Αμοιβή επίβλεψης παλιάς άδειας

[st2]

μια διευκρίνηση στην παραπάνω ερώτηση μου

οι αμοιβές επίβλεψης υπολογιστηκαν τότε

η επίβλεψη έγινε κατά την διάρκεια των χρόνων-εργασιών  από τότε έως σήμερα

 

απλά σήμερα θα πληρωθεί αφού τέλειωσαν οι εργασίες.

 

 

πάλι ισχύει ότι πρέπει να γίνει νέος υπολογισμός με λ και ΕΤΑ;

συμφωνητικό μπορεί να γίνει αφού η επίβλεψη τελείωσε;

[ΚΑΝΑ]

Γενικά ισχύει ότι κάθε αμοιβή (είτε μελέτης είτε  επίβλεψης)

υπολογίζεται σύμφωνα με όσα ίσχυαν (για αυτές) κατά το χρόνο της καταβολής τους
οπότε  παλιά όταν ίσχυε η υποχρεωτική κατάθεση στο ΤΕΕ-μέσω Εθν.Τρ

ο χρόνος καταβολής της τουλάχιστο της μελέτης (ή και της επίβλεψης αν καταβάλλονταν  συγχρόνως με αυτή της μελέτης)

έπρεπε να συμπίπτει με την κατάθεση της αίτησης της Ο.Α

 

Σε περίπτωση που παρόλα που η αμοιβή μελέτης είχε κατατεθεί μεν πριν την αίτηση της Ο.Α 

αλλά η αίτηση υποβάλλονταν καθυστερημένα και στο μεσοδιάστημα άλλαζε το λ

τότε υποχρεωνόμασταν σε συμπληρωματική κατάθεση της διαφοράς μελετών

 

(υπάρχει εγκ σχετικά με τα παραπάνω και μπορώ να πω ότι προβλέπονται και από το Π.Δ των αμοιβών)

 

Οπότε κατά τη γνώμη μου τα ίδια θα εφαρμοστούν στην περίπτωση σου

και λογικά ισχύουν και τα 2 (δηλ και επανυπολογισμός και συμφωνητικό)

[Clemenza]

Καλημέρα.

Μου προτειναν να επιβλέψω (εκπροσωποντας την πλευρα του οικοπεδουχου) την αποπερατωση εργασιων κατασκευης πολυκατοικίας στην Αθηνα, η οποια θα πραγματοποιηθεί από εργολαβο-κατασκευαστη.

Τα ερωτήματα που εχω είναι:

 

1) Ποια είναι η αμοιβη "στην αγορα" για μια τετοιου είδους εργασια και από την εμπειρια σας?  (είναι συναρτηση του προυπολογισμου του εργου, του χρονου αποπερατωσης του εργου ή υπαρχει τιμη αγορας βασει τετραγωνικών ή κατι άλλο?)

2) Τι προβλήματα μπορει να υπαρξουν?

Φανταζομαι ότι θα υπογραφει μια συγγραφη υποχρεώσεων και κατοπιν συνεννόησης με τον υπευθυνο του εργου, θα με καλει να ελεγχω ότι τηρηθηκαν οι προβλεπόμενες προδιαγραφες του εργου (ποιοτητα υλικων και κατασκευαστικες λεπτομέρειες) και εν συνεχεια θα κανω κάθε φορα τεχνικη εκθεση ετσι ώστε να προχωραει το εργο.

3) Οσο αναφορα τη συμφωνηθεισα αμοιβη, ιδιωτικο συμφωνητικο κλπ. διαβασα το νημα.

Edited Ιούνιος 25 , 2015 by Clemenza

[gio]

Θεωρω (αν και δεν γνωριζω απο Αθηνα) οτι ειναι πολυ σοβαρο εργο και θελει ιδιαιτερη προσοχη αυτο που θααναλαβεις.

Σιγουρα θελει συμφωνητικο και να ξεχωρισεις πριν πολυ καλα τις υποχρεωσεις σου και τα δικαιωματα σου.

Θα πρπει να τηρηθουν πραγματι πολλα.

Φυσικα συμφωνητικο για την αμοιβη.

Ποσο παιρνουν δεν γνωριζω? ποιος θα σε πληρωσει ο οικοπεδουχός?...για να δεις αν τειρουνται ολα συμφωνα με τα σχεδια και την νομοθεσια? Μπορει να βαλεις αμοιβη αν τετραγωνικο ή ανα εργασια ή αναλογα με το χρονικο διαστημα και το χρονο επιβλεψης σου ή κατ αποκοπη (πχ 2000ευρω).

Ας πεις και καποιος με εμπειρία

[vk2626]

Τελικά για παλιά άδεια, συγκεκριμένα του 2003, υπολογίζουμε αμοιβή επίβλεψης με νέο ΕΤΑ?

 

Υπάρχει κάποια ερμηνευτική εγκύκλιος ή ως συνήθως κάθε ΥΔ.ΟΜ τα δικά της.

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by vk2626

[ΚΑΝΑ]

Με της ημέρας καταβολής -και όχι της κατάθεσης στη ΕΤΕ πλέον

(το αναφέρει το Π.Δ περί  αμοιβών, αλλά και πλήθος εγκ

και όχι μόνο για το 2003 -που είναι σχετικά κοντά-αλλά ακόμη και για αυτές του 87-90!) 

 

υ.γ Υπόψη ότι υπάρχει εγκ που αναφέρει ότι οι επιβλέψεις πριν το 1989 

       "παραμένουν" ως είχαν υπολογισθεί κατά την έκδοση της Ο.Α

     

      αλλά το ΤΕΕ δεν καταλαβαίνει από εγκ -τις κατάργησε ήδη από το 2007! 

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by ΚΑΝΑ

[vlasis13]

Καλημέρα στους συναδέλφους.

Εμένα μου έτυχε πελάτης που είχα κόψει ΑΠΥ πριν 4 χρόνια για μελέτη σε ανέγερση οικοδομής, να μου ζητήσει το αντίστοιχο της επίβλεψης, ενώ έχω κλείσει βιβλία και είμαι μισθωτός.

Το θέμα είναι ότι μέχρι τώρα ήταν μια χαρά με το εργοταξιακό ρεύμα και ούτε που το σκέφτονταν να πληρώσει τη συμφωνημένη αμοιβή επίβλεψης.

Υπάρχει δυνατότητα με κλειστά βιβλία εδώ και δύο χρόνια εγώ να τον εξυπηρετήσω (παρόλη την αδιαφορία του);

Υπάρχει κάποια διαδικασία στη ΔΟΥ μου να εισπράξω π.χ. 300+ΦΠΑ και να αποδώσω ΦΕΜ, χωρίς να ανοίξω βιβλία; Μιλάμε για ιδιώτη πάντα.

Ευχαριστώ για όποιες απαντήσεις.

[sour]

Καλησπέρα, 
αναζητώντας κάτι σχετικό δεν βρήκα επομένως έρχομαι σε αυτό το παλιό θέμα μήπως υπάρχει κάποια εμπειρία: Θέλω να κλείσω παλιά άδεια (2009) η οποία έχει και ρύθμιση αυθαιρετων Ημιυπαιθρίων 4495/17 > εκκρεμεί να πληρωθεί επίβλεψη μηχανολόγου (εν ενεργεία)
Από την πολεοδομία ζήτησαν το αποδεικτικό πληρωμής (κατατίθεται σήμερα)/ΦΕΜ/ΑΠΥ/ υπολογισμό αμοιβών από το σύστημα του ΤΕΕ/ ιδιωτικό συμφωνητικό εφόσον δεν θα είναι η νόμιμη.

Στο σύστημα Αμοιβών του ΤΕΕ προκύπτουν οι εξής απορίες
- Εφόσον σήμερα γίνεται ο υπολογισμός της επίβλεψης πάει με ΕΤΑ 118 (όχι της περιόδου της άδειας) και λ 2012, σωστά;
- Στα τετραγωνικά για την στοιχειοθέτηση του προϋπολογισμού του έργου, καταγράφονται τα τετραγωνικά με τα οποία είχε γίνει ο υπολογισμός της μελέτης, ή μιας και υπάρχουν κλεισμένοι ημιυπαίθριοι, είναι σωστότερο να μπουν τα τετραγωνικά της πραγματικής κατάστασης;  Ενώ το δεύτερο μου φαίνεται ορθότερο αναρωτήθηκα αν σε κάποιον έχει τύχει και η πολεοδομία είχε κάποια σχετική συγκεκριμένη θέση/εγκύκλιο κτλ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση.