Άδεια Περιφραξης Εκτός Σχεδίου με ΝΟΚ

[Pavlos33]

Ναι έτσι προκύπτει και  με βάση την παράθεση των παραπάνω άρθρων.

[dimitris GM]

σωστα...

 

Ετσι προκυπτει και απο το παρακατω εγγραφο των φιλων απο την Ναυπακτο

 

Συλλογος Αρχιτεκτονων Ναυπακτιας

 

Τρίτη, 8 Μαρτίου 2016
Πότε Απαιτείται Άδεια Δόμησης για περιτοιχίσεις - περιφράξεις

 

http://arxitektones-lepantoarchitects.blogspot.gr/2016/03/blog-post_8.html

Edited November 5, 2016 at 07:46 πμ by dimitris GM

[kan62]

Να διορθώσω στο παραπάνω συμπέρασμα (του #60) ότι, για τις περιφράξεις μικρής κλίμακας δεν εξετάζεται η αρτιότητα των γηπέδων (δεν εξετάζονται γενικά όροι δόμησης).

Αντίθετα, ως μικρής κλίμακας, εξετάζεται η δυνατότητα χορήγησής της, δηλ. η νομιμότητα των κατασκευών εντός του γηπέδου.

Edited November 5, 2016 at 08:40 πμ by kan62

[panosbrick]

Καλησπέρα σε όλους. Έχει οριστεί δικάσιμος για κατασκευή χωρίς άδεια από πολεοδομική αρχή, περίφραξης από σκυρόδεμα και πασσάλους με συρματόπλεγμα, σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Η έκδοση οικοδομικής αδείας πριν την δικάσιμο και η προσκόμισή της στο δικαστήριο, επιλύει το πρόβληαμα χωρίς την επιβολή κάποιου προστίμου; Αν όχι γνωρίζει κανείς το ύψος του προστίμου; Ευχαριστώ

Edited November 12, 2016 at 04:43 μμ by panosbrick

[angusmacgyver]

Καλησπέρα. Σε τακτοποιημένο αυθαίρετο, σε μη άρτιο γήπεδο, ο ιδιοκτήτης περιέφραξε τη φάτσα με λιθοδομή ύψους 1,5 μ. Φυσικά έφαγε καταγγελία και τώρα τρέχει (και εγώ ταυτόχρονα)... 

 

Τώρα τι μπορεί να γίνει? Κοπή στο 1μ. και έκδοση ΕΕΜΚ, ή τελείως γκρέμισμα, ή υπάρχει κάποια άλλη ιδέα λόγω του αυθαιρέτου εντός? Το γήπεδο είναι 250τμ (10μ. πρόσωπο x 25μ.) σε μία περιοχή όπου όλα τα γήπεδα είναι 250άρια με αυθαίρετα (απλά οι υπόλοιποι είχαν περιφράξει προ του 2011).

 

Σε περίπτωση που η λιθοδομή παραμείνει στο 1μ., μπορούν να μπουν κάγκελα 0,5 ή 1μ?

[melissa]

Σύμφωνα με το ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 9α σε μη άρτια γήπεδα επιτρέπεται περίφραξη μόνο με πρόχειρη κατασκευή, πχ συρματόπλεγμα. Άρα δεν μπορεί να διατηρήσει αυτό που κατασκεύασε χωρίς να πληρώνει πρόστιμο διατήρησης.

Αν ήταν άρτιο θα μπορούσε να έχει 3,00μ. περίφραξη με το συμπαγές τμήμα της έως 1,5μ. (ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 9γ)

[angusmacgyver]

Σύμφωνα με το ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 9α σε μη άρτια γήπεδα επιτρέπεται περίφραξη μόνο με πρόχειρη κατασκευή, πχ συρματόπλεγμα. Άρα δεν μπορεί να διατηρήσει αυτό που κατασκεύασε χωρίς να πληρώνει πρόστιμο διατήρησης.

Αν ήταν άρτιο θα μπορούσε να έχει 3,00μ. περίφραξη με το συμπαγές τμήμα της έως 1,5μ. (ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 9γ)

 

Σε ευχαριστώ καταρχάς για την απάντησή σου, αλλά πάλι σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2κγ "Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή, μέχρι ύψους 1,00 m ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό , γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές". Άρα το ερώτημά μου παραμένει... Με κοπή στο 1μ και έκδοση ΕΕΜΚ είμαι καλυμμένος? Ή υπάρχει κανένας άλλος τρόπος λόγω του τακτοποιημένου αυθαιρέτου εντός του.

[ΚΑΝΑ]

Θα δηλώσει με Υ.Δ ο πελάτης σου  ότι

1.θα γκρεμίσει το πάνω από 1.0μ τμήμα της

και

2.ότι θα νομ/σει το υπόλοιπο  τμήμα με Ε.Ε.Μ.Κ (κατά ΝΟΚ) πληρώνοντας (κατά τον 4178)

1000€ +...περίπου

 

υ.γ κάγκελα δεν μπορεί να βάλει

σε αντίθεση με  όσους  δήλωσαν με τον Ν 4178

τέτοιες περιφράξεις και μπορούν κατά το άρθ 25 παρ...

να βάλουν και κάγκελα ως εργασία αποπεράτωσης αυθαιρέτου

μετά από άδεια ειδικής Έγκρισης της ΥΔΟΜ δες

 http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL87TVLbP6RgP3tIl9LGdkF52dKwsMi1xmmyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5WIsluV-nRwO1oKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijGMFKCLQQhOdOa1EWHlL_hrfEFvRK6Ctdaz0xlT6Y5AO

Edited July 4, 2017 at 08:30 πμ by ΚΑΝΑ

[angusmacgyver]

Σε ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ. Το φοβόμουν ότι μόνο αυτή η λύση υπάρχει τελικά...

[ΚΑΝΑ]

ρώτησε στην ΥΔΟΜ
αφού θα το δηλώσεις ως αυθαίρετο και θα πληρώσεις και πρόστιμα (όπως πληρώνουν αντίστοιχα όσοι εντάσσονται στον 4178)
γιατί να μην μπορείς λογικά 

να εκδόσεις και ΕΣΥ άδεια αποπεράτωσης για την τοποθέτηση κάγκελων  αφού αυτή  εκδίδεται κατά παρέκκλιση κάθε διάταξης (ΕΠΑΕ-ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ κλπ) όπως αναφέρει το πιο πάνω φεκ 43/12 ακόμη και για αυθαίρετα κατηγορίας 5 

 

Πιστεύω ότι κατ' αντιστοιχία μπορείς!