Αυθαίρετο ως συνέχεια νομίμου κατοικίας

[Τασούλα]

Θα σας ήμουν ευγνώμων αν μπορούσατε να μου διευκρινίσετε τι τακτοποίηση μπορώ να κάνω για μια κατοικία η οποία αποτελείται από:

 

δύο δωμάτια 60 τ.μ. τα οποία οικοδομήθηκαν το1940

δύο δωμάτια 20 τ.μ. τα οποία οικοδομήθηκαν το 1974 αυθαίρετα (χωρίς οικοδομική άδεια) ως συνέχεια των προηγούμενων

ένα μικρό δωμάτιο 6 τ.μ. το οποίο χτίστικε το 2005 χωρίς οικοδομική άδεια ως συνέχεια των προηγούμενων

 

Μας έχουν τρομάξει οικογενειακώς ...

 

Τασούλα

 

 

Το τεράστιο smile δεν βοηθάει. Επίσης, μην κάνετε διαδοχικές δημοσιέυσεις. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Γιάννης

 

Ξέχασα να πω ότι η κατοικία είναι εντό σχεδίου

Edited Ιανουάριος 15 , 2013 by Γιάννης

[cvlengnr]

Πας σε μηχανικο, εξεταζει την κατασταση και τοτε

 

1. Κανεις τακτοποιηση των αυθαιρετων κατασκευων για 30 χρονια

 

ή

 

2.Βγαζεις αδεια νομιμοποιησης για τα αυθαιρετα αν συντρεχουν ορισμενες προυποθεσεις.

 

Για να σε προλαβω, το κοστος θα ειναι παρεμφερες αφου τα προστιμα για κτισματα προ του 1983 εχει πολυ μεγαλη εκπτωση.

Αν δεν κανεις τιποτα τοτε δεν μπορεις να μεταβιβασεις, τα κτισματα θεωρουνται κατεδαφιστεα και εχουν υποχρεωση καταβολης προστιμων ανεγερσης και διατηρησης για καθε χρονο

[αστέριος]

Συμπληρώνοντας τον σωστό cvlengnr: ή Τα 60,00 m2 μπορείς να τα πας ως προ ''55 ( με βεβαίωση νομίμου περιτυπώματος από Υ.ΔΟΜ.)

[Τασούλα]

Συμπληρώνοντας τον σωστό cvlengnr: ή Τα 60,00 m2 μπορείς να τα πας ως προ ''55 ( με βεβαίωση νομίμου περιτυπώματος από Υ.ΔΟΜ.)

 

Εννοείτε ή ή και ; Δηλ. η βεβαίωση νομίμου περιτυπώματος από Υ.ΔΟΜ. για τα 60 m2 πρέπει να γίνει άσχετα με το τι θα γίνει με την τακτοποίηση των υπόλοιπων 25 m2 ;

[Didonis]

....

Μας έχουν τρομάξει οικογενειακώς ...

.....

 

Γενικά το οικόπεδο αυτό οικοδομική άδεια δεν το είδε ποτέ.

Οπότε μη τρομάζετε τώρα αν είναι να το δει έστω με μορφή τακτοποίησης.

 

Επικουρικά των ορθών συμβουλών που σας έδωσαν οι συνάδελφοι θα ήθελα να επισημάνω ότι αν το συγκεκριμένο κτίσμα είναι στο ίδιο οικόπεδο που είχες ρωτήσει σε αυτό το θέμα τότε είναι πιο σύνθετο το πρόβλημα αν δεν έχει περατωθεί η διαδικασία ρυμοτόμησης.

[Τασούλα]

Γενικά το οικόπεδο αυτό οικοδομική άδεια δεν το είδε ποτέ.

Οπότε μη τρομάζετε τώρα αν είναι να το δει έστω με μορφή τακτοποίησης.

 

Επικουρικά των ορθών συμβουλών που σας έδωσαν οι συνάδελφοι θα ήθελα να επισημάνω ότι αν το συγκεκριμένο κτίσμα είναι στο ίδιο οικόπεδο που είχες ρωτήσει σε αυτό το θέμα τότε είναι πιο σύνθετο το πρόβλημα αν δεν έχει περατωθεί η διαδικασία ρυμοτόμησης.

 

όχι δεν είναι στο ίδιο οικόπεδο.Ευχαριστώ ..

 

Αν κατεδαφίστεί τώρα το αυθαίρετο των 25 m2 πληρώνω πρόστιμο; Διότι δεν είναι και καμιά σπουδαία κατασκευή.

 

 

 

Συγγνώμη.... Περιμένω με αγωνία την απάντησή σας..

Edited Ιανουάριος 15 , 2013 by Τασούλα

[cvlengnr]

Ολα στο πιατο τα θελεις. Αυτα που σου λεμε εδω θα σου τα ελεγε δωρεαν οποιοσδηποτε μηχανικος της περιοχης σου.

 

Αν δε σε ενδιαφερει να το κρατησεις γκρεμισε το και δε τρεχει τιποτα. Για να σου επιβληθει προστιμο πρεπει να σε "τσιμπησει" η πολεοδομια.

Αν θελεις να το νομιμοποιησεις ειπαμε:

 

Αν βρεις καποιο αποδεικτικο (αεροφωτογραφια) για το οτι τα 60 τμ ειναι προ του 55 τοτε αυτα ειναι νομιμως υφισταμενα για παντα.

 

Για τα υπολοιπα (ή για ολα αν δεν προκυψει αποδεικτικο για προ του 55)

 

πληρωνεις προστιμο και τκτοποιεις για 30 χρονια

 

ή

 

αν γινεται βγαζεις αδεια νομιμοποιησης. το αν γινεται θα σου το πει ο μηχανικος στον οποιο θα επευθυνθεις.

[Τασούλα]

ευχαριστώ!!!

είπατε παραπάνω ότι <<Αν δεν κάνεις τίποτα τοτε δεν μπορεις να μεταβιβασεις, τα κτισματα θεωρουνται κατεδαφιστεα και εχουν υποχρεωση καταβολης προστιμων ανεγερσης και διατηρησης για καθε χρονο>>

 

έστω ότι δεν κάνω τακτοποίηση και κάποια στιγμή με τσιμπήσει η πολεοδομία αλλά δεχθώ να το κατεδαφίσω αμέσως γλιτώνω τα πρόστιμα;

[Didonis]

.... με τσιμπήσει η πολεοδομία αλλά δεχθώ να το κατεδαφίσω αμέσως γλιτώνω τα πρόστιμα;

OXI.

 

Θα τα πληρώσεις ακριβά τότε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει απολύτως κανένας λόγος να νοιώθετε ...τρομοκρατημένη!

Δυστυχώς δεν μπορείτε εύκολα να το κατεδαφίσετε.

Η μόνη σας "σοφή" διέξοδος είναι η ρύθμιση!!!

Ευτυχώς το πρόστιμο της συνολικής τακτοποίησης με τον 4014 είναι πάρα πολύ μικρό και ...εύπεπτο!!!

Ν' απευθυνθείτε σε έναν μηχανικό της περιοχής σας και θα λυθεί το θέμα σας, εύκολα, γρήγορα, χωρίς ιδιαίτερο άγχος και οικονομικά!!!