Ανοιχτό γκαράζ βάσει Ν.3843

[strudel7878]

καλημέρα, γνωρίζει κανείς τι γίνεται με το ανοιχτό γκαράζ που προέβλεπε ο Ν,3843 και δεν μετράει στην δόμηση....

Ο ΝοΚ δεν αναφέρει κάτι ούτε αν καταργειται όυτε αν εξακολουθεί να ισχύει...

[yian]

Τι εννοείς "που προέβλεπε ο 3843" ?

[strudel7878]

Αρθρο 9 παραγραφος 4

"4. Η περίπτωση η΄ της παραγράφου 1Β του άρθρου 7

του ν. 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με την περίπτωση

β΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 41 του ν. 3775/ 2009

αντικαθίσταται ως εξής:

«η) οι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης αυτο−

κινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτιρίου

ή στην pilotis, καθώς και οι κλειστοί χώροι στάθμευσης

αυτοκινήτων" δεν προσμετρούνται στην δόμηση.

Edited Ιανουάριος 19 , 2013 by strudel7878

[dimitris GM]

αν εννοεις για την δυνατότητα της περαιτερω ανοικοδόμησης με αξιοποιηση του υπολοιπόμενου σδ...

ενω εχεις κανει ηδη τακτοποιηση με τον 3843...

 

δες την ΣτΕ 1971/1912

 

για την γνωστη "υπόθεση Νικήτης"

 

Δεν επιτρέπεται

Edited Ιανουάριος 19 , 2013 by dimitris GM

[strudel7878]

Οχι δεν εννοώ αυτό.

Αυτό που ρωτάω είναι αν μπορώ να επικαλεστώ αυτήν την διάταξη προκειμένου ο ανοιχτός από μία πλευρά ,στεγασμένος χώρος σταθμευσης να μην υπολογιστεί στο συντελεστή δόμησης.

[strudel7878]

Σε κανέναν δεν έχει τύχει αυτό???

[Faethon11]

Έχεις δίκιο. Ο ΝΟΚ αναφέρει μόνο για ΘΣ ανοιχτή από όλες τις πλευρές, εκτός προκηπίου και σε επαφή με τα όρια του οικοπέδου ότι δεν μετράει στο σ.δ. και αυτό υπό προϋποθέσεις.....

Αλλά η τροποποίηση του ΓΟΚ85 που αναφέρεις έρχεται σε αντίθεση με το ότι στο σ.δ. μετράνε οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. (Άρθρο 11§5.α)