ΥΠΟΣΤΗΛΩΜΑΤΑ ΕΚΤΟΣ ΠΛΑΓΙΩΝ ΟΡΙΩΝ

[PAV21]

Καλημέρα

Έχω την περίπτωση μιας οικοδομής που έχει πανωσήκωμα, τα υποστηλώματα του οποίου

βρίσκονται εκτός πλαγίων ορίων. Υπάρχει κάποιο ΄΄παραθυράκι΄΄ στον ΓΟΚ

ώστε να μην χρειαστεί να προσφύγω στο Ν.4014;

[Didonis]

...

...Υπάρχει κάποιο ΄΄παραθυράκι΄΄ στον ΓΟΚ

...

 

Στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας που τα δείχνει τα υποστυλώματα?

Ως είναι κατασκευασμένα ή διαφορετικά?

 

Αν είναι διαφορετικά τότε έχεις παράβαση της πολεοδομικής άδειας ανεξάρτητα οπότε πας υποχρεωτικά με 4014/11.

 

Το παράθυρο που ζητάς θα σου ήταν χρήσιμο μόνο στην περίπτωση που αναζητάς νομιμοποίηση της υπέρβασης, αλλά κι εκεί πάλι συνήθως βολεύει η ένταξη στον 4014 και μετά εφαρμογή του άρθρου 22 για να μη έχεις πρόστιμα αυθαιρεσίας και διατήρησης..

[PAV21]

Αφού σε ευχαριστήσω θα ήθελα να σε ρωτήσω αν

μπορώ να πάω κατευθείαν στο άρθρο 22 αποφεύγοντας τον 4014,

γιατί τον έχω ήδη χρησιμοποιήσει για

τακτοποίηση άλλων αυθαιρεσιών του κτίσματος

[Didonis]

Ναι μπορείς μεν αλλά το θεωρώ δύσκολο σενάριο με κόστος σημαντικό.

Αφού δεν την έχεις τακτοποίηση την συγκεκριμένη παράβαση (αν υπαρχει φυσικά) τότε θα πρέπει να βάλουν και πρόστιμο κλπ όπως σου προανέφερα.

 

Επικουρικά δε αφού ήδη έχεις εντάξει το ακίνητο στον 4014 ακόμα και οριστική υποβολή αν είναι κάνε μια συνεννόηση με το ΤΕΕ να στο ξεκλειδώσουν για να περάσεις και αυτή την παράβαση οπότε μετά το πας και με το άρθρο 22.

Τώρα αν έχεις άλλους ειδικούς λόγους που δεν θες τον 4014 δεν ξέρω τι να σου προτείνω.

 

Όπως αντιλαμβάνεσαι υπάρχουν σενάρια. Εσύ πρέπει να επιλέξεις το πιο ορθό για την περίπτωση του ακινήτου σου.

Το σημαντικότερο απ όλα είναι να δείχνεις τα πάντα σωστά στο τέλος και ότι βγει.