπως στην δική σου περίπτωση. Αρκεί βέβαια να πληρούνται οι προϋποθέσεις φωτισμού αερισμού για την επιφάνεια του ενιαίου χώρου.

Παράθεση

10. Άμεσος φυσικός φωτισμός χώρου: Είναι ο φυσικός φωτισμός που προέρχεται από ανοίγματα του χώρου, που επικοινωνούν αμέσως με το ύπαιθρο ή με ημιϋπαίθριο χώρο, χωρίς την παρεμβολή άλλου κλειστού χώρου.

11. Έμμεσος φυσικός φωτισμός χώρου: Είναι ο φυσικός φωτισμός που φτάνει στο χώρο μέσω άλλου κλειστού χώρου του κτιρίου που έχει άμεσο φυσικό φωτισμό.

 

 

4 ώρες πριν, EiriniA said:

Βρήκα στο ΝΟΚ το άρθρο 114, παρ.5 "Οι χώροι κλιμακοστασίου καλύπτουν τις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού εφόσον έχουν ανοίγματα προς ακάλυπτους χώρους ή ελεύθερο ανοιχτό χώρο ελάχιστης διάστασης 2μ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων. Οι χώροι κύριας χρήσης καλύπτουν τις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού εφόσον έχουν ανοίγματα προς ακάλυπτους χώρους ή ελεύθερο ανοιχτό χώρο ελάχιστης διάστασης δ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων."
Η 1η πρόταση με μπερδεύει λίγο και προσπαθώ να καταλάβω εάν αναφέρεται στην περίπτωσή μου.. Δηλαδή λέγοντας ελεύθερο ανοιχτό χώρο μπορεί να εννοεί εσωτερικό?

Αυτό κατά την γνώμη μου δεν αναφέρεται σε εσωτερικούς χώρους, αλλά σε εξωτερικούς που δεν μπορούν να θεωρηθούν ακάλυπτοι χώροι (π.χ. βεράντες από υποχώρηση ορόφου σε σχέση με τον υποκείμενο, κοινόχρηστοι χώροι, κλπ.).

Αν καταλαβαίνω καλά την περίπτωση, δεν βρίσκω κανέναν λόγο να μην επιτρέπεται.

Edited Ιανουάριος 19 , 2022 by adamdoul

[EiriniA]

Ευχαριστώ πολύ για όλες τις διευκρινήσεις. Νομίζω κι εγώ ότι δε θα υπάρχει θέμα. Σε αντίθετη περίπτωση θα ενημερώσω. 

[ArisK32]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε τριώροφο κτίριο με υπόγειο που πρόκειται να κατασκευαστεί υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που συνδέει Υπόγειο-Ισόγειο-1ο Όροφο-2ο Όροφο. Σαν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο έχει εννοηθεί και ο χώρος του ανελκυστήρα, οι διάδρομοι κίνησης κλπ.

Το ερώτημα μου είναι εάν για το σύνολο των τ.μ. που καταλαμβάνει ο χώρος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου υπολογίζεται ΚΑΙ το εμβαδό που είναι στο υπόγειο ως χώρος "κάτω από τη σκάλα", δηλαδή έχω τέσσερις χώρους να προσθέσω (α. Υπόγειο, β. Ισόγειο, γ. 1ος Όροφος, δ. 2ος Όροφος) ή αν μετράω τρεις φορές δηλαδή α.Υπόγειο-Ισόγειο, β. Ισόγειο-1ος Όροφος, γ. 1ος Όροφος-2ος Όροφος. Στις εικόνες που επισυνάπτω φαίνεται με κόκκινο χρώμα η επιφάνεια του κλιμακοστασίου στο Υπόγειο και στο Ισόγειο. Μετράνε και οι δύο ή πιάνονται σαν "'ένα";

Το ερώτημα αφορά στον υπολογισμό των χώρων για τον Συμβατικό Προϋπολογισμό και ΟΧΙ για τον υπολογισμό του Σ.Δ.

Ευχαριστώ πολύ!

[ArisK32]

Τελικά, όσα είναι τα επίπεδα του κτιρίου τόσα θεωρούνται πως είναι και τα κλιμακοστάσια με το αντίστοιχο εμβαδό που καταλαμβάνει ο χώρος που προορίζεται για αυτά δηλ. και ο χώρος κάτω από τη σκάλα στο υπόγειο, εκτός ίσως αν για κάποιο λόγο είναι εκτός κτιρίου. Ωστόσο, στον συμβατικό προϋπολογισμό (τουλάχιστον στη συγκεκριμένη υδομ) το κλιμακοστάσιο του υπογείου συνυπολογίζεται στους υπόγειους βοηθητικούς χώρους και όχι στους κοινόχρηστους χώρους όπως όλα τα υπόλοιπα.

[desptsouk]

άρα, αν υπάρχει κάτω από το κλιμακοστάσιο (όχι σε υπόγειο που έτσι κι αλλιώς δεν μετράει στην δόμηση) wc ή αποθήκη εξαιρείται και αυτός ο χώρος από την δόμηση ή θα πρέπει να μετρήσει; 

πχ στο επισυναπτόμενο σχέδιο θα αφαιρέσω το σύνολο του κλιμακοστασίου 3,94τμ από την δόμηση ή θα πρέπει τον χώρο της αποθήκης (0,90Χ2,00=1,80τμ) να τον συνυπολογίσω στην δόμηση;

[alexftd]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα μπορούσε να φωτιστεί κεντρικό κλιμακοστάσιο πολυκατοικίας από εσοχή στο πλάγιο όριο αν καλύπτονται τα 2μ. απόσταση όπως λέει ο ΝΟΚ; Επίσης το παράθυρο  του κλιμακοστασίου πρέπει να είναι στα όρια της σκάλας ή μπορεί να βγει στο πλατύσκαλο π.χ. απέναντι από τον ανελκυστήρα; Ευχαριστώ

[Brasco]

Σε νέο κτίριο κατοικιών πιλοτής, έξι ορόφων και δύο υπογείων, το ελάχιστο πλάτος της κλίμακας που συνδέει τον χώρο εισόδου στην πιλοτή με τα δύο υπόγεια (τα οποία αφορούν βοηθητικές χρήσεις στάθμευσης και αποθηκών) επιβάλλεται να είναι 1,20 (όπως το υπόλοιπο κλιμακοστάσιο στους ορόφους) ή 0,90 μ?

[Αλέξανδρος]

Νομίζω 1,20. Εκτός του κτιριοδομικου δες λίγο την παθητική