ΣΑΔΑΣ - Οδηγία του ΥΠΕΚΑ για την ερμηνεία του Ν.4067/12 ΝΟΚ

[Faethon11]

@Kakos_lykos, όλοι μας θυμόμαστε το θέμα με τον πρώην πρόεδρο του ΣΑΔΑΣ. Γνωστά είναι.

Αλλά γιατί είναι κακό η αλλαγή του ΓΟΚ (RIP) σε κάτι ποιο λειτουργικό όπως όλοι επιθυμούσαμε;

[dim10]

Ιδιωτικές 'πολεοδομίες', ιδιωτικοί φορείς ελέγχου και κρατικός έλεγχος των φορέων.

Τίποτε δεν πρόκειται να αλλάξει με παρεμβάσεις και μπαλώματα. Από το σύνολο των νομιμοποιηθέντων αυθαιρέτων τα περισσότερα παραμένουν αυθαίρετα.

[MAVRO]

προς dim10 είδαμε τι έκαναν και οι ιδιώτες που έγραψαν τους νόμους 4030,4014,4067 τεχνικές οδηγίες κλπ καθώς και το μπάχαλο που έχει γίνει με το 4014 για τον οποίο δεν έχουν καμία ευθύνη οι υδομ αλλά το τεε και όσοι νόμιζουν ότι μπορούν να αντικαταστήσουν τις πολεοδομίες

[Silent Arrow]

Διαφωνώ με τον ΣΑΔΑΣ .

Τον "ασκό" του Αιόλου τον άνοιξαν κάποια πρωτοκλασάτα στελέχη του ΣΑΔΑΣ που ενθάρρυναν τον Σιφουνάκη για να "αλλάξει" τα πάντα , ώστε να "πνευσει" νέος άνεμος στην Οικοδομή κλπ ......

Στην πορεία δεν τους βγήκε ο σχεδιασμός αλλά αποδείχθηκε καταστροφή , με αποτέλεσμα να αλλάξουν στάση και να καταγγέλλουν αυτά που οι ίδιοι εισηγήθηκαν .

Ας βρουν οι ίδιοι του ΣΑΔΑΣ ποιο(α) μέλη τους είχαν αναμιχθεί και μετά ας επανέλθουν .

 

+1 απο μενα...

 

Πολλα μετεχρονισμενα κλαματα βλεπω... Μπραβο μπηκε το 2013 για να βγει μια ανακοινωση. Και αυτοι που εβγαλαν την ανακοινωση ηταν αυτοι που το παιζουν μεγαλοι αρχιτεκτονες, αμφισβητουσαν και σνομπαραν την υφισταμενη πολεδοδομικη νομοθεσια και εισηγηθηκαν νεους κανονισμους που δεν κανουν σαφες πως φτιαχνεται μια αποθηκη.

 

Μετα θελουν αναπτυξη και επενδυσεις στη χωρα, οταν δεν ξερουμε να φτιαξουμε τα αυτονοητα.

[chrisven]

.... καθώς και το μπάχαλο που έχει γίνει με το 4014 για τον οποίο δεν έχουν καμία ευθύνη οι υδομ αλλά το τεε και όσοι νόμιζουν ότι μπορούν να αντικαταστήσουν τις πολεοδομίες

 

συγνώμη που θα διαφωνίσω μαζί σου αλλά ο 4014 μια χαρά νόμος είναι (περίπου δηλαδή..)

το πρόβλημα δεν είναι ο 4014 αλλά η πολυνομία που τον περιβάλλει

από τη στιγμή που η πολεοδομική νομοθεσία είναι δωμάτια ολόκληρα από νόμους,διατάγματα, εγκυκλίους..... τι περίμενες να τα καλύψει όλα αυτά ένας νόμος?

 

και με τον ΝΟΚ πέσαμε πάλι στην παγίδα αυτής της άτιμης έννοιας του ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

 

ένα σκασμό παραγράφους τι μετράει στη δόμηση, τι δεν μετράει στη δόμηση, το πατάρι να είναι 10%, η σοφίτα να είναι 50%, το μπαλκόνι να είναι τόσο της %, ο ημιυπαίθριος τόσο

συγγνώμη συνάδελφοι αλλά αυτά κατ'εμέ είναι αηδίες

 

η λύση στην πολεοδομική νομοθεσία είναι ένας κτιριοδομικός κανονισμός σύγχρονος με βασικές έννοιες για χώρους ανθρώπινους (για παράδειγμα πλάτος κλιμακοστασίου, ύψος κύριων και βοηθητικών χώρων, ανοίγματα για φωτισμό και αερισμό....) και μόνο κάλυψη και ύψος όσον αφορά την εκμετάλλευση του οικοπέδου

 

κάλυψε το 40% του οικοπέδου σου μέχρι ύψος 10μ ας πούμε και φτιάξε μέσα ότι γουστάρεις

 

ένα ιδεατό όγκο και μόνο

[SIRADRAB]

Ενα μπραβο απο εμενα chrisven.

Ειχα σκοπο να γραψω αλλα δεν ηξερα απο που να αρχισω.

Αυτο που ανεφερε ο συναδελφος,.....''αμφισβητουσαν και σνομπαραν την υφισταμενη πολεδοδομικη νομοθεσια και εισηγηθηκαν νεους κανονισμους που δεν κανουν σαφες πως φτιαχνεται μια αποθηκη'', με μπλόκαρε.

Για ποια υφιστάμενη νομοθεσία μιλαμε, δεν βλεπουμε γυρω μας τι γινεται, ο καθενας εχει και μια δικη του ερμηνεια και οι πολεοδομιες μιαν άλλη. Τις σελιδες που γραφτηκαν εδω στο φορουμ προσπαθωντας να αποκρυπτογραφησουμε τους διαφορους χρησμους αν πουμε να τις τυπώσουμε θα μας χρειασθεί μια θάλασσα μελανι.

Τα ιδια κανανε και με τις φρεσκιες νομο/σιες γιατι δεν αλαξανε την φιλοσοφια. Αντι να απλοποιουν τις διαδικασιες και να ξερει ο καθενας τι και γιατι γινεται, τα κανανε παλι μια απο τα ιδια.

Δεν ξερουν το καταλαβαινω, αλλα δεν βλεπουν, δεν ρωτανε, δεν ταξιδευουν? Πως χτιζουν αλλου στον κοσμο?

Εκτός κι αν χρεώνουνε και τα 'κονομάνε με το ''κομάτι'' με τις τοσες εγκυκλιους που βγαζουν.

Τι να πω, εχουμε λαλήσει με αυτην την υφισταμενη και νεα νομοθεσια.

Edited Ιανουάριος 19 , 2013 by SIRADRAB

[chrisven]

SIRADRAB δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω μαζί σου -έχουμε λαλήσει από τη νομοθεσία-

 

ειδικά τα τελευταία χρόνια θεωρώ ότι ζούμε ιστορικές στιγμές στο επάγγελμα

μέσα σε δύο χρόνια:

• αλλαγές στις αμοιβές (άλλο πάλι και αυτό να θες τουλάχιστον μια μέρα ολόκληρη να βγάλεις αμοιβές για μια άδεια)
  
• 4014 και αυθαίρετα
  
• 4030 και έκδοση αδειών
  
• ΝΟΚ
  
• ελεγκτές δόμησης
  
• ενεργειακοί επιθεωρητές
  
• .......
  

 

ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΞΕΣΚΙΣΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ

 

εγώ προσωπικά έχω φτάσει στα όριά μου......

[BAS]

Ευτυχώς που εμφανίστηκαν οι συνάδελφοι chrisven και SIRADRAB και έβαλαν τα πράγματα στην σωστή βάση .

 

Χάος , πολυνομία , άλλα ύψη ορίζει ο ΓΟΚ η ο ΝΟΚ και άλλα επιβάλλει ο κάθε βλαχοδήμαρχος .

 

Εχω οικοδομή σε ΟΤ με ύψος βάσει ΓΟΚ πάνω από 20 μ. και επιβολή από τον βλαχοδήμαρχο στα 15 μ. ενώ γύρω μου έχω 7όροφες οικοδομές .

 

Αυτή η αηδία που λέγεται ΣΔ , που δίνει με νόμους δυνατότητα δημιουργίας περιουσιών , πρέπει να αλλάξει .

 

Λέει ένας συνάδελφος περί "ιδιωτικών" νόμων . Μα οι γνωστοί ίδιοι ανεπαρκείς υπηρεσιακοί παράγοντες έφτιαξαν τον νόμο και έβγαλαν και τις εγκυκλίους .

 

Οι ίδιοι είναι πάντοτε σε όλα τα υπουργεία .

 

Επισημαίνω γιά άλλη μιά φορά το πρόβλημα , ότι γιά να κάνεις εργασία η αλλαγή χρήσης σε ένα κατάστημα η κατοικία χωρίς να αλλάξουν τα στοιχεία του κτιρίου , πρέπει να ελέγξεις και να διατηρήσεις καθ' όλη την διάρκεια των εργασιών , την νομιμότητα σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες των άλλων συνιδιοκτητών .

Και όταν ανέφερα το πρόβλημα στην Αρχή και της είπα , πως θα μπώ μέσα στις άλλες Ο.Ι. γιά να ελέγξω , μου είπε να πάω στα δικαστήρια γιά να τους το επιβάλλω .

 

Εκτός τόπου και χρόνου δηλαδή .

 

Εχω τώρα θέμα με μαγαζί σε κτίριο με ΓΟΚ/73 που δεν υπήρχε η έννοια του ΚΥΑ , να με υποχρεώνει σε αλλαγή χρήσης σε ΚΥΑ και να μην μπορώ να την κάνω γιατί έχουν παρανομίες , άλλοι συνιδιοκτήτες .

 

Και μιλάμε γιά επενδύσεις και πράσινα άλογα .

Edited Ιανουάριος 17 , 2013 by BAS

[ΚΑΝΑ]

Εχω τώρα θέμα με μαγαζί σε κτίριο με ΓΟΚ/73 που δεν υπήρχε η έννοια του ΚΥΑ , να με υποχρεώνει σε αλλαγή χρήσης σε ΚΥΑ και να μην μπορώ να την κάνω γιατί έχουν παρανομίες , άλλοι συνιδιοκτήτες .

Και μιλάμε γιά επενδύσεις και πράσινα άλογα .

Δεν είναι μόνο αυτό

Σκέψου ότι αν το ΚΥΕ κλείσει, θα ξαναθέλει και πάλι αλλαγή χρήσης

και πάει λέγοντας...

Με την σημερινή οικονομική κατάσταση κάθε 1-1,5 χρόνο

[chrisven]

KANA πήρες σύνταξη ρε συ?

τώρα το πρόσεξα.

 

καλή ξεκούραση συνάδελφε, τα καλύτερα σου εύχομαι