Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας

[Faethon11]

Στα φορολογικά μετράει η χρήση του χώρου όχι το αν μετράει δόμηση.

Έτσι λοιπόν σοφίτα, πατάρι πανε με την χρήση τιυ χώρου που εξυπηρετούν όπως κσι η εσωτερικη κλιμακα ρνω ο η/χ σαν η/χ...

[archthanos]

Σε εκτός σχεδίου, πρέπει να έχουμε ύψος ισογείου+σοφίτα <4μ? Νομίζω πως, δυστυχώς για την περίπτωση μου, ναι, αλλά λέω μήπως κάτι μου χει διαφύγει...

[killertomato]

Στα φορολογικά μετράει η χρήση του χώρου όχι το αν μετράει δόμηση.

Έτσι λοιπόν σοφίτα, πατάρι πανε με την χρήση τιυ χώρου που εξυπηρετούν όπως κσι η εσωτερικη κλιμακα ρνω ο η/χ σαν η/χ...

έτσι λέει η λογική , αλλά στην ΥΔΟΜ η φορολογικός δεν πείθοταν με τπτ και ήθελε να περάσει τον η/χ που μετρούσε στο ΣΔ σαν κύριο χώρο!!!!!επιπροσθέτως τη σκάλα (που δεν μέτραγε ΣΔ) δεν την έλαβε υπ' όψη , μάλιστα για να με πείσει μου έλεγε οτι μετράει οτι βλέπει σαν ΣΔ από το διάγραμμα δόμησης. Δυστυχώς λόγω χρόνου και ηρεμίας συμφώνησα και προχώρησα...

[Faethon11]

Πες μου και ότι είναι σε αυτό το πόστο για χρόνια να με στείλεις για ύπνο πρόωρα...

[killertomato]

ε είναι μία 5ετία σίγουρα η προηγούμενη πήρε σύνταξη αφου την δασκάλεψε

[Faethon11]

Μάλλον δεν κατάλαβε τι της είπε....

[avgoust]

Συνάδελφοι, η διάταξη για τις σοφίτες (παρ.ιε, Άρθρο 11 του Ν.Ο.Κ) μπορεί να εφαρμοστεί και για υφιστάμενα κτήρια ή μόνο για Νέα?

π.χ κάποιος έχει τον τελευταίο όροφο οικοδομής και συγχρόνως την αποκλειστική χρήση του δώματος.

Θα μπορούσε να κάνει χρήση αυτής της διάταξης και να κατασκευάσει στο δώμα σοφίτα με εσωτερική σκάλα?Να σημειώσω οτι έχει εξαντληθεί ο Συντελεστής Δόμησης.

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

 

Yπάρχει κάποια απάντηση για το παραπάνω ?

[Pavlos33]

Αν κατασκευάσει σοφίτα όπως προβλέπεται από το 11/ιε σε συνδυασμό και με την τεχνική οδηγία παρ. 91 (σκαριφήματα) δεν βλέπω κάποιο κόλλημα. Στη περίπτωση ιε η σοφίτα αναφέρει ότι δεν προσμετρά στο Σ.Δ. Άρα, δεν ενδιαφέρει να υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ στο οικόπεδο. 

[kan62]

Για τον ΣΔ δε θα υπάρχει πρόβλημα.

Ελέγχεται το ύψος και ο όγκος ... και η νομιμότητα του υπάρχοντος ...

[IXE]

Να προσθέσω και εγώ τον προβληματισμό μου, παραθέτοντας και τρία απλοϊκά σχεδιακια, ρωτώντας:

1. Tα σχήματα 1,2 είναι σοφίτες αφού έχουν μέσο ύψος < 2.20μ.? Σύμφωνα με τον ορισμό του ΝΟΚ για τη σοφίτα θεωρώ πως όχι, αλλά σύμφωνα με Λεμπέση και το τεύχος τεχνικών οδηγιών ναι.

Τελικά έχει βγάλει κανείς άκρη τι ισχύει? Μπορεί να κατασκευαστούν τα σχήματα 1,2 και να μην προσμετρηθεί η σοφίτα στο Σ.Δ?

2. Το σχήμα 3 λόγω του ότι εχει μέσο ύψος > 2,20 μ. θεωρείται εσωτερικός εξώστης?

 

 

Ένα χρόνο μετά, έχει ξεκαθαρίσει αν το σχήμα 2 λογίζεται ως σοφίτα (εντός του ύψους της επικλινούς στέγης);;

Edited Μάιος 13 , 2014 by IXE