Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας

[dimitrispsi]

πως κατα την αποψη σας θα μπορουσε σε εκτος σχεδιου περιοχη και με τους περιορισμους υψων 2.65 , 4.00 και 5.20 και ελευθερου 2.20 απο την σκαλα να σχεδιαστει ισογεια οικοδομη 50 τμ ωστε να αποκτησει σοφιτα ?

Ισόγειο από το 0,00 έως το 2,90 (ελεύθερο ύψος + πάχος πλάκας) και στέγη-σοφίτα από το 2,90 έως το 5,20 (μεικτό μαζί με το πάχος στέγης).

Η στέγη δίριχτη και η σκάλα στη θέση μέγιστου ύψους (κάτω από τον κορφιά). Αν σηκώσεις και λίγο τις άκρες (με το "τρικ" της περιμετρικής δοκού, σύμφωνα με το σχήμα των τεχνικών οδηγιών) είσαι μια χαρά.

Edited Οκτώβριος 31 , 2017 by dimitrispsi

[ChrysaT]

συνάδελφοι καλησπέρα και παρακαλώ για την άποψή σας......

για τη δημιουργία σοφίτας...λαμβάνεται υπόψιν η περιμετρική τοιχοποιια ή η καθαρή επιφάνεια του ορόφου (χωρίς περιμετρικούς τοίχους)?

η σκάλα που οδηγεί στη σοφίτα προσμετράται στη δόμηση?δλδ έστω ένας χώρος 5*10μ και 5.50 *10.50 (με τοιχους)..

για σοφίτα υπολογίζω 50/2 ή 57,75/2?

[ChrysaT]

καλημέρα

για τη σοφιτα κανείς που να έχει βγαλει αδεια?με ενδιαφέρει πώς το αντιμετωπίζει η πολεοδομία..οπότε αν καποιος συνάδελφος έχει βγάλει αδεια πώς περασε τον έλεγχο... ευχαριστώ

[killertomato]

πριν 4 χρόνια που είχα ρωτήσει αν θα υπολογίζουμε με καθαρή επιφάνεια ή όχι , μου είχαν πει οτι είναι το ίδιο πράγμα αρκεί ο υπολογισμός να είναι ίδιος και για τη σοφίτα και για τον υποκείμενο όροφο,

εγω επέλεξα να μετρήσω τα καθαρά εμβαδα για τον έλεγχο και πέρασε μια χαρά , δεν ξέρω να άλλαξε κάτι από τότε, στη δόμηση δεν είχα μετρήσει τη σκάλα που ανεβαίνει στη σοφίτα

[ChrysaT]

ευχαριστώ πολύ γιατί κι εγώ δεν είχα σκοπό να μετρήσω την επιφάνεια της σκάλας και από πολεοδομία λένε ότι πρέπει...

και απλά δεν μπορώ να καταλάβω από που προκύπτει αυτή η έξτρα προσμέτρηση...μετά δε σου μένει σοφίτα..τα τρώει η σκάλα!!!!!

άσε που στον εσωτερικό εξώστη το επισημαίνει για την προσμέτρηση της σκάλας. όχι όμως στη σοφίτα...

γι αυτό ήθελα την άποψη μηχανικών που ήδη βγάλανε άδεια πώς το αντιμετωπίζουν οι πολεοδομίες...

[killertomato]

εντάξει έχει περάσει κάποιος καιρός από τότε και επείδη ο ΝΟΚ ήταν στα αρχικά του , και οι ίδιοι στην ΥΔΟΜ δεν ξέραν πως να τα αντιμετωπίσουν, ελπίζω να έχουν ξεκαθαρίσει κάπως τα πράγματα τώρα. 

[Ews]

Η σκαλα σιγουρα δεν αφαιρειται ακομα και αν ειναι απολιξη του κλιμακοστασιου (αν σαν απολιξη δινει προσβαση στις σοφιτες). Επισης ολα τα μετραμε εξωτερικα.

[ΚΑΝΑ]

το ότι ως διαστάσεις τις σοφίτας (ως κτίσματος κατά τον ορισμό του κτίσματος)

που συμπεριλαμβάνεται ή δεν συμπεριλαμβάνεται στο σ.δ

λογίζονται οι εξωτερικές και όχι οι εσωτερικές αυτό είναι σίγουρο

 

Όσο για τη σκάλα επίσης ως λειτουργικό στοιχείο της σοφίτας 

μάλλον και αυτή πρέπει να μετράει στα τ.μ της επιτρεπόμενης σοφίτας

[ChrysaT]

ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι...άρα είναι ξεκάθαρα όλα...

[killertomato]

η σοφίτα αφορά πολυκατοικία ή μονοκατοικία;  όλα αυτά που σου έγραψα ισχύουν για μονοκατοικία όπου έχεις δικαίωμα να αφαιρέσεις μέχρι 12μ2 για κλιμακοστάσια εντός της οικίας

για τον υπολογισμό του εμβαδού αν έκανα μελέτη τώρα θα μετρούσα τους τοίχους (απορώ πως το δέχθηκαν τότε, αλλά ο ίδιος ο υπάλληλος μου το πρότεινε)