ΕΠΑΕ και συμβούλια αρχιτεκτονικής

[nik]

Οκ και εγώ αυτό πιστεύω ότι δεν θέλει ΣΑ. Π < 20,00μ. 

[XRXR02]

Έχω οικόπεδο το οποίο βρίσκεται στα όρια του ρυμοτομικού σχεδίου και 

έχει πρόσωπο στον περιφερειακό του ρυμοτομικού σχεδίου με πλάτος δρόμου

ακριβώς 20 μέτρα. Στον περιφερειακό  παράλληλα υπάρχει Εθνική οδός.

Πρέπει η άδεια να περάσει από ΣΑ η όχι?

[dimitris GM]

On 13/12/2021 at 3:52 ΜΜ, ChristinaK said:

Η παράγραφος πλέον αφορά Βασικό Εθνικό,Πρωτεύον Επαρχιακό και δρόμο πλάτους>20μ.και έχει τροποποιηθεί ως εξής:

ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, ή με πρόσωπο σε Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο ή με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μεγαλύτερου των είκοσι (20) μέτρων

 

Άρθρο 7,παρ.1,ιβ),Ν.4495

 

(δεν αναφέρεται εξαίρεση οικοπέδων)

 

 

 

[Εύνοστος]

Ναι, πρέπει να περάσει ΣΑ

[avgoust]

Ερώτηση.
Κατά το άρθρο 7.1.α του 4495 , ότι είναι σε αρχαιολογικό χώρο θέλει ΣΑ.

Υπάρχει κάποια εξαίρεση που να δικαιολογεί βεβαίωση όρων δόμησης όπου να απαιτείται έγκριση αρχαιολογίας αλλά όχι Σ.Α ?  Κάτι μου διαφεύγει ?

Edited Μάρτιος 14 , 2022 by avgoust

[melissa]

Ίσως σου διαφεύγει ο Ν.3028/02 άρθρο 10§6

[avgoust]

Δεν αφορά κάποιο μνημείο @melissa.
Πρόκειται για μεγάλη περιοχή χιλιάδων στρεμμάτων που είναι αρχαιολογικός χώρος , εκτός ζωνών Α και Β ,   και για να οικοδομήσεις θέλεις έγκριση από Αρχαιολογία.
Το ερώτημα είναι αφού θέλεις Αρχαιολογία , δεν απαιτείται και ΣΑ ?
 

Edited Μάρτιος 14 , 2022 by avgoust

[killertomato]

μήπως θέλεις έγκριση για τις εκσκαφές μόνο, αυτή δεν απαιτεί ΣΑ

[melissa]

On 14/3/2022 at 8:44 ΜΜ, avgoust said:

Το ερώτημα είναι αφού θέλεις Αρχαιολογία , δεν απαιτείται και ΣΑ ?

 δεν έχω ιδέα... 

[avgoust]

@killertomato Για να ζητείται έγκριση εκσκαφών , λογικά έχει κηρυχθεί ο  Αρχαιολογικός χώρος. Παράδειγμα :

"Εγκρίνεται η οριοθέτηση του χερσαίου και ενάλιου αρχαιολογικού χώρου [...] για λόγους προστασίας των πολυάριθμων αρχαιολογικών καταλοίπων της περιοχής (νεολιθικών, προϊστορικών, κλασικών, ελληνιστικών, ρωμαϊκών, βυζαντινών και μεταβυζαντινών). Ως εκ τούτου, η περιοχή που οριοθετείται για την προστασία του προαναφερόμενου χερσαίου και ενάλιου αρχαιολογικού χώρου, περικλείεται από την πολυγωνική γραμμή που ορίζεται [...] Εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου να ασκείται αρχαιολογικός−ανασκαφικός έλεγχος, στο πλαίσιο της διαδικασίας χορήγησης εγκρίσεων για την έκδοση οικοδομικών αδειών για πάσης φύσεως δημόσια, ιδιωτικά και εκκλησιαστικά έργα."

Eρχεται ο Ν.4495 και λέει :
Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες
"1. [...]. Το Σ.Α. είναι αρμόδιο για την παροχή σύμφωνης γνώμης επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις εξής περιπτώσεις :
α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού"

Δεν βλέπω να εξαιρεί κάπου τις περιπτώσεις που ασκείται μόνο έλεγχος εκσκαφών.
Αρα , από συνδυασμό των παραπάνω , όπου από όρους δόμησης απαιτείται έγκριση Αρχαιολογίας , υπάρχει Αρχαιολογικός χώρος και άρα πρέπει να περνάμε και ΣΑ ?

Edited Μάρτιος 15 , 2022 by avgoust