OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 (edited) Καλησπέρα. Το ΣΑ μπορεί να επιβάλλει στέγη σε περιοχή που δεν απαιτείται? Συμπληρώνω: στη συγκεκριμένη περίπτωση το κτίριο περνάει από ΣΑ για άλλο λόγο, αλλά κάτι μου είπαν ότι μπορεί να ζητήσουν στέγη (εκτός σχεδίου) Edited Σεπτέμβριος 20 by OLINAPAL Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gschoinas Δημοσιεύτηκε Friday at 01:39 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 01:39 μμ Σε γήπεδο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε δευτερέυον εθνικό δίκτυο πρόκειται να γίνει αναθεώρηση άδειας (που είναι σε ισχύ με σχεδόν ολοκληρωμένα κτίσματα) για αλλαγή εισόδου εξόδου οχημάτων και αλλαγή θέσης πισίνας (απο μια μεγάλη σε 4 μικρές). Απαιτέιται Σ.Α. για αυτές τις αλλαγές? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Friday at 06:01 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 06:01 μμ @Gschoinas ακριβώς ίδια αναθεώρηση (ή ενημέρωση μάλλον) έχω και εγώ και έχω την ίδια απορία.. Εγώ είχα περάσει ΣΑ για διάσπαση όγκου ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Friday at 07:05 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 07:05 μμ Βάση των ορισμών (περί κτιρίων και για κάθε εργασία) ο ένας χρειάζεται και ο άλλος όχι (διαλέξτε) ζ) Για την έγκριση της διάσπασης του ενιαίου κτιρίου της περ. α΄ της παρ.1 του άρθρου 6 του π.δ.24/31.5.1985 (Δ΄ 270), καθώς και αν επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις η διάσπαση του όγκου του κτιρίου. ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, ή με πρόσωπο σε Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο ή με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μεγαλύτερου των είκοσι (20) μέτρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gschoinas Δημοσιεύτηκε Friday at 07:19 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 07:19 μμ Αυτό το "κάθε οικοδομική εργασία" με προβληματίζει! Αν όμως έχεις περάσει Σ.Α. (δεν είσαι στο μηδέν) είναι δυνατόν για κάθε αλλαγή που δεν αλλάζουν όψεις και διάγραμμα δόμησης να πρέπει να περνάς πάλι από Σ.Α.; Δεν είναι τραβηγμένο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Friday at 09:41 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 09:41 μμ 2 ώρες πριν, Gschoinas said: Αυτό το "κάθε οικοδομική εργασία" με προβληματίζει! Δεν πρέπει να σε προβληματίζει. Το ΣΑ έχει την αρμοδιότητα να ελέγχει "κάθε οικοδομική εργασία" εντός "αισθητικά προστατευόμενης" περιοχής, όπως οι παραπάνω (παραλίες, οδικοί άξονες με ευρεία θέαση προσώπων). Και όταν λέει "κάθε" εννοεί όλες. Αν εσύ έχεις περάσει κάποτε την όψη και τώρα θέλεις να τη βάψεις χρυσή με φυστικί βούλες, προφανώς έχει την αρμοδιότητα να το σταματήσει. Ακόμη και σε μικρή κλίμακα ή βεβαίωση του άρθρου 30. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gschoinas Δημοσιεύτηκε Saturday at 08:51 πμ Share Δημοσιεύτηκε Saturday at 08:51 πμ Συμφωνώ ως πρός τις όψεις αλλα αν θέλω απλά να αλλάξω την θέση εγκεκριμμένης πισίνας ή αντί για μια πισίνα να φτιάξω 4 μικρές πισίνες πρέπει να περάσει απο Σ.Α.? είναι "εργασία" αλλά δεν επηρεάζει όψεις γιατί είναι μέσα στο έδαφος Επίσης σύμφωνα με το φεκ 313/β/2020 και ειδικότερα στο άρθρο 5 που αφορά τα υποβαλλόμενα στοιχεια προς το Σ.Α. δεν αναφέρει πουθενά για εργασίες στον περιβάλλοντα χώρο παρά μόνο ελέγχει την χωροθέτηση των κτιρίων και την προσβασιμότητα. ''Αρχιτεκτονική μελέτη, σε επίπεδο οριστικής μελέτης, με σαφή απεικόνιση (ανάλογη της κλίμακας) των δομικών και μη στοιχείων του έργου (κουφώματα, πέργκολες, κιγκλιδώματα, καμινάδες, υδρορροές κλπ). Στις όψεις απεικονίζεται υπόμνημα υλικών και ενδεικτικές χρωματικές αποχρώσεις, ενώ το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα δόμησης εξετάζονται ΜΟΝΟ ως προς την χωροθέτηση του κτιρίου. Στο σχέδιο διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου απεικονίζεται και η προσβασιμότητα εμποδιζόμενων ατόμων.'' Επομένως μήπως πατώντας σε αυτό προκύπτει οτι δεν απαιτείται Σ.Α. για τις πισίνες ή ακόμη και για περιφράξεις - τοιχεία στα όρια του οικοπέδου που δεν υπαιρβαίνουν το 1,50μ? Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote". Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
JohnnyHoliday Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:09 μμ Share Δημοσιεύτηκε Sunday at 06:09 μμ On 11/9/2024 at 10:51 AM, Gschoinas said: ενώ το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα δόμησης εξετάζονται ΜΟΝΟ ως προς την χωροθέτηση του κτιρίου Μάλλον εννοεί ότι εξετάζονται μόνον ως προς τη θέση της κατασκευής και όχι ως προς τα λοιπά μεγέθη. Κοινώς, εγκρίνει (εφόσον γνωμοδοτήσει θετικά) τα δύο παραπάνω, μόνο ως προς τη θέση και τίποτα άλλο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gschoinas Δημοσιεύτηκε 4 ώρες πριν Share Δημοσιεύτηκε 4 ώρες πριν On 11/10/2024 at 8:09 PM, JohnnyHoliday said: Μάλλον εννοεί ότι εξετάζονται μόνον ως προς τη θέση της κατασκευής και όχι ως προς τα λοιπά μεγέθη. Κοινώς, εγκρίνει (εφόσον γνωμοδοτήσει θετικά) τα δύο παραπάνω, μόνο ως προς τη θέση και τίποτα άλλο. Μιλάει ξεκάθαρα για χωροθέτηση κτιρίου και όχι γενικά κατασκευών Link to comment Share on other sites More sharing options...
JohnnyHoliday Δημοσιεύτηκε 2 ώρες πριν Share Δημοσιεύτηκε 2 ώρες πριν 2 hours ago, Gschoinas said: Μιλάει ξεκάθαρα για χωροθέτηση κτιρίου και όχι γενικά κατασκευών Ξαναδιάβασε πιο προσεκτικά τι έγραψα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα