Εξωτερική σκάλα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΥΔΚΧ και ΥΚ. Δες και τις πλάγιες αποστάσεις....

[manos_ir]

Ιασονα .
ο γκουρου των αυθαιρετων στην πολεοδομία , μου ειπε οτι μπορω να παω και με τις 2 λύσεις !
 

[cgiouvano]

Εξωτερική σκάλα που έχει ύψος ανάβασης > 1,50μ είναι υπέρβαση δόμησης και κάλυψης (εκτός αν είναι σε παραδοσιακό οικισμό οπότε δηλώνεται ως κατασκευή).

 

Γενικά σκάλες ή διαμόρφωση > του +/- 1,50μ. από το Φυσικό έδαφος θέλουν έγκριση ΕΠΑΕ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιασονα .

ο γκουρου των αυθαιρετων στην πολεοδομία , μου ειπε οτι μπορω να παω και με τις 2 λύσεις !

 

 

Ρώτα το γκουρού, αν πήγαινες να βγάλεις άδεια, τότε θα τα μέτραγε τα τ.μ. της εν λόγω σκάλας στο συντελεστή δόμησης. Κι αφού σου απαντήσει δεσμευτικά, στείλτον μετεξεταστέο.....

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ekechagi]

Κάνω τακτοποίηση σε κατασκευή προ του 1983. Η εσωτερική σκάλα που φαίνεται στην άδεια δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Αντ' αυτού, κατασκευάστηκε εξωτερική σκάλα, η οποία δεν φαίνεται στην άδεια. Η επιφάνεια του κτηρίου, πέραν της σκάλας, είναι όπως στην άδεια.

α) Χρειάζεται να κάνω κάποιου είδους τακτοποίηση για την εσωτερική σκάλα που δεν κατασκευάστηκε;

β) Η εξωτερική σκάλα τακτοποιείται ως υπέρβαση δόμησης ή πάει με αναλυτικό;

[Didonis]

3 ώρες πριν, ekechagi said:

....

α) Χρειάζεται να κάνω κάποιου είδους τακτοποίηση για την εσωτερική σκάλα που δεν κατασκευάστηκε;

β) Η εξωτερική σκάλα τακτοποιείται ως υπέρβαση δόμησης ή πάει με αναλυτικό;

Α. αν είναι σε κτίριο με διηρημένη ιδιοκτησία και εμπλέκονται και κοινόχρηστοι χώροι κλπ. σίγουρα ναι. Αλλά και σε κάθε άλλη περίπτωση κάνεις τροποποίηση της κάτοψης οπότε πάλι ναι και ενδεχόμενα να προκύψει λοιπή παράβαση με αναλυτικό

Β. Αφού είναι πέραν του νόμιμα υφισταμένου πολεοδομικά περίγραμμα τος σίγουρα υπέρβαση δόμησης + κάλυψης + ενδεχόμενα παραβίαση πλαγίων αποστάσεων κλπ.

 

 

[tettris]

On 14/9/2019 at 4:10 ΜΜ, Didonis said:

Αφού είναι πέραν του νόμιμα υφισταμένου πολεοδομικά περιγράμματος σίγουρα υπέρβαση δόμησης + κάλυψης + ενδεχόμενα παραβίαση πλαγίων αποστάσεων κλπ.

Αυτό της εγκυκλίου για αναλυτικό (άρθρο 100§5) σε ανοιχτά κλιμακοστάσια πότε πιστεύεις ισχύει; Π.χ. μόνο σε περίπτωση που είναι κλίμακα κινδύνου;

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2020 by tettris