Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας

[dadabook]

Αν ένας χώρος είναι εντός του ύψους της επικλινούς στέγης, έχει μέσο ελεύθερο ύψος <2,20 μ.αλλά έχει εμβαδόν ποσοστού 87% του υποκείμενου ορόφου τότε πως χαρακτηρίζεται?

[Chr1st0s]

Λογικά όλος ο χώρος είναι σοφίτα αφού πληρεί τις προυποθέσεις , όμως το 37% θα μετρήση σε δομηση

[dadabook]

Εκτός Πολεοδομικών θεμάτων, το εμβαδόν της σοφίτας σε ποσοστό 50% του υποκείμενου ορόφου δεν λαμβάνεται και δεν εμφανίζεται πουθενά, δηλαδή ούτε στο Ε9, ούτε σε Συμβόλαια κτλ?

[danaikaterina]

Θεωρώ αντιθέτως πως θα έπρεπε να εμφανίζεται σε όλα αυτά. Το ότι δεν μετράει στη δόμηση σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι ανεξάρτητο. Αντίστοιχα και ένα υπόγειο δεν μετράει στη δόμηση αλλά φυσικά αναφέρεται και σε συμβόλαια και σε Ε9.

[Chr1st0s]

Δες και αυτο :

ΠΟΛ 1001/4.1.2005

Β. ΕΙΔΙΚΑ

Συμπλήρωση πινάκων

1. Συμπλήρωση Πίνακα 1

η. Επισημαίνεται ότι, κατοικίες ή μονοκατοικίες που αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, γράφονται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και στη στήλη όροφος αναγράφεται ο κωδικός του ψηλότερου ορόφου. 

και

ι. Οι κατηγορίες των ακινήτων αναγράφονται σύμφωνα με τα εξής:

I) Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.),. 

Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17). 

 

[kellysp]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω κ εγω με τη σειρά μου ερώτηση για τη σοφίτα. Σε δίρρυχτη στέγη πόσο ύψος μικτό μπορώ να έχω από την κάτω πλευρά της πλάκας της σοφίτας μεχρι το άνω άκρο της στέγης στο ίδιο σημείο? Ισχύει το 1μ? 

sofita.pdf

Edited Αύγουστος 25 , 2020 by kellysp

[dimitris GM]

δες τον νεο ορισμό της σοφιτας στη διαβούλευση]

 

Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» | Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

[akiritt]

Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας»

Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» | Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Νομίζω ότι το θέμα της σοφίτας σχετικά με τη στάθμη έδρασης της και το ύψος της δοκού-περιμετρικού τοίχου,λύνεται με τον νέο ορισμό της της σοφίτας:

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

σε αντιδιαστολή με τον προηγούμενο ορισμό όπως αυτός περιγράφεται στον 4067/12:

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

😀 ΤΟ ΒΡΙΣΚΩ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΘΕΤΙΚΟ! 😀

[LESS]

Ψηφίστηκε αυτο?

[gi_arch]

Δεν πρεπει να έχει ψηφιστεί ακόμα.