ΕΠΑΕ και συμβούλια αρχιτεκτονικής

[Didonis]

...

Φαντάσου ένα παράλληλο σύμπαν, ....

....

 

..Δεν έχω γνωρίσει αρχιτέκτονα με νοοτροπία  εργολάβου, ίσα ίσα που η συνθετική ικανότητα το περιορίζει αυτό.

Δεν είναι παράλληλο σύμπαν. Υπάρχουν χώρες που ετσι λειτουργούν κατά κανόνα.

Δεν υπεισέρχεται το κράτος με κανόνες δόμησης κάλυψης πλαϊνών αποστάσεων κλπ για οικοδόμηση ειδικά συγκροτημάτων.

Θεωρεί δεδομένο ότι εφαρμόζεις τους κανόνες και τις αρχές της αρχιτεκτονικής που έχεις και το φτιάχνεις με ευθύνη σου.

Ενδεικτικά και η Σουηδία εφαρμόζει κάτι ανάλογο.

 

Φυσικά μη το συζητήσουμε τι θα γινόταν εδώ αν είχαμε αυτό ακόμα και αν υπήρχαν μονο αρχιτέκτονες….

Όμως υπαρχει ένα τεράστιο όμως. Στην Ελλάδα είχαμε πάντα μικρή κατάτμηση οικοπέδων. Μηδενικό χωροταξικό σχεδιασμό (που έξω έχουν όλη τη χώρα σε κλίμακα 1 προς 500) και πολλά ακόμα…

---

 

..Δεν έχω γνωρίσει αρχιτέκτονα με νοοτροπία  εργολάβου, ίσα ίσα που η συνθετική ικανότητα το περιορίζει αυτό.

 

βάζω στοίχημα ότι έχεις γνωρίσει λίγους εργολάβους ακόμα... 

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα, μια ερώτηση: σε περίπτωση αλλαγής χρήσης ειδικού κτιρίου (χωρίς αλλαγή όψεων) η τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών στο δώμα (που εξέχουν από το περιμετρικό στηθαίο) δημιουργεί αλλαγή όψης και υποχρέωση έγκρισης από ΣΑ (που αλλιώς δε θα χρειαζόταν)?  ευχαριστώ

Edited February 24, 2016 at 07:51 μμ by Roy_Hobbs

[Didonis]

όλες οι πλευρές είναι όψεις οπότε νομίζω (όχι σίγουρος) ότι θα έχεις ΣΑ.

Όποιος το έχει τσεκαρισμένο ας επιβεβαιώσει.

[ΚΑΝΑ]

η τοποθέτηση Φ/Β σε ειδικά κτίρια ελέγχεται από Σ.Α

[Roy_Hobbs]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Τυπικά φαίνονται και από τις 4 πλευρές, ουσιαστικά δε φαίνονται από πουθενά σχεδόν γιατί θα τοποθετηθούν στο μέσο μεγάλης ταράτσας με περιμετρικό στηθαίο. Κρίμα πάντως... Σκεφτόμουν μήπως βάλω χαμηλά κάτοπτρα και τα καζάνια να μην είναι πάνω από τα κάτοπτρα (με κυκλοφορητή) έτσι ώστε να κρύβονται από το στηθαίο. Πώς το βλέπετε?

Edited February 24, 2016 at 09:25 μμ by Roy_Hobbs

[Didonis]

η απαίτηση ή μη για ΣΑ δεν θα βασιστεί αν είναι εμφανές και τι είναι εμφανές σε φωτογραφία από τους δρόμους ή ακόμα κι απο ταράτσες γειτονικών κτιρίων αλλά απο τι είναι εμφανές σε ένα σχέδιο των όψεων (2D). 

[Roy_Hobbs]

στις όψεις (2D) οι συμβατικοί ηλιακοί φαίνονται γιατί εξέχουν από το στηθαίο. Έχω δει όμως κάτοπτρα χαμηλά (με τη μεγάλη διάσταση στο πλάτος). Αυτά μπορούν να κρυφτούν από το στηθαίο αν μπουν και τα καζάνια τους χαμηλότερα (με χρήση κυκλοφορητή).

[Didonis]

ισως δεν έγινε κατανοητό όταν έγραψα όλες οι πλευρές θεωρούνται (νομίζω) όψεις. Πλευρές δεν είναι μόνο τα κάθετα αλλά και διαγώνια και οριζόντια... άρα και η ταράτσα σου...

 

Σε κάθε περίπτωση όμως νομίζω. Oμως η απάντηση του συναδέρφου ΚΑΝΑ ήταν άνευ το νομίζω. 

Edited February 25, 2016 at 12:48 πμ by Didonis

[Roy_Hobbs]

τώρα κατάλαβα τι λες... σας ευχαριστώ και τους δύο, επειδή όμως και ο ΚΑΝΑ μιλάει για Φ/Β, αν έχει τύχει σε κάποιον περίπτωση με ηλιακό συλλέκτη σε ειδικό κτίριο, κάθε ενημέρωση πολύτιμη...

Edited February 25, 2016 at 12:34 πμ by Roy_Hobbs

[sosi]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

μόλις επικοινωνήσε πελάτης με την πολεοδομία στην Ομόνοια για αίτηση άδειας μικρής κλίμακας και του είπαν πως θα χρειαστεί έγκριση από ΕΠΑΕ λόγω ιστορικού κέντρου.

Λίγα λόγια για να κατανοήσετε τη περίπτωση: τακτοποιημένο αυθαίρετο (κλεισμένος εξώστης) θέλουμε να αλλάξουμε τις 2 όψεις του λόγω κακής κατάστασης. Έχω έτοιμα ότι προστάζει το ΦΕΚ (θεωρώ), από σχέδια απλά έχω φτιάξει κατόψεις και τομές υφιστάμενης και προτεινόμενης κατάστασης (γελοία σχέδια μιας που αυτό που αλλάζει είναι ένα τίποτα) και μας λένε για έγκριση. Και πως αυτή η έγκριση είναι απαιτούμενη και στη τακτοποίηση του ως αυθαίρετο. Γνωρίζετε αν είναι λογικό (λόγω του ότι δεν υπάρχει κάποια ουσιαστική αρχ. μελέτη) και αν είναι που απευθύνομαι και τι δικαιολογητικά χρειάζομαι;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας!