Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας

[Chr1st0s]

ναι, γιατί σε προβληματίζει;

[nounou]

καλημέρα σας, θα ήθελα να κάνω και γω μια ερωτηση σχετικα με τις σοφιτες και ειδικότερα με το εμβαδόν τους, εστω οτι το εμβαδον του υποκειμενου χωρου ειναι 50τμ (μαζι με την σκαλα η οποια όμως δεν μετραει στη δομηση και μαζι με ενα ανοιγμα στην κατοψη του οροφου που βλεπει στο ισογειο παραθετω σχημα για να γινω πιο κατανοητη) τι εμβαδό μπορεί να έχει η σοφίτα μου? συμφωνα με ΝΟΚ μπορει να εχει 50% του υποκείμενου χώρου αλλα με οτι μετραει και δεν μετραει στη δόμηση η μονο αυτα που μετρανε δομηση? εμ.. ελπιζω να εγινα κατανοητή... 

4mixanikos.pdf

Edited March 6, 2020 at 05:59 μμ by nounou

[Chr1st0s]

Χωράει διαφορετικές ερμηνείες αυτό που ρωτάς. Απο τη μια μπορεί να σου πει κάποιος οτι δεν είναι προσβάσιμος χώρος, άρα ο επιφάνεια του εσωτερικού αιθρίου δε θα προσμετρηθεί στο σύνολο της επιφάνειας του "χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο η σοφίτα συνδέεται λειτουργικά" .
Από την άλλη, ως εσωτερικό αίθριο, δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, και συμμετέχει ποιοτικά στον χώρο (πόσο μάλλον αν ήταν ηλιακό). Συνεπώς γιατί να μην προσμετρηθεί στην επιφ. του υποκείμενου χώρου;

Αν υπήρχε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο κάτω από τη σοφίτα, και ο χώρος του ήταν σαφώς διαχωρισμένος από τον υπόλοιπο υποκείμ. χώρο της ιδιοκτησίας, αυτό σίγουρα δεν θα συνυπολογιζόταν στην επιφάνεια του υποκείμενου χώρου.

[CAPRICE_]

Καλησπέρα παιδιά.

Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 11m + στέγη 2m = 13m , αν κάνουμε χρήση της παραγραφου 8 του άρθρου 15 για πυλωτή για να κερδίσουμε 1 μέτρο,  το συνολικό μας ύψος θα είναι 12+2=14m ή μήπως το ένα μέτρο που κερδίζουμε από την πυλωτή είναι εις βάρος του ύψους της στέγης και το τελικό μας ύψος πρέπει να είναι σε κάθε περίπτωση στα 13m? Ρωτάω γιατί θα ήθελα εντός της στέγης να δημιουργήσω σοφίτα και θα ήθελα να ξέρω αν γίνεται.

Ευχαριστώ

[killertomato]

12+2 είναι και γίνεται σοφίτα ή πατάρι αν προτιμάς

[CAPRICE_]

Ευχαριστω πάρα πολύ!

[antonis_m]

καλησπερα συναδελφοι,

παρακαλω αν καποιος γνωριζει θα με βοηθουσε πολυ

Ισχυει το παρακατω σχημα / τομη ? δεδομενου:

A)  «ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1./2 του χώρου του υποκειμενου οροφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ..»
«Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής.»

Β) Σύµφωνα µε το άρθρο 2 της υπ’ αριθµ. 63234/19-12-12 Απόφασης Αν. Υπουργού ΠΕΚΑ (µε την οποία εγκρίθηκε Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του ΝΟΚ)
παράγραφος 81 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παράγραφος 6)ι)ε & με το άρθρο 19 παράγραφος 2)ζ)  «…Επιτρέπονται ανοίγματα στη στέγη που ακολουθούν τη στερεομετρία της, όσο και ανοίγματα στους τυχόν τοίχους που συμμετέχουν σε αυτήν, για τον φωτισμό και αερισμό του χώρου.»

 

 

 

 

Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Edited March 17, 2020 at 09:58 μμ by Didonis

[Chr1st0s]

νομίζω συμφ με τον Κτιριοδομικο το μέσο ελεύθερο ύψος= οφέλιμος όγκος/οφελιμη επιφάνεια του χώρου

 

[antonis_m]

Ναι συμφωνοι σε αυτο, εννοω ομως για το σπασιμο της στεγης αν επιτρεπεται...

 

[Chr1st0s]

όντως, είναι ένα ερώτημα το αν αυτο το άνοιγμα ακολουθεί τη στερεομετρία της στέγης