Εκδοση βεβαίωσης σε ρυμοτομούμενο οικόπεδο με κτισμα προ 55

[Patrick]

Καλημέρα

 

θα ήθελα να ρωτήσω εάν μπορώ να συντάξω βεβαίωση με το Ν.4014/11 προκειμένου να γίνει μεταβίβαση, για οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως με κτίσμα που έχει κατασκευαστεί εξ ολοκλήρου το έτος 1920 χωρίς καμία μεταβολή το οποίο ρυμοτομείται βαση σχεδιου πολεως με ημερομηνια εγκρισης 16/08/1962, σχέδιο το οποίο δεν δύναται να εφαρμοστεί και δεν έχει εφαρμοστει (δεν έχουν ορισθεί επίσημα οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές από την Πολεοδομία).

 

Η βεβαίωση θα αφορά οικόπεδο με κτίσμα χωρίς παραβάσεις δεδομένου ότι υφίσταται προ του έτους 1955.

 

Το ότι ρυμοτομείται όπως εξηγώ παραπάνω ακυρώνει την δυνατότητα μεταβίβασης του?

 

ευχαριστω

Edited Ιανουάριος 23 , 2013 by Patrick

[αστέριος]

Μεγάλο θέμα.

α. Πας για ''πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" από Υ.ΔΟΜ.

β. Αν δεν στην δώσουν λόγω ρυμοτόμησης, εννοείται ότι τους επιμένεις ότι το κτίσμα προυφίσταται της έγκρισης του σχ. πόλης, αιτείσαι για ''βεβαίωση αδυνάτου τακτοποιήσεως'' ( δεν μπορεί να τελεστεί η ρυμοτόμηση)

γ. Αν αυτά δεν ευδοκιμήσουν ( και θεωρώντας ότι η μεταβίβαση θα γίνει σε οικείο πρόσωπο) θα έδινα την βεβαίωση, αναφέροντας την παρούσα κατάσταση.

Ρώτησε όμως και τον συμβ/φο μήπως υπάρχει νομικό κώλυμμα λόγω ρυμοτόμησης κτίσματος.

[Patrick]

στην ΥΔΟΜ αρνουνται κατηγορηματικα να δωσουν το οτιδηποτε σε σχεση με το συγκεκριμενο σχεδιο πολεως..ριχνουν το μπαλακι στο συγκεκριμενο Δημο για αμελεια αναθεωρησης του σχεδιου και δεν αναλαμβανουν ευθυνη.

Η συμβολαιογραφος θεεωρει οτι δεν υπαρχει κωλυμμα επι τουτου (θεωρω οτι η ευθυνη δεν ειναι τοσο δικη της οσο δικη μου)

εστειλα mail στο τεε και περιμενω...αλλα κατι μου λεει οτι δεν προκειται να απαντησουν...

[Kakos_lykos]

Θα σε παρακαλούσα να αναρτήσεις την απάντηση του ΤΕΕ.

Ευχαριστώ !

[αστέριος]

"Η συμβολαιογραφος θεεωρει οτι δεν υπαρχει κωλυμμα επι τουτου (θεωρω οτι η ευθυνη δεν ειναι τοσο δικη της οσο δικη μου" .

''Ρώτησε όμως και τον συμβ/φο μήπως υπάρχει νομικό κώλυμμα λόγω ρυμοτόμησης κτίσματος.''

Δικές μας είναι οι ευθύνες, απλώς μπορεί να υπήρχε κάποιο νομικό κώλυμμα που αν απαγορευόταν οι μεταβιβάσεις τέτοιου είδους.

 

Και εγώ θα σε παρακαλούσα να αναρτήσεις την απάντηση του ΤΕΕ. Εχει μεγάλο ενδιαφέρον.

[Patrick]

Πολλυ ευχαριστως εαν αξιωθουν να μου απαντησουν καποτε!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν πρόκειται να σου απαντήσουν....

[Patrick]

οποτε εσεις τι θα κανατε στη θεση μου? που πρεπει να ρωτησω ? στην ΥΔΟΜ θα μου απαντησουν η θα μου πλεξουν το εγκωμιο οτι δεν ξερουν δεν ειναι αρμοδιοι κλπ..

γραφωντας ολο το ιστορικο της υποθεσης στην τεχνικη εκθεση της βεβαιωσης αποποιουμαι της ευθυνης εαν προκυψει προβλημα?

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by Patrick

[αστέριος]

Στον ΝΟΚ, άρθρο 23 "Υφιστάμενα Κτίρια'' αναφέρει: 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:......... γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχ. πόλης & συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ δημοσίευσης των 23.10.1928 & 16.8.1923.

Σε βολεύει??

[Patrick]

το εχω διαβασει και αυτο αλλα με καλυπτει αν το γραψω στην τεχνικη εκεθεση?? εσυ στη θεση μου θα εδινες βεβαιωση?

Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by Manolis gon