Ερχεται ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα;

[pantsel]

απο το κειμενο του νεου νομου---->Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος. τι εννοει ο ποιητης?

[vagiotis]

Προφανώς θέλουν να καλύψουν όσους έχουν ολοκληρωμένες υπαγωγές με τον 4014 εν' όψει της δημοσίευσης της απόφασης του ΣτΕ, καθώς και της οριστικής εξαίρεσης από κατεδάφιση, όπου μπορεί να γίνει σύμφωνα με όσα προβλέπονται απ' το νέο νόμο. Εξηγούμαι:

 

1. Προϋπόθεση: "έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία"

 

2. Νέα Διαδικασία: "αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου" - Σχόλιο: Το "αυτομάτως" μάλλον το ξεχνάμε ή τέλος πάντων θα ισχύσει (πρακτικά) για λίγες περιπτώσεις (π.χ. δημόσια κτίρια). Άρα, στις περισσότερες των περιπτώσεων με αίτηση του ενδιαφερομένου, δηλαδή με εργασία του μηχανικού υποβολής των δικαιολογητικών στο νέο σύστημα.

 

3. Αποτέλεσμα: "εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος" - Σχόλιο: Άρα, όποιος υποβάλει όσα δικαιολογητικά απαιτούνται απ' το νέο νόμο (βεβαίωση παλαιότητας, νέο ΔΕΔΟΤΑ, κτλ.) θα πάρει βεβαίωση υπαγωγής σύμφωνα με το νέο νόμο, άρα σε κάποιες περιπτώσεις (προ '75, μικροπαραβάσεις, υπερβάσεις έως 40%, κτλ.) παίρνει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

[ssouanis]

Και το πρόστιμο που σε κάποιες περιπτώσεις θα βγει μεγαλύτερο???

[terry]

Ή μικροτερο.

 

3. Αποτέλεσμα: "εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος" - Σχόλιο: Άρα, όποιος υποβάλει όσα δικαιολογητικά απαιτούνται απ' το νέο νόμο (βεβαίωση παλαιότητας, νέο ΔΕΔΟΤΑ, κτλ.) θα πάρει βεβαίωση υπαγωγής σύμφωνα με το νέο νόμο, άρα σε κάποιες περιπτώσεις (προ '75, μικροπαραβάσεις, υπερβάσεις έως 40%, κτλ.) παίρνει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

 

 

 

Αν η λογικη σου ειναι σωστη πρεπει να ανεβασεις και αλλα αποδεικτικα παλαιοτητας  (δεν σε καλυπτει η ΥΔ) και φυσικα τις παραβασεις Κατ. 13 να τις πας με τις νεες τιμες!!

Τρεχα γυρευε δηλαδη!!

 

Δεν θεωρω οτι ολες οι δηλωσεις θα πανε στον νεο νομο, τουλαχιστον οχι αυτες που ειναι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη.

[sarcs]

Εγώ λέω να μην υπερβάλλουμε, λογικά δε θα πειραχτούν ούτε ως προς τα στοιχεία-δικαιολογητικά οι περαιωμένες πράξεις. Όχι γιατί μας λυπούνται ή σκέφτονται λογικά, απλά επειδή έχουν γίνει πολλά συμβόλαια, και εκεί μιλάει το νομικό κατεστημένο που όλοι ξέρουμε ότι δεν είναι σαν το .... δικό μας πανάθεμά μας. Εμένα το άγχος μου οι δόσεις είναι και αυτές έχω αρχίσει να τσεκάρω για το ύψος προστίμου.

Από την άλλη βέβαια, δε μπορώ θα την πω την κακία μου, ανυπομονώ να δω τους συναδέλφους που με κορόιδευαν που παρήγγελνα συνεχώς α/φ από Θεσνίκη - Αθήνα (που όποιος δεν είναι Αθήνα ξέρει ότι δεν είναι και η πιο μικρή διαδικασία).

[vagiotis]

Και το πρόστιμο που σε κάποιες περιπτώσεις θα βγει μεγαλύτερο???

 

Θα πρέπει να πληρωθεί η διαφορά.

 

Ή μικροτερο.

 

Αν η λογικη σου ειναι σωστη πρεπει να ανεβασεις και αλλα αποδεικτικα παλαιοτητας  (δεν σε καλυπτει η ΥΔ) και φυσικα τις παραβασεις Κατ. 13 να τις πας με τις νεες τιμες!!

Τρεχα γυρευε δηλαδη!!

 

Δεν θεωρω οτι ολες οι δηλωσεις θα πανε στον νεο νομο, τουλαχιστον οχι αυτες που ειναι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη.

 

Αν είναι μικρότερο, αίτηση για επιστροφή.

 

Εννοείται ότι σε κάποιες (τις περισσότερες) περιπτώσεις θα χρειαστούν επιπλέον δικαιολογητικά και νέοι υπολογισμοί. Είπαμε... σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Δεν θα είναι υποχρεωτικό, αλλά αν θέλεις να επωφεληθείς της οριστικής εξαίρεσης από κατεδάφιση θα το κάνεις.

 

Αν, βέβαια, ισχύσουν αυτά στο τελικό κείμενο που θα ψηφιστεί. Ας περιμένουμε να δούμε τι θα ψηφιστεί τελικά...

[antloukidis]

Όλες αυτές οι ανακοινώσεις "έρχεται ο νέος νόμος" κάτι μου θυμίζουν, κατι μου θυμίζουν.... τι άραγε?

 

Μήπως τους μεγάλους χρωματιστούς (κόκκινους, πράσινους, κίτρινους, κανελί με βούλες) τίτλους κάποιων πρωινών εφημερίδων?

[ergon]

Την δήλωση του τέως προέδρου του Ο.Κ.Χ.Ε. την διάβασαν άραγε τα κεφάλια του ΥΠΕΚΑ?

παραθέτω το δημοσίευμα:

 

«Μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει στη χώρα οργανωμένο και ολοκληρωμένο σύστημα τηλεπισκοπικής παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος, με αεροφωτογραφίες είτε δορυφορικές εικόνες, ώστε επιτέλους να νομοθετηθεί μια ρεαλιστική και εφαρμόσιμη "κόκκινη γραμμή" ελέγχου της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα». Τη δήλωση αυτή έκανε κλείνοντας την πόρτα του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ), που καταργήθηκε με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση και από χθες έπαψε να λειτουργεί οριστικά, ο τελευταίος πρόεδρος του Οργανισμού Γιώργος Μουτεβελής, πλαισιωμένος από τους επιστημονικούς συνεργάτες του, μιλώντας στους δημοσιογράφους σε εκδήλωση αποχαιρετισμού.

Ολοι γνώριζαν

Η καταργημένη πλέον διοίκηση του ΟΚΧΕ υποστήριξε ότι «είχε κατ' επανάληψη θέσει το θέμα στους εκάστοτε αρμοδίους της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος τα τρία τελευταία χρόνια και ότι τελικώς όχι μόνο δεν εισακούστηκε, αλλά εμποδίστηκε να προχωρήσει στην προμήθεια ψηφιακής φωτομετρικής κάμερας, ιδιοκτησίας του ελληνικού Δημοσίου, κόστους περίπου 1,5 εκατομμυρίου ευρώ, με εξασφαλισμένη κοινοτική χρηματοδότηση από το πρόγραμμα της ψηφιακής σύγκλισης, που θα επέτρεπε την αεροφωτογράφιση της χώρας κάθε τρία χρόνια, για συνεχή παρακολούθηση και αποτελεσματικό έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης».

Η δέσμευση λοιπόν του αναπληρωτή υπουργού ΠΕΚΑ Στ. Καλαφάτη ότι με το νέο νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση, το οποίο εισάγεται σήμερα για επεξεργασία στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής, θα μπει «κόκκινη γραμμή» αποτροπής μιας νέας γενιάς αυθαιρέτων, με τελευταίο όριο ακριβώς δύο χρόνια πριν, δηλαδή την 28η Ιουλίου του 2011, ημερομηνία ισχύος του νόμου Γ. Παπακωνσταντίνου, με τον οποίο άρχισε ο κύκλος νομιμοποιήσεων με πρόστιμα από τις ανακοινώσεις του ΟΚΧΕ, προκύπτει ότι δεν συνοδεύεται από τις αναγκαίες τεχνολογικές και ελεγκτικές διασφαλίσεις.

Εκτιμάται ότι την τελευταία διετία «φύτρωσαν» δεκάδες χιλιάδες αυθαίρετα, κυρίως βίλες σε περιοχές υψηλής εμπορικής αξίας, όπως σε Μύκονο, Χαλκιδική κ.λπ. και κτήρια κάθε είδους χρήσεων (κατοικίες, εμπορικά κέντρα, γραφεία κ.λπ.) με πολεοδομικές υπερβάσεις. Ο λόγος είναι ότι η νομιμοποίησή τους με πρόστιμο έγινε φθηνότερη και ελκυστικότερη από ό,τι η ανέγερσή τους με νόμιμη οικοδομική άδεια.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας απαιτεί για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων να προκύπτει ο χρόνος κατασκευής τους από αεροφωτογραφίες και επίσημα κρατικά έγγραφα. Παρά τις διακηρύξεις και τις καλές προθέσεις, το υπουργείο Περιβάλλοντος φαίνεται ότι δεν διαθέτει μια πλήρη αποτύπωση του δομημένου χώρου για το διάστημα από τον Ιούλιο του 2011 έως σήμερα.

Η τελευταία πλήρης απεικόνιση της ελληνικής επικράτειας που υπάρχει είναι οι ορθοφωτοχάρτες που εκπόνησε η εταιρεία «Κτηματολόγιο Α.Ε.» για το διάστημα 2007-2009. Οσο για το μέλλον πάλι υπάρχει εκκρεμότητα.

Μετά την κατάργηση του ΟΚΧΕ το υπουργείο Περιβάλλοντος προσδοκά να αποκτήσει δορυφορικές εικόνες από τον Οργανισμό Πληρωμών και Ελέγχου των Κοινοτικών Επιδοτήσεων προς τους αγρότες, τον λεγόμενο ΟΠΕΚΕΠΕ, ο οποίος έχει εκδηλώσει την πρόθεση να υλοποιήσει σχετικό πρόγραμμα. Ωστόσο, όπως επισήμαναν οι εκπρόσωποι του ΟΚΧΕ χθες, ο συγκεκριμένος Οργανισμός προς το παρόν υπολειτουργεί, ενώ ο σχετικός διαγωνισμός έχει καθυστερήσει πολλούς μήνες και δεν έχει ακόμη ούτε καν προκηρυχθεί.

Κυνήγι χαμένου θησαυρού για τα προ του 1975 και 1983

Χιλιάδες ιδιοκτήτες χωρίς ντοκουμέντα

Απαντώντας σε δημοσιογραφικές ερωτήσεις οι απερχόμενοι εκπρόσωποι του ΟΚΧΕ αποκάλυψαν επίσης ότι οι ιδιοκτήτες παλαιών αυθαιρέτων θα πρέπει να επιδοθούν σε «κυνήγι του χαμένου θησαυρού» για να αποδείξουν με αεροφωτογραφίες το χρόνο κατασκευής τού ακινήτου τους.

Οι σχετικές ρυθμίσεις του νομοσχεδίου του ΥΠΕΚΑ προβλέπουν νομιμοποίηση για τα σπίτια προ του 1975 με 500 ευρώ και τα προ του 1983 με έκπτωση του προστίμου κατά 85%. Αν δεν μπορέσει ο ιδιοκτήτης να τεκμηριώσει με αεροφωτογραφία ή άλλο δημόσιο έγγραφο, που είναι μάλλον σπάνιο και δυσεύρετο σε αυτές τις περιπτώσεις, την παλαιότητα του κτηρίου, τότε χρόνος ανέγερσης λαμβάνεται η 1/1/2004 και θα πληρώσει ολόκληρο το πρόστιμο, δηλαδή σε κάθε περίπτωση πολλαπλάσιο ποσό.

Σχετικά ο Γ. Μουτεβελής είπε χθες στους δημοσιογράφους ότι «οι αεροφωτογραφικές απεικονίσεις της επικράτειας (με εξαίρεση τις περιόδους 1945, 1960 και 2007-2009, που θεωρούνται πλήρεις), σε οποιαδήποτε άλλη χρονική περίοδο από το 1929 μέχρι σήμερα είναι τμηματικές και σποραδικές απεικονίσεις».

Για παράδειγμα, για τον τόπο καταγωγής του πρωθυπουργού, το Νομό Μεσσηνίας, ο κ. Μουτεβελής ανέφερε ότι «δεν υπάρχουν καθόλου αεροφωτογραφίες του 1975 στο αρχείο του ΟΚΧΕ. Σε αυτή την περίπτωση ένας πολίτης από τη Μεσσηνία, και με δεδομένο ότι η πολιτεία δεν γνωρίζει τι υπάρχει συνολικά στα δημόσια και στα ιδιωτικά αρχεία αεροφωτογραφιών, θα πρέπει να αναζητήσει αεροφωτογραφίες που τον ενδιαφέρουν για την περιοχή του σε άλλες πηγές, εκτός του αρχείου του ΟΚΧΕ, χωρίς να είναι βέβαιο εάν υπάρχει αποδεικτική αεροφωτογραφία για την περιοχή ενδιαφέροντός του».

[mixyak790]

Σε τι φαση βρισκεται τωρα ο νομος?Πότε προβλέπεται να πάρει ΦΕΚ?  

[katrmp]

πάντως δεν νομίζω ότι συζητείται την Πέμπτη όπως έχει διαρεύσει στην ολομέλεια. Το σίγουρο είναι ότι σήμερα ολοκληρώνονται οι επιτροπές για το σχέδιο νόμου και όχι την προηγούμενη εβδομάδα όπως είπαν.