Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 (edited) Σε οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη οικοδομή ή αυθαίρετα κτίσματα, και έχει γίνει σύσταση, μπορεί να γίνει τακτοποίηση για έναν από τους ενδιαφερόμενους (για κάποια χιλιοστά από το οικόπεδο) και να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση? Ή θα πρέπει να τακτοποιηθεί όλο το αυθαίρετο του οικοπεδου? Λογικά αφού υπάρχει σύσταση μπορεί κάθε επί μέπους ιδιοκτησία να τακτοποιηθεί και να μεταβιβαστεί ανεξάρτητα. Edited Ιανουάριος 18 , 2013 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Οταν υπάρχει σύσταση Ο.Ι., τακτοποιείται ξεχωριστά η καθεμία ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Οταν υφίσταται σύσταση με συμβολαιογραφική πράξη, αντιμετωπίζεται η καθε σύσταση σαν "αυτοτελές" οικόπεδο. Συνεπώς τακτοποιείς την καθετη, δίχως συναίνεσαι των υπολοίπων καθετων, διχως να τακτοποιήσουν αυτοί κτλ. Το μονο που δεν εχει ξεκαθαριστεί, είναι, στη πε΄ριπτωση τοπογραφικου, εάν απαιτείται η αποτύπωση όλων των κάθετων ή μονο αυτού που τακτοποιείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Το τοπογραφικό για ολόκληρο το οικόπεδο σε κάθε περίπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2013 η συναίνεση γενικά είναι πολύ σχετικό θέμα. Πάλι καλό είναι να παίρνεται από τους συνιδιοκτήτες στο οικόπεδο, λόγω του συντελεστή που θα αφαιρεθεί ή έχει ήδη εξαντληθεί, σε περίπτωση που αυτοί θέλουν να χτίσουν. Ή στην κάθετη ο καθένας έχει το συντελεστή του επί τα μέτρα της αποκλειστικής του χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2013 (edited) ......... στην κάθετη ο καθένας έχει το συντελεστή του επί τα μέτρα της αποκλειστικής του χρήσης! Edited Ιανουάριος 21 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 (edited) Δηλαδή, Έστω οικόπεδο 200τμ με σδ 0,8 & επιτρεπόμενη δόμηση 160 τμ. και σύσταση καθέτου και αποκλειστική χρήση (2x) 100 τμ όπου αντιστοιχεί κτίσμα 80τμ για κάθε τμήμα του οικοπέδου. Στο Α τμήμα υπάρχει 80 τμ ισόγειο έστω νόμιμο + 80 στον όροφο αυθαίρετο, ενώ στο Β τμήμα δεν υπάρχει κτίσμα. Ο ιδιοκτήτης του Β μπορεί να χτίσει νόμιμα στο τμήμα του οικοπέδου που του αντιστοιχεί εμβαδό κτίσματος-δόμησης 80τ.μ.? (ενώ έχει ο σ.δ στο οικόπεδο με το αυθαίρετο?) Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Ναι, μπορεί να βγάλει ΟΑ και να χτίσει τα 80 τ.μ. που αναλογούν στην κάθετη ιδιοκτησία του. Αν δεν κάνω λάθος κάπου εδώ το διευκρινίζουν: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8U6nzG9vZvc%3d&tabid=777&language=el-GR Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Μπορεί να βγάλει άδεια κανονικά αλλά επισημαινω ότι όταν θα πας πολεοδομία για να βγάλεις άδεια δόμησης να ξέρεις ότι το τοπογραφικό και το διάγραμμα δόμησης θα πρέπει να δείχνει όλο το οικόπεδο που σημαινει ότι ή θα πρέπει ο άλλος ιδιοκτήτης να έχει τακτοποίηση με 4014 ή άδεια νομιμοποίησης. Αλλιώς θα πρέπει να τον κάρφωσε ιός στην ουσία να του ρίξει πρόστιμο η πολεοδομία και μετά το πληρώσει δεν το πληρώσει δεν σε αφορά μπορείς να βγάλεις κανονικά άδεια. Με τη σύσταση αυτό που κερδίζεις μόνο όταν είναι να πας πολεοδομία για άδεια είναι ότι δεν χρειάζεσαι συναίνεση κατα τα αλλά όπως τα προανεφερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Επίσης ΝΟΚ , άρθρο 11 παρ.3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα