μαντρι για σπιτι

[πονικος]

Γεια σας κυριοι

 

Θα ηθελα τη γνωμη σας για το παρακατω.

 

Σε κτημα ημιορεινο 24 στρ. κατα το 1/3 καλιεργουμενο με ελιες,το υπολοιπο αγριο,υπαρχει πετροχτιστο μαντρι ορθογωνιου σχηματος ασκεπες τωρα ,κατα τους 3 τοιχους με μηκη 5μ-10μ-5μ.Μπροστα ειναι ανοιχτο.Εμφανες υψος 2,2μετρα,πιθανολογω να ειναι ακομα πιο ψηλο,αλλα ακομα δεν το εχω δει λογω της επικαλυψης απο τα μπαζα της κατακρημνισμενης στεγης.

 

-Πως πρεπει να κινηθω προκειμενου να μετατρεψω το μαντρι σε σπιτι?Ισογειο θα ειναι με σκεπη απο κεραμιδια ή panel

 

-Πλεγμα σε σχημα Ζ που θα καλυψει τα τοιχεια και θα λασπωθει με τσιμεντο με το μαρκουτσι,η επανω πλευρα του Ζ πλεγματος να καθησει στο πανω μερος των τοιχειων και πακτωθει με σεναζ σε ολο το μηκος ,ενω η κατω πλευρα του Ζ θα πακτωθει περιμετρικα απο το τσιμεντο που θα πεσει εν ειδει δαπεδου.Μπορει να λειτουργησει μια τετοια λυση?

 

Μειονεκτημα ειναι οτι δεν υπαρχουν επισημοι τιτλοι κατοχης.Ειναι απο αυτα που δινοταν απο παππου σε γυιο σε εγγονο δια λογου.Ειναι βεβαια γνωστο στην τοπικη κοινωνια μιας και χρονια το δουλευω και το καρπωνομαι.Ειναι δηλωμενο στο Ε9 απο το 2008.Το μαντρι ειναι εκει προπολεμικα.

 

Αν δεν κανω καταχρηση της φιλοξενιας θα ηθελα τη γνωμη σας.

[Didonis]

....

....

-Πως πρεπει να κινηθω προκειμενου να μετατρεψω το μαντρι σε σπιτι?

....

 

Πρώτη κίνηση να βγάλεις Άδεια Δόμησης.

Όλα τα άλλα έπονται και θα είναι ζητήματα της Άδειας που θα έχεις.

 

Αν δεν κάνεις την 1^η κίνηση θα είσαι παράνομος και δεν είναι δυνατόν σε δημόσιο φόρουμ μηχανικών να δίνουμε συμβουλές πώς να γίνει η παρανομία.

[πονικος]

Και βεβαια δεν μπαινει ζητημα παρανομιας.Αυτη η αδεια δομησης που θα ζητησω τι θα αφορα?Εναν μπροστινο τοιχο και μια στεγη,ενα ολοκληρο σπιτι απο την αρχη,κατι αλλο?Φανταζομαι οτι και τα τιμολογια και οι αμοιβες θα ειναι διαφορετικες ανα περιπτωση.

[Didonis]

Αν θες να κάνεις οικία θα αφορά οικία, αν θες να κάνεις μάντρα θα αφορά μάντρα.

Μάντρα σκέτο και εκεί μια στέγη στον αέρα αλλά που θα ακουμπά σε παλιό τοίχο είναι σαν το ανέκδοτο τι κάνει νιάου νιάου στους κεράμους.

 

Θα σε καθοδηγήσει ο μηχανικός σου που θα χρειαστείς για την οικοδομική άδεια, και φυσικά θα πρέπει να λυθεί και το θέμα ιδιοκτησίας που είναι αμφίσημη ακόμα αφού δεν έχεις καν τίτλο στα χέρια σου.

Τοπογραφικά, συμβολαιογράφους κλπ…

ξεκίνα με το Α που σου είπα και θα τα βρεις όλα τα εμπλεκόμενα ζητήματα που είναι αρκετά για να μπορείς να τα λύσεις με ερωτήσεις σε ένα φόρουμ.

[πονικος]

Ευχαριστω για τις απαντησεις σου.Ο μηχανικος θα το ξεδιπλωσει, αλλα ηθελα να ειμαι υποψιασμενος για ενδεχομενες λυσεις ,αξιζει να παω στο μερεμετι ή παραδιπλα σε εξαρχης κατασκευη.

[Didonis]

Ένα σπίτι έχει το κόστος ενός σπιτιού.

Θα έχει πατώματα, κουφώματα, βαψίματα, τουαλέτες, ηλεκτρολογικά υδραυλικά και όλα φυσικά μη τα γράφω τώρα.

Οι τοίχοι πληρώσεως αντιπροσωπεύουν σε συνηθισμένες κατασκευές ένα ποσοστό από 6 έως 8%, του τελικού συνολικού κόστους.

Οπότε άρχιζε να υποψιάζεσαι ότι δύσκολα θα γίνει σπίτι με μερεμέτι.