anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 γειά σας.πότε απαιτείται η ενημέρωση του κτηματολογίου για μια οικοδομή που έχει κτιστεί μέσα σε ένα γήπεδο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 (edited) εννοεις οτι, εχεις ηδη "μεταγραψει" στο κτηματολογιο ενα οικοπεδο Αρα εχει ενα ΚΑΕΚ οικοπεδου... [12 νουμερα /0/0] Οταν θα εκδωσεις την ΟΑ, θα κανεις συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας και θα την "μεταγραψεις" στο κτηματολογιο. Καθε διαιρετος χωρος θα παρει το δικο του ΚΑΕΚ, δηλ. τα 12 νουμερα του οικοπεδου πλεον τις καθετες που δειχνουν αριθμο κτιριου/αριθμο διαμερισματος. Η αλλη περιπτωση ειναι να εχεις χτισει σε ιδιόκτητο γηπεδο μια δικη σου μαιζονετα.....να δηλωσες στο κτηματολόγιο και το γηπεδο και το κτισμα... αλλα στο κτηματολογιο δεν αναγνωρισαν το κτισμα, γιατι δεν εκανες συσταση ΟΙ, αλλά εδωσαν ΚΑΕΚ μονον στο γηπεδο..... Στην περιπτωση αυτη κανεις μια συσταση ΟΙ και αποκτας "τιτλο" και για το κτίσμα... καλημερα Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by dimitris GM
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 μάλιστα. οικοδομική άδεια υπάρχει. αν το κτίσμα έχει αυθαίρετα μπορεί να να "μεταγραφεί" στο κτηματολόγιο και μετά να γίνει τακτοποίηση? στην περίπτωση αυτή θα μεταγραφεί η υπάρχουσα κατάσταση με σκαριφήματα μηχανικού?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 πρωτα κανεις την τακτοποιηση.... μετα κάνεις την συσταση στον συμβ/φο με την γνωστη βεβαιωση..... την μεταγραφεις.... και...ολα καλα 1
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 (edited) αλλα στο κτηματολογιο δεν αναγνωρισαν το κτισμα, γιατι δεν εκανες συσταση ΟΙ, αλλά εδωσαν ΚΑΕΚ μονον στο γηπεδο..... Στην περιπτωση αυτη κανεις μια συσταση ΟΙ και αποκτας "τιτλο" και για το κτίσμα... καλημερα δηλαδή πρέπει οποσδήποτε να γίνει ΣΟΙ και στην περίπτωση της μεζονέτα? δεν μπορεί π.χ να γραφτεί "γηπεδο με κτίσμα"? Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by anavatis
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 (edited) προφανως οχι οταν καταθετεις δηλωση ιδιοκτησιας στο κτηματολογιο σου ζηταει συμβολαιο, τομο και αριθ. και για το γηπεδο και για το κτίσμα δες τα ΠΜ Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by dimitris GM
agios Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Θα ήθελα εδώ να συμπληρώσω ότι με απόφαση της Κτηματολόγιο έχει απαξιωθεί η αποτύπωση των κτισμάτων στα κτηματολογικά διαγράμματα. Οπότε αν πρόκειται για ένα ενιαίο λειτουργικά κτίσμα (μεζονέτα) δεν υπάρχει κανένας λόγος να συντάξεις συμβόλαιο, άλλωστε σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν οριζόντιες δεν δίνεται ΚΑΕΚ στο κτίσμα. Καλύτερα να επισκεφτείς τον υποθηκοφύλακα και να τον ρωτήσεις πώς ο συγκεκριμένος καταχωρεί (αν το κάνει) κτίσματα που ανεγέρθησαν μετά το άνοιγμα του κτηματολογικού γραφείου.
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 (edited) γειά σας. έχω μια μια οικοδομή του 79 για την οποία έχει συσταθεί ΣΟΙ το 96 και χωρίστηκε σε υπόγειο, ισόγειο και όροφο κανονικά με ποσοστά. σύμφωνα με το κτηματολόγιο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη ο οποίος θέλει να μεταβιβάσει τώρα τις ιδιοκτησίες στα δύο παιδιά (με δωρεά εν ζωή). στο κτηματολόγιο δεν έχει γίνει ενημέρωση ούτε της οικοδομής ούτε της ΣΟΙ ενώ σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα δικηγόρου φαίνεται οικόπεδο με παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα. εντομεταξύ το ένα από τα δύο παιδιά με ενημερώνει ότι έχει προβεί σε μεταβίβαση με συμβολαιογραφική πράξη (δεν ξέρω πότε, προσφανώς μτά το 96) της δικής του οριζόντιας ιδιοκτησίας, αλλά χωρίς να την έχει μεταγράψει στο κτηματολόγιο.τώρα θέλει να μεταβιβάσει και το άλλο παιδί αλλά η δικηγόρος πολύ σωστά ζητά 1)άδεια κατεδάφισης και 2)ενημέρωση του κτηματολογίου για τη ΣΟΙ που διέπει το ακίνητο. τί πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση? Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by anavatis
MariaK79 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα, σε τριόροφη οικοδομή ο τριτος όροφος είχε χτιστεί χωρίς Ο.Α. Εγινε νομιμοίηση μεσω 4178 κ εκδοθηκε η Ο.Α. για την προσθήκη καθ' 'υψος. Στο κτηματολόγιο είχε δηλώθει ο τρίτος όροφος(η αυθαιρεσία δλδ) ως δικαίωμα υψουν και είχε λάβει κ το ανάλογο Κ.Α.Ε.Κ Πρέπει να γίνει εκ νέου δήλωση στο κτηματολόγιο?Είναι υποχρεωτική?Γνωρίζει κανεις σας ποια διαδικασία απαιτείται? Ευχαριστώ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2014 θα συστησεις ΟΙ οπως θα εκανες αν εβγαζες εξ αρχης ΟΑ συννενοησου με την συμβ/φο σου
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα