Άδεια Περιφραξης Εκτός Σχεδίου με ΝΟΚ

[Νάσος Καρακουλας]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω ένα γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο είναι άρτιο και ο πελάτης θέλει να το περιφράξει και να κάνει μια αγροτική αποθήκη. Η περίφραξη θα γίνει με τσιμεντόλιθα και σενάζ. Θα βγάλω άδεια για τις εργασίες. Θέλω να ρωτήσω η περίφραξη θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Edited November 1, 2018 at 07:43 πμ by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

νομίζω ότι σύμφωνα με μια εγκύκλιο φορολογικών 

εφόσον εκδίδεις άδεια είτε για γεωργοκτηνοτροφικό κτίσμα, είτε για προσθήκη

τότε δεν επιλέγεις "διαμόρφωση περιβάλλοντα" (στον οποίο περιλαμβάνονται οι περιφράξεις και οι διαμορφώσεις γηπέδου)

οπότε δεν προστίθεται ούτε προϋπολογισμός  ούτε αμοιβές για αυτές τις εργασίες

υ.γ στη γενική περίπτωση πάντως

1.περιλαμβάνονται στην "διαμόρφωση ακαλύπτου"

άσχετα με το υλικό και τις καθ΄αυτού εργασίες και

2. Με αναλυτικό υπολογίζονται μόνο οι τοίχοι αντιστήριξης 

Edited November 1, 2018 at 08:05 πμ by ΚΑΝΑ

[pipakos]

Μια επιβεβαίωση: Σε γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο χωρίς κανένα κτίσμα μέσα μπορεί να γίνει περίφραξη με συρματόπλεγμα στα όρια του γηπέδου μέσω Ε.Ε.Μ.Κ., σωστά?

[dimitris GM]

http://arxitektones-lepantoarchitects.blogspot.com/2016/03/blog-post_8.html

[pipakos]

Το είχα ξαναδιάβασει αυτό το άρθρο. Δεν αναφέρει κάτι για απαίτηση ύπαρξης κτίσματος εντός του γεωτεμαχιου (είτε νόμιμο είτε νομιμοποιημενο, αν υπάρχει αυθαιρετο λογικά θα πρέπει να νομιμοποιηθει πριν την ΕΕΜΚ, σωστά?) προκειμένου να επιτρέπεται η περίφραξη του. Υποθέτω ότι επιτρέπεται η συρματοπερίφραξη με ΕΕΜΚ και σε τελείως κενά γεωτεμάχια, έτσι δεν είναι?

Edited November 9, 2018 at 11:29 πμ by pipakos

[dimitris GM]

ετσι τα λεει ο παυλος...  και ο ΚΑΝΑ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/32946-άδεια-περιφραξης-εκτός-σχεδίου-με-νοκ/?do=findComment&comment=590539

Edited November 9, 2018 at 11:28 πμ by dimitris GM

[pipakos]

Άρα από ο,τι βλέπω δεν προκύπτει από κάπου με σαφήνεια, μόνο μέσω υποθέσεων..

Συγκεκριμένα με ρωτάει πελάτης αν μπορεί να περιφράξει νόμιμα με συρματοπλεγμα δύο αγροτεμαχια το ένα δίπλα στο άλλο μη άρτια μη οικοδομήσιμα. Το ένα είναι τελείως κενό, το άλλο έχει μια αυθαίρετη αποθήκη μέσα που δεν έχει νομιμοποιηθει ακόμα. Προσανατολιζομαι να του απαντήσω ότι μπορεί να περιφράξει και τα δύο με συρματοπλεγμα μέσω ΕΕΜΚ, αλλά για αυτό που έχει την αυθαίρετη αποθήκη θα ζητηθεί η νομιμοποίηση της πρώτα. Συμφωνείτε με αυτό το σκεπτικό?

Edited November 9, 2018 at 11:44 πμ by pipakos

[ΚΑΝΑ]

ΝΟΚ

9.      Περιφράγματα

α)  Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

[pipakos]

Ωραία, αυτό λοιπόν δεν αναφέρει τίποτα για κτίσματα, άρα είτε έχουν μέσα κτίσμα είτε όχι μπορεί να γίνει η περίφραξη. Αναφέρεται σε κάποια άλλη διάταξη η απαίτηση ύπαρξης κτίσματος? Από όσο έχω ψάξει εγώ όχι. Άρα το προχωράω.

[ΚΑΝΑ]

ναι αφού πρώτα  ρυθμίσεις την αποθήκη 

edit

είσαι κατηγορία 5 και ΔΕΝ μπορείς γιατί το κτίσμα κατά το άρθ 23 ΝΟΚ δεν θεωρείται νόμιμο ή ως οριστικά εξαιρεμένο 

 Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45)

 «δ. Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.».

Edited November 9, 2018 at 12:16 μμ by ΚΑΝΑ